Bảng Giá Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng – Kiến An Vinh

Bảng giá

 

Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng

Kiến An Vinh chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp, thiết kế nhà xưởng. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây nhà, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng.

Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

 

Bảng Báo Giá Thiết Kế Nhà Xưởng Đơn giá /m2

 1 Thiết kế nhà xưởng tiền chế  30.000 – 50.000đ/m2 (tùy vào diện tích nhà xưởng)
 2 Thiết kế nhà xưởng công nghiệp bê tông cốt thép  50.000 – 90.000đ/m2 (tùy vào diện tích nhà xưởng)

thiet ke nha xuong dep

PHẦN 1 : Giá thiết kế thi công nhà xưởng

Với mục đích ổn định kinh tế trước mắt và phát triển lâu dài về sau.

– Các doanh nghiệp xây dựng các cụm công nghiệp để sử dụng nguồn nhân lực công nhân địa phương hiện có.

– Phần nào giải quyết nhu cầu lao động tồn đọng tại địa phương.

Với hướng đó

– Nhà máy được hình thành ngày càng nhiều

– Phát triển kéo theo là xây dựng các nhà xưởng có quy mô vừa và lớn luôn được các chủ doanh nghiệp quan tâm.

Vấn đề đầu tiên cần thiết để thi công 1 nhà xưởng là quý khách liên hệ cty Kiến An Vinh để được tư vấn thiết kế với giá ưu đãi- khi mà quý khách giao cho cty thi công. Và đây là bảng Đơn Giá Thi Công Nhà Xưởng được tính từ 07/2021 (đến khi có đơn giá mới).

Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép Đơn.

Giá xây dựng cho hạng mục công trình đơn giản.

Hạng mục đơn giản ở đây bao gồm nhà xưởng nhỏ, nhà để xe, nhà ăn,…

Khung kèo thép : đơn giá từ 400,000 – 600,000 đồng/m².

Xây dựng : đơn giá từ 350,000 – 500,000 đồng/m².

Tổng chi phí xây dựng : đơn giá từ 750,000 – 1,100,000 đồng/m² .

Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép khẩu độ >20m.

 Khung kèo thép : đơn giá từ 300,000 – 450,000 đồng/m² .

Xây dựng : đơn giá từ 250,000 – 400,000 đồng/m² .

Tổng chi phí xây dựng : đơn giá từ 550,000 – 850,000 đồng/m².

Lưu ý : Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá xây dựng sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ để để nhận được bảng giá xây nhà xưởng khung thép chi tiết với công trình cụ thể của quý công ty.

Đơn giá thi công nhà xưởng

Khi đã có đơn giá thi công thì quý khách không thể không tránh khỏi những thắc mắc về cách tính diện tích như thế nào cho xưởng. Kiến An Vinh chúng tôi sẽ cung cấp và hướng dẫn cách tính sơ bộ cho quý khách chó nhu cầu, tạm tính theo bảng sau:

2 cách tính về xây dựng nhà xưởng

   Đối với xưởng 01 tầng có cao độ  6m

 

CÁCH TÍNH M2 CỦA NHÀ XƯỞNG 01 TẦNG

STT

Vị Trí

% Quy đổi

1

Phần đài móng cọc

tính 15% đơn giá (cọc ép tính riêng)

2

Trệt

không tính

3

Mái

tính 100% đơn giá

 

   Đối với xưởng 02 tầng trở lên thì cách tính

 

CÁCH TÍNH M2 CỦA NHÀ XƯỞNG 02 TẦNG TRỞ LÊN

STT

Vị Trí

% Quy đổi

1

Phần đài móng cọc

tính 15% đơn giá (cọc ép tính riêng)

2

Trệt

không tính

3

Sàn các tầng

tính 100% đơn giá

4

Mái

tính 100% đơn giá

Các bảng trên hướng dẫn cho quý khách tạm tính sơ bộ về giá trị phần thô của xưởng, còn phần hoàn thiện thì tùy thuộc vào công năng của xưởng để có bảng giá  cụ thể.

Đơn giá thi công nhà xưởng công nghiệp mới nhất 2021

Song Phát xin cập nhật đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp mới nhất 2021, được tính trên m2 xây dựng với 3 gói cơ bản:

  • Trung bình: 1.050.000đ/m2
  • Khá: 1.450.000/m2
  • Cao cấp: 2.150.000/m2

Lưu ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT

Đơn giá khái toán mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm. Quý khách vui lòng liên hệ để nhận báo giá chi tiết đúng theo diện tích và yêu cầu thực tế.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP MỚI NHẤT 2021

1. Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng tiền chế, nhà kho tiền chế, nhà xưởng công nghiệp, nhà để xe đơn giản (nền bê tông 100mm dùng cho để hàng hóa, tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 5 tấn), diện tích xây dựng 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép v, sắt hộp, xây tường 100mm cao dưới 1,5m rồi lợp tole, mái tole: Đơn giá thi công từ 1.350.000đ/m2 – 1.550.000đ/m2 ( tùy thuộc vào diện tích).

2. Đơn giá áp dụng cho xây dựng nhà thép tiền chế khẩu độ lớn (nền bê tông 150mm 2 lớp sắt dùng cho để hàng hóa nặng, tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 6,5 tấn) : Đơn giá thi công từ 1.500.000đ/m2 – 1.800.000đ/m2 ( tùy thuộc vào diện tích). (Tùy thuộc vào diện tích nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, mà chúng tôi sẽ tư vấn khung kèo cột, nền nhà xưởng để có giá chính xác nhất cho quý khách hàng).

3. Đơn giá thi công nhà xưởng áp dụng cho nhà tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép giá từ 2.500.000đ/m2 – 3.500.000đ/m2 (cho nhà xưởng 1 trệt,1 lầu – 2 lầu trở lên) ( tùy thuộc vào diện tích).

 

 

            Bảng Báo Giá Chi Tiết Thi Công Nhà Xưởng

STT Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Ghi Chú
1 Móng cọc bê tông cốt thép …. m 1 Cọc D250, Bản mã 6mm)
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10 cây 1  
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc m3 1  
4 Đào đất bằng thủ công m3 1  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 1  
6 Đắp đất bằng thủ công m3 1  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 1  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 1  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 1  
10 San đổ đất dư m3 1  
11 Bê tông lót m3 1  
12 Bê tông mác 250 m3 1 Xi măng PC40
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 1  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm) m2 1  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng tấn 1  
16 Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
17 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
18 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
19 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
20 Trát tường ngoài m2 1  
21 Trát tường trong m2 1  
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô m2 1  
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 1 Bạch Mã, Đồng Tâm
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 1 Bạch Mã, Đồng Tâm
25 Lát đá granite các loại m2 1 Đen P.Yên, Đỏ B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 1 Chống ẩm
27 Làm trần thạch cao giật cấp m2 1 Chống ẩm, 9mm
28 Làm trần nhựa m2 1  
29 Bả bột sơn nước vào tường m2 1 Bột bả tường Nippon
30 Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần m2 1 Bột bả tường Nippon
31 Sơn nước vào tường ngoài nhà m2 1 Sơn Nippon + lót
32 Sơn dầm, trần, tường trong nhà m2 1 Sơn Nippon + lót
33 Chống thấm theo quy trình công nghệ m2 1 Theo công nghệ Sika
34 Vách ngăn thạch cao – 1 mặt m2 1 Tấm 12.9mm, chống ẩm
35 Vách ngăn thạch cao 2 mặt m2 1 Tấm 9mm, chống ẩm
36 Xử lý chống nóng sàn mái m2 1 Gạch bọng, hoặc 6 lỗ
37 Lợp mái ngói m2 1 Ngói Đồng Tâm
38 Lợp ngói rìa, ngói nóc viên 1 Ngói Đồng Tâm
39 Gia công lắp đặt kết cấu thép (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
40 Giằng (mái + cột + xà gồ) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
41 Xà gồ C (thép đen + sơn) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
42 Tole hoa (4mm) trải sàn m2 1 Thép CT3, TCXDVN
43 Sàn cemboard 20mm (100Kg/m2) m2 1  
44 Lợp mái tole m2 1 Tole Hoasen, Povina

 

Thông tin về nhà xưởng chuyên nghiệp

Ngoài Đơn Giá và Cách tính, chúng tôi cung cấp thêm cho quý khách thêm thông tin về nhà xưởng như sau:                                             

Phân loại nhà xưởng:

         Có 3 loại:

1- Theo vật tư tạo nên nhà xưởng, trong đó có nhà xưởng khung thép tiền chế

Thi công toàn bộ nhà xưởng từ cột, dầm đều bằng kèo thép trừ phần móng . Phần móng bằng bê tông cốt thép rồi đặt bulong neo định vị để chờ dựng cột thép nhà xưởng.

Tường nhà xưởng bằng gạch xây dày 10cm, hoặc 20cm cao khoảng 2,2m đến 2,8m sau đó làm vách tole tùy theo hồ sơ thiết kế.

Mái nhà xưởng sử dụng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly…

2- Theo công năng

Nhà xưởng bao gồm nhiều  khối để đặt máy móc, nguyên liệu, thành phẩm

Nhà xưởng bao gồm khối văn  phòng  để vừa làm việc, vừa sản xuất

3-  Theo cao độ

Nhà xưởng cao từ 8m – 12m bao gồm nóc gió

Nhà xưởng cao từ 6m – 8m bao gồm nóc gió

Một trong những điểm mạnh của Kiến An Vinh là nhờ những bước chuyển mình mạnh mẽ trong sự phát triển của công nghệ. Chúng tôi Kiến An Vinh luôn hướng đến những công nghệ mới và tốt nhất để đáp ứng được những yêu cầu đa dạng trong thi công. Từ kỹ thuật thi công phức tạp đến năng lực điều hành và thực hiện những dự án có quy mô vừa và lớn.

KIẾN AN VINH XÂY NHÀ XƯỞNG THEO ISO

* Các lý do để qúy khách nên chọn Kiến An Vinh

  1. Cung cấp giải pháp thiết kế, xây dựng nhà xưởng Chất lượng và Thẩm Mỹ
  2. Đơn Giá thi công phù hợp
  3. Báo giá nhanh và chính xác
  4. Tiến độ luôn đảm bảo hoàn thành công trình nhanh chóng.
  5. Hỗ trợ tư vấn – gặp gỡ trao đổi hoàn toàn miễn phí.

Kiến An Vinh là công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao. Ngoài ra Cty chúng tôi còn thi công văn phòng , cao ốc bằng kết cấu thép và các hoạt động hổ trợ  khác như khảo sát, kiểm định để phục vụ cho công tác thi công

Kiến An Vinh đã tham gia nhiều công trình xây dựng khắp nước, từ. Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm xây dựng những công trình có quy mô lớn của các nhà đầu tư nổi tiếng đến từ các quốc gia trên khắp thế giới như: Đài Loan, Nhật, Hàn, Singapore,….

Kiến An Vinh tạo dựng uy tín ngày càng nâng cao khi chúng tôi được biết đến với hình thức làm việc chuyên nghiệp. Nghiêm túc, tinh thần cầu thị và trung thực trong kinh doanh.

 Hiện nay Kiến An Vinh  là một thương hiệu được tin cậy đối với những chủ đầu tư lớn tại thị trường Việt Nam.

*Lợi ích của quý khách:

Chúng tôi đã và đang triển khai các dự án nhà xưởng quy mô lớn từ 50.000m2 đến 210.000m2 của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư tại Việt Nam. Chúng tôi ngày càng nỗ lực hơn để trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu về uy tín. Năng lực thực hiện dự án tại Việt Nam, vươn xa tới thị trường các nước trong khu vực Đông Nam Á và Thế Giới.

Kiến An Vinh cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ xây dựng nhà xưởng tốt nhất. Bằng sự nhiệt huyết và nỗ lực không ngừng của toàn bộ cán bộ công nhân viên.

Dưới đây là  quá trình tóm tắc trình tự thi công nhà xưởng bằng kết cấu thép

* TRÌNH TỰ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG BẰNG KẾT CẤU THÉP

Bao gồm 4 bước

1-Tiếp nhận bản vẽ và yêu cầu cần từ CĐT

2-Báo giá thi công -Hợp đồng và thương thảo hợp đồng

3-Gia công cấu kiện thép tại xưởng

4-Vận chuyển & lắp dựng tại công trường

*Chi tiết các bước cụ thể như sau:

Bước 1:  Tiếp nhận bản vẽ và yêu cầu cần từ CĐT

1.1- Tiếp nhận thông tin về dự án

       Kiến An Vinh sẽ nhận thông tin dự án từ chủ đầu tư

       Những thông tin quan trọng về dự án cần phải nắm gồm có: quy mô, tiến độ thi công, phải biết được người mình cần liên hệ trực tiếp về dự án.

Tiếp nhận hồ sơ thi công là bước quan trọng để tiến hành lập dự toán.

1.2-: Trao đổi dự án với chủ đầu tư xây nhà xưởng

                Kiến An Vinh sẽ liên hệ với người quản lý dự án của quý khách, mang theo tài liệu, catolo của công ty

                Quà trình làm việc cần lấy tất cả các thông tin về dự án như vốn đầu tư ,quy mô, nhu cầu………

               Bày tỏ cho họ mình muốn đi theo dự án này và mình sẽ làm thật tốt, hài lòng với chủ đầu tư.

Bước 2: Báo giá thi công – Hợp đồng và thương thảo hợp đồng

2.1 : Báo giá thi công

  Kiểm tra hồ sơ thiết kế do chủ đầu tư bàn giao, tiến hành bóc tách hồ sơ kỹ thuật thi công  (quá trình bóc tách sẽ góp ý thêm cho qu1y khách khi mà bản vẽ chưa phù hợp).

Bao gồm vật tư sử dụng cho từng hạng mục cụ thể

Phương án thi công theo hồ sơ

Tính khối lượng thi công  và báo giá

2.2 : Ký hợp đồng thi công

 Khi bên chủ đầu tư chấp thuận báo giá thi công, tiến hành soạn thảo và ký hợp đồng, hai bên sẽ bàn bạc về các điều khoản và tiến độ thi công theo hợp đồng

Hợp đồng thi công xưởng ghi rõ :  thanh toán từng đợt, thời gian cụ thể,các loại vật tư cơ bản (có thể thay đổi tùy theo nhu cầu của của khách)

Các loại vật tư cty cung cấp cơ bản bao gồm:

BẢNG VẬT TƯ KẾT CẤU THÉP

STT

TÊN VẬT TƯ

Đ.VỊ

GHI CHÚ

1

Sản xuất hoàn thiện thép hình bằng thép tấm tổ hợp

kg

Kích thước và độ dày theo thiết kế

2

Sơn hoàn thiện thép hình bằng sơn dầu Akyl công nghiệp

m2

Hãng sơn benzo, độ dày sơn khô từ 60-75 micro (một lớp lót+ một lớp phủ màu)

3

Tole dày 1.2mm và 0.8mm

m2

Tole deck dày theo thiết kế

4

Bulông neo

Bộ

M22x950 CB 5.6

5

Bulông liên kết

Bộ

M20-24-30×80 – (8.8)

6

Đinh chống cắt

con

M16

7

Tole 4mm

m2

Tole gân

 

 

Bước 3 : Tiến hành gia công

3.1 : Chuẩn bị cho công tác gia công

            Kỹ sư xem hồ sơ, triển khai bản vẽ cho ra chi tiết các cây thép, từng cấu kiện.

                Lên kế hoạch và đặt hàng thép hình, thép tấm chờ về nhà máy chuẩn bị cho công tác gia công

 

3.2 : Gia công cấu kiện tại nhà máy

Sau khi ký hợp đồng thi công, sẽ tiến hành gia công cấu kiện thép tại nhà máy

Tiến hành kiểm tra và đánh giá chủng loại thép, quy cách xuất xứ vật tư đúng như hồ sơ kỹ thuật. Sau khi tất cả được kiểm tra và không có vấn đề gì ta tiến hành công tác gia công.

 Quy trình gia công cấu kiện thép để phục vụ vào xây nhà xưởng gồm

Cắt thép. khi cắt thép phải mời tư vấn giám sát chủ đầu tư đến chứng kiến lấy mẫu thí nghiệm.

Ráp tổ hợp, ráp các miếng thép thành hình cấu kiện.

Hàn tổ hợp cấu kiện.

 Vệ sinh các cấu kiện, chuẩn bị phun bi.

Tiến hành sơn chống rỉ.

Chờ sơn chống rỉ khô, ta sơn hoàn thiện, chiều dày sơn phải đảm bảo đúng với thiết kế.

 Khi sơn hoàn thiện đã khô, để bảo quản vật tư không bị dơ bới bụi và thời tiết, ta tiến hành bọc một lớp nilon chống bụi đồng thời đánh số cấu kiện trên vị trí lắp đặt.

 Hàng đã sản xuất xong thì tập kết ra công trường thôi, lưu ý báo cho bên lắp dựng công trường biết xe có cẩu hay không có cẩu.

Bước 4 : Thi công lắp dựng kết cấu thép tại công trường

 4.1: Thi công móng

Thi công nền móng nhà xưởng

Phần móng được thi công trong quá trình thép đang gia ôcng tại xưởng, khi vận chuyển tới công trình thì phần móng đã đảm bảo cho công tác lắp dựng.

4.2: Thi công khung thép 

Thi công lắp ghép khung thép bằng cần cẩu

 Các bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy với chất lượng được kiểm soát chặt chẽ sau đó vận chuyển ra công trường. Tại công trường chúng được lắp ghép với nhau tạo thành khung thép. Đây là bộ phận xương sống của nhà xưởng.

 Lắp dựng khung thép : Thường dùng cần cẩu nâng và đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí. Các bộ phận kết nối với nhau bằng bu lông.

Lắp dựng xà gồ và cáp giằng : Lắp hệ giằng đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ cũng có tác dụng tăng cường độ ổn định của khung thép và dùng để nâng đỡ tấm lợp.

4.3. Thi công vỏ bao che

Vỏ bao che nhà xưởng bao gồm phần tường và mái. Tiến hành xây tường bao che, thi công mái tôn cho nhà xưởng theo hồ sơ kỹ thuật trước đó.

Thi công phần bao che cho nhà xưởng.

4.4: Thi công hạ tầng

Hạ tầng nhà xưởng bao gồm : đường giao thông, ống cấp thoát nước.. Nền đường cần được lu lèn đạt yêu cầu để chịu được các loại xe tải trọng lớn lưu thông.

Lắp ống thoát nước

 Lu nền đường

 Lu đá nền đường

Bảo dưỡng bê tông nền đường, cắt ron chống nứt

Thi công hạ tầng cho nhà xưởng

Hệ thống quy trình thi công nhà xưởng

4.5: Thi công hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất..

Thi công bể chứa nước ngầm phục vụ PCCC

Lắp đặt hệ thống chữa cháy

Đi âm đường truyền hệ thống thông tin liên lạc

4.6: Hoàn thiện

Kẻ vạch phân làn giao thông trong xưởng

Đóng trần thạch cao nhà văn phòng

Trồng cỏ, tạo mảng xanh xung quanh nhà xưởng, nâng cao tính thẩm mỹ của nhà xưởng

Sau hoàn thiện sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao nhà xưởng cho chủ đầu tư

4.7: Nghiệm thu và bàn giao

 Nhà xưởng được làm vệ sinh tổng thể trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. Tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thiện.

Với quy trình chuyên nghiệp, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi giao cho chúng tôi thi công nhà xưởng mà quý khách hàng đầu tư.

 Khi có nhu cầu về thiết kế và thi công nhà xưởng.

PHẦN 2 : Giá thiết kế thi công THÉP TIỀN CHẾ

Với mục đích thi công nhanh chóng,hiệu quả, tiết kiệm thời cho quá trình thi công, nhà thép tiền chế ngày một được người dân lựa chọn để xây dựng công trình mà mình đầu tư.

Để có được một công trình hoàn thiện và vừa ý, điều cần thiết đầu tiên là quý khách liên hệ với Kiến An Vinh, chúng tôi sẽ lên phương án để quý khách có bản vẽ thiết kế như ý với đơn giá thiết kế như sau:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

STT

Phân Loại

Đơn Giá / m2

1

Diện tích < 1.000 m2

 

Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất. Hình ảnh nội thất

 150.000 đ/m2

Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất. Không có hình ảnh nội thất

                                                           120.000 đ/m2

2

Diện tích từ 1.000 m2 -> 3.000 m2

 

Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Hình ảnh nội thất

                                                           120.000 đ/m2

Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Không có hình ảnh nội thất

                                                           90.000 đ/m2

3

Diện tích từ 3.000 m2 -> 6.000 m2

 

Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Hình ảnh nội thất

                                                100.000 đ/m2

Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Không có hình ảnh nội thất

                                                              60.000 đ/m2

4

Diện tích > 6.000 m2

 Holine: 0902 249 297 để       được hổ trợ giá ưu đãi

*Khi có đơn giá thiết kế, nhưng qúy khách vẫn chưa biết cách tính m2 của thiết kế như thế nào cho phù hợp

Kiến An Vinh cung cấp cho quý khách bảng tính thép tiền chế

 

CÁCH TÍNH M2 THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

STT

Vị Trí

% Quy đổi

1

Phần trong nhà

100% đơn giá

2

Phần ngoài nhà

50% đơn giá

 

*Ngoài vấn đề thiết kế ra, quan trọng và quyết định hơn cả là giá cả thi công của công trình có nằm trong dự tính mức đầu tư ban đầu dự kiến hay không. Kiến An Vinh sẽ cung cấp thêm cho quý khách về Đơn giá và Cách tính thi công của công trình nhà thép tiền chế.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

Và đây là cách tính m2 cho thi công

CÁCH TÍNH M2 THI CÔNG CỦA NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

STT

Vị Trí

% Quy đổi

1

Phần đài móng cọc

tính 15% đơn giá (cọc ép tính riêng)

2

Trệt

không tính

3

Sàn các tầng

tính 100% đơn giá

4

Mái

tính 100% đơn giá

Để quý khách nắm rõ hơn về nhà thép tiền chế , Kiến An Vinh chúng tôi sẽ cung cấp sự khác biệt , cấu tạo và  lợi ích của nhà thép tiền chế để quý khách biết rõ  hơn  về công trình mình đầu tư.

**Sự khác biệt giữa nhà thép tiền chế và nhà khung thép      

 * Nhà thép tiền chế là một loại công trình, thông thường được sử dụng trong các công trình công nghiệp (xưởng, nhà máy, xí nghiệp…) và công cộng (bãi đậu xe, nhà xe nhiều tầng…), nơi có các nhịp trục lặp đi lặp lại và đòi hỏi việc vượt nhịp lớn của kết cấu. 

 Khi được chế tạo đồng bộ trong nhà máy chỉ cần đem đến đúng vị trí và lắp dựng sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí và thời gian.

  *Còn nhà khung thép là bất kỳ công trình nào sử dụng hệ kết cấu là khung thép chịu lực thay cho bê tông cốt thép.

 => Hai khái niệm này có sự giao thoa với nhau nhưng chúng không hoàn toàn giống nhau.

 Nhà thép tiền chế là nhà khung thép, nhưng nhà khung thép (có hệ kết cấu chính là thép) có thể không được chế tạo đồng loạt theo các mẫu có sẵn và ứng dụng các khoảng không vượt nhịp lớn như nhà tiền chế.

Các nhà tiền chế đôi lúc có thể vượt nhịp đến 100m mà không cần có bất kỳ cột nào ở khoảng giữa.

Nhà khung thép có thể có các hình dáng tạo hình thú vị theo các thiết kế đặc biệt từ các kiến trúc sư, nhưng nhà thép tiền chế thì phải đảm bảo tính lặp đi lặp lại của nó nên không thể tạo hình quá nhiều cho loại công trình này

**Cấu tạo của nhà thép tiền chế

Có ba thành phần chính trong cấu tạo của nhà thép tiền chế:

  1. Bộ khung chính chịu lực:

Cũng giống công trình nhà bê tông cốt thép thông thường, nhà thép tiền chế cũng có móng để giữ sự ổn định cho công trình, ngoài ra còn có: kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng, cột, kèo hình chữ “I” để làm khung chính,…

  1. Những bộ phận phụ:

 Vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,…

  1. Kết cấu, vật liệu bao che, tạo hình:

 Một công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép,… nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.

** Nhà thép tiền chế –  Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  1. Đáp ứng được mọi tải trọng
  2. Yêu cầu về độ bền.
  3. Tiết kiệm chi phí
  4. Thi công nhanh chóng (Thời gian lắp dựng nhà khung thép dân dụng ước tính chỉ bằng 1/3 thời gian xây dựng nhà bê tông cốt thép)
  5. Các cấu kiện đã được sản xuất ở nhà máy và việc thi công ngoài công trường là lắp ráp từng cấu kiện lại

Linh hoạt trong thiết kế, chủ đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo để sở hữu được những công trình nhà khung thép hiện đại, ấn tượng, độc đáo theo phong cách riêng của mình. Bên cạnh đó, giải pháp nhà thép cho

  1. phép mở rộng tối đa không gian sử dụng nhờ khả năng vượt nhịp lớn của các cấu kiện kết cấu thép.
  2. Giảm tải trọng cho móng (do khối lượng nhà giảm), thích hợp xây dựng trên những vùng đất yếu hay thường xuyên xảy ra các chấn địa nhỏ.
  3. Tái sử dụng hoặc thanh lý khi cần

Nhược điểm:

1. Khả năng chịu lửa kém

 Dù thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500-600 độ C, nó sẽ bắt đầu mềm  gây ra hiện tượng biến dạng so với ban đầu, làm mất đi khả năng chịu lực khiến kết cấu dễ dàng sụp đổ. Đây cũng là trở ngại lớn hạn chế ứng dụng của kết cấu thép tiền chế trong các công trình nhà ở dân dụng.

          =>  Sử dụng sơn chống cháy để bảo vệ

2.Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm

 Với điều kiện thời tiết nóng ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là những khu vực mà môi trường bị xâm thực thì có thể xảy ra hiện tượng ăn mòn thép làm hư hại công trình.

Mạ kẽm, nhôm cho kc thép

**CÁC CHI PHÍ LIÊN QUAN TỚI NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

Chi phí thiết kế: đã được nhắc như ở trên

Chi phí xây dựng:

Để cho quý khách dễ biết, Kiến An Vinh sẽ liệt kê 3 loại chi phí Bao gồm :

 Chi phí vật tư xây dựng :

Chi phí thép (để gia công)

Chi phí mua xi măng, cát, đá (phần móng)

Chi phí vật tư khác (sơn nước, sơn dầu,…)

Chi phí hoàn thiện : cửa, các phụ kiện

Chi phí nhân công :

Chi phí nhân công gia công cấu kiện thép, khung kèo.

Chi phí nhân công lắp dựng nhà thép.

 Chi phí nhân công xây dựng : xây tô, đổ bê tông, hoàn thiện.

Chi phí máy thi công :

Máy lắp dựng kết cấu thép

Máy đào, san lấp, lu lèn,…

Các loại máy khác: đầm, cắt sắt, đầm dùi,

Trên đây chỉ là phần dự kiến, còn tổng chi phí  phụ thuộc vào các khoản :

Địa điểm xây dựng công trình

Đường giao thông

Mức độ phức tạp của bản vẽ thiết kế

Trọng lượng và kích thước của từng bộ phận kết cấu

Hình dạng của dầm, dạng kết cấu sàn

Mức độ phức tạp của các liên kết.

**CHỨNG CHỈ QUAN TRỌNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

 IAS AC472 là một chứng chỉ quan trọng trong xây dựng nhà thép tiền chế. Chứng chỉ IAS AC472 là một quy trình đánh giá chất lượng hoàn chỉnh cho các công ty sản xuất kết cấu thép. Hệ thống chất lượng AC 472 là hệ thống kiểm soát chât lượng chặt chẽ bám sát ở tất cả các công đoạn từ: Thông tin đầu vào, Thiết kế, đến triển khai chi tiết, mua hàng, sản xuất và thi công. Trong đó:

+Giai đoạn mua hàng: kiểm soát đánh giá nhà cung cấp, nguyên vật liệu đầu vào.

+Kiểm soát gia công: tại xưởng sản xuất, gia công ngoài (Bao gồm: quy trình sản xuất, quy trình Hàn, chứng chỉ liên quan đến người vận hành phải đảm bảo… tất cả đều phải tuân thủ yêu cầu, máy móc sản xuất phải được kiểm tra và đánh giá định kỳ.)

+Để duy trì chứng nhận chất lượng trong suốt thời gian được cấp phát cứ 6 tháng một lần sẽ có chuyên gia đánh giá đại diện từ IAS đến kiểm tra toàn bộ tất cả các công đoạn công việc, máy móc thiết bị.

IAS AC472 đối với quốc gia tiên tiến số 1 thế giới như Mỹ rất quan trọng. Các nhà sản xuất thép kết cấu không thuộc nước Mỹ muốn xuất khẩu chính ngạch sản phẩm sang thị trường này bắt buộc phải có chứng nhận chất lượng AC472.

+Đối với các công trình xây dựng bằng thép kết cấu, sản phẩm được làm ra với quy trình chất lượng AC472 chắc chắn sẽ được cấp phép nhanh hơn.

+Trong lĩnh vực thương mại, các dự án được lắp dựng bằng thép kết cấu sản xuất theo quy trình AC472 sẽ có giá bán tốt hơn.

**NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI XÂY NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

một trong những phương án được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó đem đến rất nhiều lợi ích như: thời gian thi công nhanh, chi phí thấp, tiết kiệm nhân công. Tuy có rất nhiều ưu điểm nhưng khi bạn có ý định xây dựng nhà thép tiền chế cũng cần lưu ý một số vấn đề để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất:

Lưu ý khi xây dựng nhà thép tiền chế

Với thời buổi công nghệ hiện đại và tiên tiến thì đối với ngành xây dựng nói riêng đã có rất nhiều cải cách với nhiều phát minh xây dựng mới khoa học và tiết kiệm hơn. Thay vì sử dụng bê tông, cốt thép theo kiểu xây dựng truyền thống thì hiện nay nhiều người lựa chọn xây dựng nhà thép tiền chế với khoảng 80% nguyên liệu làm từ thép chuyên dụng. Với một ngôi nhà thép tiền  chế hoàn thiện thì tất cả các công đoạn từ làm móng, dựng cột dầm, làm sàn, làm tường đều có thời gian thi công rất nhanh.

 Để có được một ngôi nhà khung thép tiền chế hoàn thiện cần phải trải qua một số công đoạn cũng như tùy thuộc vào từng cấp độ, thiết kế và mong muốn của chủ đầu tư như: Khảo sát, lên ý tưởng thiết kế, thực hiện bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình, thi công, hoàn thiện. Mỗi một giai đoạn xây dựng nhà thép tiền chế sẽ có những lưu ý mà chủ đầu tư cần phải quan tâm như:

 

+ Đối với công đoạn thiết kế bản vẽ là cực kỳ quan trọng. Nó sẽ cho bạn cái nhìn toàn cảnh về thiết kế, kết cấu ngôi nhà của bạn. Chính vì thế đòi hỏi sự chính xác cao. Ngoài ra bản vẽ cần phải có đầy đủ thông số kỹ thuật, nguyên vật liệu, chi tiết cấu tạo,… để bạn có thể hiểu được bố cục, chi tiết ngôi nhà để có cái nhìn khách quan nhất. Từ bản vẽ ý tưởng bạn có thể đánh giá được những nhược điểm và sẽ có được phương án khắc phục hiệu quả nhất.

+ Đối với quá trình dự toán nguyên vật liệu cũng hết sức quan trọng và bạn cần lưu ý nhất chính là phần móng và nên nhà. Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng trên nên đất yếu thì bạn cần gia cố móng bằng vật liệu chuyên dụng. Trường hợp thi công trên nền đất rắn thì bạn có thể bỏ qua vấn đề này. Ngoài ra khi thi công nền nhà cần lưu ý xoa nền nhà xưởng trên bề mặt bê tông việc này sẽ giúp nền nhà chống bám bụi, dễ lau chùi vệ sinh khi đưa vào sử dụng.

+ Với các phần khung thép nhà xưởng như cột thép, dầm xà gồ kèo thép khi thiết kế cần phải tính toán độ cao an toàn cũng như dự toán chính xác số lượng thép thi công để tránh thừa hay thiếu ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí xây dựng.

+ Vật liệu thi công cần sử được quét sơn chống cháy, chống rỉ để đảm bảo chất lượng khung nhà.

+ Đặc biệt khi xây dựng nhà thép cần lựa chọn đội thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao như chúng tôi- Kiến An Vinh tự hào là đơn vị thi công  đảm bảo chất lượng công trình -giá cả cạnh tranh-tiến độ nhanh gọn

Quý khách vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin sau:

Mọi chi tiết xin liên hệ:


CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Điện thoại: (08)3715 6379 (08) 6277 0999  – Fax: (08) 3715 2415

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Website: https://kienanvinh.vn/

Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *