Tiêu chuẩn và giá cả thiết kế biệt thự 2 tầng

Các tiêu chuẩn khi thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp nói riêng và thiết kế biệt thự đẹp nói chung .

GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG – GIÁ GÓI CHƯA CÓ NỘT THẤT & GÓI ĐÃ CÓ NỘI THẤT 3D
GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG GÓI CHƯA CÓ NỘI THẤT 3D
Hồ sơ cho gói thiết kế biệt thự 2 tầng chưa có NT 3D gồm các hạng mục sau: – Hồ sơ xin phép cho khâu xây; – Bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự; – Bản vẽ phối cảnh phần mặt tiền; – Chi tiết phần thiết kế kết cấu; – Cung cấp cả phần thiết kế điện nước; – Chuyên mục dự toán công trình; – Mục sân vườn tiểu cảnh.
130.000 – 140.000 đ/m2	140.000 – 150.000 đ/m2	150.000 – 160.000 đ/m2
Phí thiết kế biệt thự HIỆN ĐẠI	Phí thiết kế biệt thự TÂN CỔ ĐIỂN	Phí thiết kế biệt thự CỔ ĐIỂN
GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG GÓI ĐÃ CÓ NỘI THẤT 3D
Hồ sơ cho gói thiết kế biệt thự 2 tầng chưa có NT 3D gồm các hạng mục sau: – Hồ sơ xin phép cho khâu xây; – Bản thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh; – Bản vẽ phối cảnh phần mặt tiền; – Chi tiết phần thiết kế kết cấu; – Cung cấp cả phần thiết kế điện nước; – Chuyên mục dự toán công trình; – Thiết kế nội thất 3D; – Mục sân vườn tiểu cảnh.
170.000 – 180.000 đ/m2	190.000 – 200.000 đ/m2	210.000 – 220.000 đ/m2
Phí thiết kế biệt thự HIỆN ĐẠI	Phí thiết kế biệt thự TÂN CỔ ĐIỂN	Phí thiết kế biệt thự CỔ ĐIỂN

Thiết kế phòng khách : Không gian ăn điểm và cũng chính là mặt tiền của mỗi mẫu biệt thự 2 tầng chính là khu vực phòng khách. Đòi hỏi KTS thiết kế sao cho hợp lí nhất về diện tích cũng như trang trí nội thất sao cho phù hợp. Được cho là căn phòng được đầu tư nhất, ưu ái diện tích nhất, sinh hoạt nhiều nhất. Chính vì thế khu vực phòng khách được ví như linh hồn của căn nhà.

 

Diện tích cơ bản đối với một bản thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng thêm hoàn hảo và cân đối với tổng thể không gian nhà. Phòng khách được phân bổ với các diện tích chuẩn như sau:

Diện tích đối với phòng khách nhỏ	20-25m2
Diện tích đối với phòng khách trung bình	25-30m2
Diện tích đối với phòng khách biệt thự lớn	40m2 trở lên

 

Thời gian hoàn thành công đoạn bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng

Để hoàn thành full các công đoạn có trong bộ bản vẽ thiết kế. Hoàn thành từ 20 – 40 ngày, tuỳ thuộc vào từng quy mô công trình:

• Về phần thiết kế kiến trúc công trình biệt thự: mặt bằng chung – mặt đứng – mặt cắt từng khu vực – các phối cảnh công trình: hoàn thành khoảng từ 5-10 ngày.
• Phần khai triển bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng với mục 2D, 3D nội, ngoại thất công trình: hoàn thành khoảng từ 10-20 ngày.
• Phần thiết kế kết cấu công trình biệt thự 2 tầng đẹp : hoàn thành khoảng từ 6-10 ngày.
• Về phần thiết kế cấp điện cho toàn công trình: hoàn thành khoảng từ 3-6 ngày.
• Khâu thiết kế phần cấp thoát nước công trình biệt thự: hoàn thành khoảng từ 3-6 ngày.
• Về mục thiết kế các hệ thống liên quan khác (điện thoại, ADSL, cáp tivi) : hoàn thành khoảng từ 3-6 ngày.
• Hạng mục không thể thiếu – thiết kế hệ thống chống cháy: hoàn thành khoảng từ 3-6 ngày (nếu có).
• Công đoạn khai toán tổng mức đầu tư cho toàn bộ công trình: hoàn thành khoảng từ 3-6 ngày.

Cách tính diện tích thiết kế biệt thự đẹp cho năm 2024 – 2025 

• Phần trong nhà các tầng tính 100% diện tích (Trừ ô thông tầng có diện tích >8m2 nếu có, không trừ ô cầu thang).
• Tính 100% diện tích cho phần sảnh chính, sảnh phụ và ban công.
• Tính 50% diện tích Phần sân thượng, sân phơi, lam BTCT, lam sắt.
• Tính 50% cho phần mái diện tích theo mặt bằng của tất cả các loại mái.
• Tính 50% diện tích cho các phần tam cấp, sân trước và sân sau.
• Tính 50% cho phần diện tích sân vườn.

 

Chi tiết công việc thiết kế biệt thự đẹp của các Kiến trúc sư tại Kiến An Vinh:

• Kiến trúc sư giúp hiện thực hóa ý tưởng của chủ nhà. Đồng thời hoàn thành bản vẽ 3D trở thành thực tế, biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực. Góp phần sáng tạo ra không gian sống phù hợp với yêu cầu cũng như thẩm mỹ của chủ nhà, đây chính là nhiệm vụ mà các kiến trúc sư đảm nhiệm.
• Kiến trúc sư sẽ đưa ra hướng chọn lựa cho các chủ nhà và tư vấn tận tâm. Nhằm giúp chủ nhà biết mình thật sự cần gì ở một không gian sống của một ngôi biệt thự đẹp. Từ bố cục tổng thể cho đến sân cổng, tường rào khuôn viên vườn các view mặt tiền…

>> Chính vì thế việc trao đổi với việc đầu tư biệt thự 2 tầng đẹp với kiến trúc sư về kiến thức thi công xây dựng biệt thự. Là điều vô cùng quan trọng của nhà thầu uy tín.

Bản vẽ mặt bằng mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp sang trọng.

Mặt đứng chi tiết sẽ xuất hiện ngay trong bản hồ sơ.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp – lựa chọn phù hợp cho những ai? 

 

Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp đang là xu hướng cho nhiều chủ đầu tư trẻ tuổi. Biệt thự 2 tầng luôn cho chúng ta thấy cuộc sống sang trọng, đẳng cấp. Cũng như kết hợp kinh phí khá giả của chủ đầu tư.

Bởi chúng ta thấy biệt thự 2 tầng luôn làm nổi bật những phong cách tổng quan đẹp. Cũng như cách bố trí phong cách của ngôi nhà khá khang trang nhất cho gia đình chủ đầu tư.

Nói đến đây thì Kiến An Vinh chúng tôi có bộ sưu tập thiết kế biệt thự 2 tầng được tìm kiếm nhiều nhất. Không gian biệt thự 2 tầng luôn là không gian sống tiện ích, tiện nghi nhất cho gia đình bạn.

 

Hiện nay, biệt thự 2 tầng được phân chia thành các nhóm cơ bản. Để giúp nhiều chủ đầu tư dễ hướng đến phong cách riêng cho gia đình mình.

• Biệt thự 2 tầng mái thái
• Biệt thự 2 tầng hiện đại
• Biệt thự 2 tầng tân cổ điển
• Biêt thự 2 tầng phong cách châu âu
• Biệt thự 1 trệt 1 lầu
• Biệt thự 2 tầng chứ L

Ngoài ra. Biệt thự 2 tầng cũng được phân chia rõ về các tiện ích :

• Biệt thự 2 tầng có gara
• Biệt thự 2 tầng có bể bơi
• Biệt thự 2 tầng nông thôn
• Biệt thự 2 tầng mặt tiền
• Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Mẫu biệt thự 2 tầng luôn mang đến một cuộc sống đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Một kiến trúc biệt thự 2 tầng luôn tạo nét thẩm mĩ một cách tối ưu nhất. Với diện tích biệt thự 2 tầng vừa phải không quá lớn nhưng đủ để phô diễn một vẻ đẹp mang nhiều phong cách mới mẻ, độc đáo, tinh tế đậm nét trên từng đường phào chỉ.

Biệt thự 2 tầng phân chia theo kích thước cũng là điểm chú ý của nhiều chủ đầu tư :

• Biệt thự 2 tầng 100m2
• Biệt thự 2 tầng hiện đại diện tích 70m2
• Biệt thự 2 tầng 80m2
• Biệt thự 2 tầng 120m2

Biệt thự 2 tầng cũng được bố trí các phòng ngủ như :

• Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ
• Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ
• Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ

---

Sau đây là công việc cụ thể của Kiến trúc sư Kiến An Vinh

 

+ Những ý tưởng sẽ được các kiến trúc sư phác thảo khi nhận được những yêu cầu từ bên chủ đầu tư qua cuộc gọi trực tiếp hoặc qua mail, tin nhắn… Từ đó các không gian sử dụng khi thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp cũng như phong cách thẩm mỹ của kiến trúc sẽ được lên ý tưởng dựa theo mong muốn mà chủ đầu tư yêu cầu.

+ Tiếp đến KTS sẽ tiến hành dựng nên kiến trúc cơ bản. Tầng 1 ( tầng trệt) với công năng sinh hoạt chung là chủ yếu. Tầng trệt với phòng khách, không gian bếp, khu vực đặt bàn ăn, cùng 01 phòng ngủ và WC.

+ Thông thường khu vực lầu 2 sẽ đáp ứng với công năng chủ yếu là phòng sinh hoạt chung. Hay có từ 02 phòng ngủ, một WC riêng, một WC chung. Một không gian không thể thiếu chính là phần sân thượng sau để cùng thư giản và giao lưu các hoạt động trên không.

+ Phần thiết kế mái thể hiện mặt kiến trúc tô thêm phần nguy nga lộng lẫy của ngôi nhà.

Thiết kế phòng bếp : Để sở hữu một căn bếp hài hòa về tổng thể cần KTS phải có cái nhìn bao quát một cách thẩm mỹ nhất. Một căn bếp hợp lí sẽ đảm yếu tố dựa vào tiêu chuẩn phong thủy cũng như sự logic để thiết kế phòng bếp. Ngoài 2 yếu tố trên được xem là 2 trong những yếu tố hết sức quan trọng. Nhưng bên cạnh đó, các yếu tố có tầm quan trọng không kém chính là đánh mạnh về công năng sử dụng. Và cách bố trí một số vật dụng sao cho không gian không bị tù túng khi đặt quá nhiều đồ dùng. Điển hình như : bếp gas, tủ lạnh và chậu rửa không quá 5m.

Khi nói về tính năng tiện lợi cũng như việc lưu thông tại khu vực này của không gian bếp. Điều này có thể phụ thuộc vào việc KTS thiết kế hình dáng của căn bếp như là hình chữ U, L hoặc song song..

 

»» Điều này sẽ góp phần không nhỏ cho bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng nói riêng và biệt thự đẹp nói chung thêm phần tiện lợi trong việc sử dụng. Cũng như việc nâng cấp đời không gian và lối sống cho gia chủ ở thời buổi hiện đại ngày nay.

 

Tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phổ biến nhất 2025

 

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hình chữ L

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái

 

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu Châu Âu

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có bể bơi

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có gara

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có sân vườn

 

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có phòng thờ

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ – Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái lệch

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2

– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 120m2 ..

 

 

KIẾN AN VINH – nơi cập nhật xu hướng mới cho bản thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp

 

Đơn vị được đánh giá cao nhờ một phần bởi, mỗi một công trình kiến trúc biệt thự đẹp nói chung. Sau khi ở giai đoạn thiết kế cho đến hoàn thiện, đều được các kiến trúc sư bám sát. Hơn hết các bản vẽ thiết kế biệt thừ 2 tầng đến thiết kế biệt thự 3 tầng 4 tầng … đều được KTS đặt trọn cả trái tim với sự đầu tư. Cho đến các ý tưởng sáng tạo kết hợp cùng chuyên môn cao để mang lại cho chủ đầu tư sự tin tưởng và hài lòng về từng công đoạn của công trình.

 

Ở thực tế, điều mà các chủ đầu tư quan tâm hàng đầu khi tìm đến Kiến An Vinh. Điều mà họ luôn chú trọng và có sự quan tâm đặc biệt về tổng quan khi thiết kế biệt thự đẹp chính là 2 yếu tố thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà.

Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng luôn đảm bảo về công năng sử dụng :

Công năng của những mẫu biệt thự đẹp được dựa theo những quy trình thực hiện trong việc hoàn thiện bố cục. Cũng như công đoạn thiết kế biệt thự sẽ được các kiến trúc sư thực hiện song song và trao đổi trực tiếp với gia chủ. Luôn đặt ra mục tiêu thiết kế biệt thự đẹp nhằm mong muốn đem đến sự hài lòng và thỏa mãn cho những ý tưởng của chủ đầu tư. Chính vì thế Kiến An Vinh luôn ưu tiên đặt những mong muốn, sở thích của gia chủ lên hàng đầu cho mỗi công trình.

 

Mặt cắt biệt thự của một số công trình điển hình.

Từ đó, dựa theo những yêu cầu của gia chủ về mặt bằng công năng sử dụng. Cùng với các chi tiết sơ bộ sẽ từ đó mà triển khai. Cũng chính từ đó sẽ giúp gia chủ có thể hình dung thực tế được vị trí đặt công năng từng khu vực như thế nào. Điều này có thể giúp rút ngắn thời gian hoàn thành tối đa do tiết chế nhiều giai đoạn. Cũng như đem lại cho gia chủ một công trình hoàn mỹ nhất.

 

Các công trình biệt thự đẹp luôn đáp ứng về thẩm mỹ kiến trúc :

Nhằm mang đến giá trị sống tốt nhất, hoàn hảo nhất. Bên cạnh đó còn đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của công trình sao cho hoàn thiện nhất. Đồng thời, đòi hỏi các bản thiết kế biệt thự đẹp cần phải có sự tinh tế, hài hòa. Đặc biệt với các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng cần phải có điểm nhấn và hơn hết là có chiều sâu. Chỉ như thế, mới tôn lên được vẻ đẹp trong từng chi tiết thiết kế. Tất cả điều này góp phần giúp biệt thự có thể tồn tại lâu dài với thời gian và không bị lỗi thời.

 

Điểm nổi trội của phong cách thiết kế biệt thự 2 tầng

 

1. Đầu tư thiết kế biệt thự 2 tầng giúp mang đến một không gian sống hợp lí.
2. Tiện ích về diện tích, không quá nhỏ sẽ gây cảm giác bí bách, chật chội.
3. Không gian sống cũng không quá lớn gây lãng phí. Hoặc hụt kinh tế tài chính quá lớn.
4. Chi phí đầu tư dành cho những gia đình có mức thu nhập không hẳn quá cao.
5. Thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng này với những ưu điểm vượt trội về diện tích.
6. Tổng thể kiến trúc khi thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng vô cùng hợp lí không thừa, không thiếu.

=> Đã và đang là sự lựa chọn của rất nhiều hộ gia đình hiện nay.

---

Phong cách mẫu biệt thự 2 tầng mang đến một không gian sống hợp lí nhất cho gia đình bạn. Bởi không gian không quá nhỏ sẽ gây cảm giác bí bách,chật chội cũng không quá lớn sẽ gây lãng phí. Một phần nữa là làm hụt kinh tế tài chính quá lớn cho những gia đình có mức thu nhập không hẳn quá cao. Chính vì vậy mẫu biệt thự 2 tầng này với những ưu điểm vượt trội về diện tích. Thiết kế hợp lí không thừa, không thiếu đã và đang là sự lựa chọn của rất nhiều hộ gia đình hiện nay.

Với những ưu điểm nổi bật của biệt thự 2 tầng. Luôn đưa bạn đến một mẫu nhà biệt thự 2 tầng hầu hết được những nét đẹp riêng. Bởi ngôi nhà đẹp phương diện cơ bản thì đây là mẫu nhà luôn thể hiện cái tôi cá nhân. Toàn bộ thiết kế biệt thự đẹp cho đến công năng. Chính  mọi phương diện của ngôi nhà đểu toát lên sự độc đáo của gia chủ đó. Đó là điểm nhấn vượt bậc mà hầu hết các mẫu nhà biệt thự 2 tầng khác đều không thể có được.

Ngôi biệt thự 2 tầng luôn thể hiện nét đẳng cấp và địa vị cá nhân. Không có gì quá bất ngờ biệt thự 2 tầng bởi hiện nay cuộc sống của con người đang phát triển vượt bậc. Bởi những mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại, cổ điển và sang trọng sẽ dần thay thế cho những mẫu nhà biệt thự đơn thuần khác. 

Kiến trúc mẫu biệt thự 2 tầng đẹp có gara và có hồ bơi hiện đại. Mẫu nhà luôn được rất nhiều gia đình ưa thích và lựa chọn. Một phần là nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng dưới đây sẽ là một trong những mẫu biệt thự đẹp nhất, đáp ứng được tất cả những tiện ích hiện đại.

Biệt thự 2 tầng được thiết kế với hình khối đơn giản với đường nét trang trí tối giản nhằm mục đích mang lại vẻ đẹp giản dị nhưng không làm mất đi vẻ đẹp hiện đại và sang trọng.

Nói đến đây thì quý vị cũng thấy, công ty thiết kế biệt thự đẹp Kiến An Vinh chúng tôi thiết kế khá đa dạng mẫu mã biệt thự. Giúp chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn nhất cho gia đình mình. Hướng đến không gian ấm cúng thoải mái nhất.

Quý khách có nhu cầu liên hệ qua số hotline : 0973 778 999 ( Mr. Phong ) để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.