Thiết kế biệt thự đẹp giúp bạn và gia đình sang trọng. Bởi các hình khối kiến trúc cũng như nét hoa văn cuốn hút. Tuy nhiên, những thay đổi trong quan điểm biệt thự hiện đại. Từ việc thiết kế và xây dựng biệt thự ngày nay cũng được hướng ngoại nhiều hơn.
THIẾT KẾ BIỆT THỰ VỚI NGUYÊN TẮC LÝ TƯỞNG
Biệt thự dùng cho việc cư trú sinh hoạt thường xuyên của một gia đình.nên có đầy đủ các không gian của căn nhà. Biệt thự để ở thường được xây tại các đô thị để thuận tiện sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, biệt thự cũng được xem là nơi nghỉ dưỡng nên đơn giản được lược bỏ một số chi tiết. Những biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng tại các khu resort, khu nghỉ dưỡng gần ven biển xa các khu vực đô thị với không khí trong lành tạo môi trường nghỉ dưỡng hoàn hảo.

Kiến trúc nhà biệt thự hiện nay không nhất định phải bị bỏ cuộc vào một khuôn mẫu nào. Bởi Kiến Trúc Sư Kiến An Vinh chúng tôi đã học hỏi nhiều kiến trúc mới. Nhờ sự sáng tạo từ những mẫu thiết kế khác nhau, phong cách khác nhau đã đưa nền xây dựng phát triển.
Một cách dễ hiểu, biệt thự là không gian nhà ở được xây dựng biệt lập. Có hàng rào hoặc tường rào có lối đi riêng. Tổng thể khuôn viên đất xây dựng biệt thự hài hòa với không gian xung quanh. Kiến trúc ngoại thất và nội thất có tính thẩm mỹ cao, hài hòa. Việc trang trí tùy theo từng thời kỳ, trường phái và gu thẩm mỹ của mỗi gia chủ. Biệt thự có sân vườn, khoảng xanh trong và ngoài nhà.

Cũng chính từ đó mà các hình thức kiến trúc biệt thự từ cổ điển cũng ngày tân tiến hơn. Nhờ các nét phào chỉ hoa văn trang trí làm ngôi nhà biệt thự đẳng cấp riêng. Tính cộng đồng của biệt thự cũng được chú trọng và tiêu chí sống của biệt thự cũng ngày một nâng cao.
SỰ PHÁT TRIỂN CỦA BIỆT THỰ
Theo sự phát triển của xã hội các công năng khác gắn với sự tiện nghi được bổ sung thêm theo nhu cầu sử dụng và điều kiện sống. Tùy theo độ rộng của khuôn viên đất biệt thự mà ngoài công năng chính là để ở. Biệt thự còn kết hợp những công năng khác với mục đích thư giãn, giải trí như bể bơi, khu tiệc ngoài trời , vườn cây, hồ nước.
Những giá trị này cộng thêm này thể hiện giá trị đẳng cấp của gia chủ và một căn biệt thự như vậy là một tài sản lớn. Tuy không có con số cụ thể về diện tích đất hay diện tích xây dựng nhưng trên thực tế. Những căn biệt thự hiện đại thường có diện tích tối thiểu là 200m2. Mặt tiền rộng tối thiểu là 10m và mặt độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất.

Qua nhiều thời kỳ phát triển của xã hội, khái niệm biệt thự được gia tăng thêm bởi sự xa hoa và các tiện ích gia tăng. Vẻ đẹp và giá trị của mỗi căn biệt thự được gắn liền với giá trị kiến trúc và nội thất. Ngoài giá trị của lô đất hình thành nên biệt thự thì giá trị vật liệu xây dựng, giá trị nội thất hoàn thiện, kiến trúc biệt thự cũng tạo nên giá trị và đặc trưng riêng của từng thời kỳ mà những căn biệt thự được hình thành.
Top 1000+mẫu thiết kế biệt thự được cập nhật sẽ giúp bạn gia đình sẽ thêm một ý tưởng trong thiết kế nhà.

YẾU TỐ ĐỂ XÂY DỰNG BIỆT THỰ ĐẸP ?
Hôm nay, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu được thế nào là biệt thự để có cách vận dụng tốt nhất những đặc điểm của loại hình nhà ở này trong thiết kế, thi công. Để bạn và gia đình có nên công trình độc đáo, ấn tượng, thể hiện được cá tính của chủ đầu tư.
Biệt thự hiện nay khá nhiều mẫu mã từ những kiến trúc nhà ở được xây dựng trên không gian khá hoàn thiện. Giống như diện tích lớn luôn được sử dụng xây dựng biệt thự nhà vườn. Thường nhà vườn được tích hợp tất cả cây xanh nên sự gần gũi với thiên nhiên.
Nhưng điểm nói ở đây là những mẫu biệt thự hiện đại đang là xu hướng thiết kế tinh tế tại Việt Nam chúng ta. Phong cách thể hiện thoáng, trẻ trung, tiện nghi đầy đủ. Song song với nó chính là biệt thự tân cổ điển cũng được thu hút. Bởi sự tinh tế cao sang của những nét phào chỉ sắc xảo. Phào chỉ khá tinh tế và lống lẫy cho ngôi nhà của bạn.

Để có những ngôi nhà đẹp toàn diện luôn là nhu cầu thiết yếu nhất.
Chúng chính từ những ưu điểm đó mà Kiến An Vinh chúng tôi sẽ hướng đến bạn đọc về mẫu biệt thự chuyên nghiệp:
Khi mà một biệt thự ra đời luôn được xác định một phần quan trọng là: Chi phí thiết kế, chi phí xây dựng biệt thự, chi phí hoàn thiện, công trình kiến trúc, chi phí các cảnh quan xung quanh. Phải xác định một con số tương đối ngân sách. Để cân đối ngân sách cho gia đình bạn thì dưới đây là bảng giá thi công biệt thự nhà đẹp.
thiết kế biệt thự phải đảm bảo chất lượng hoàn hảo cần các yếu tố sau đây:
Công ty thiết kế : Quý công ty Phải trực tiếp thiết kế biệt thự ( quan niệm là không bán thầu thiết kế). Các đội ngũ Kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng phải có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế ở văn phòng. Đội ngũ thi công ngoài công trình phải nhiều năm, có đạo đức nghề nghiệp tốt.

Phần kiến trúc biệt thự: Ngoại thất phải đảm bảo, đẹp, sang. Đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh. Cách bố trí mặt bằng các tầng hợp lý, thông thoáng gió, ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để. Luôn luôn ưu tiên đưa ánh sáng tự nhiên đến tất cả các phòng.
Có thể điểm nhấn vào đó là tạo giếng trời để lấy không khí tự nhiên. Một phần là tiết kiệm điện năng cho chủ đầu tư, hạn chế các bệnh cơ bản.Hệ thống trần và tường cần thiết kế chi tiết tạo các ô trang trí đồng điệu. Để trang trí những hệ đèn, các màu sắc tường trần, hệ thống thoát hơn cho nhà bếp tốt nhất.
Mặt tiền chính của ngôi biệt thự thể hiện sự sang trọng và ấm cúng.

+ Mặt bên hông và mặt sau của ngôi biệt thự tạo sự thoải mái thư giãn của ban công và sân thượng.

+ Mặt hông sau của ngôi nhà toát lên những vẻ huyền bí của phần trang trí phù điêu .
Ngoại thất đẹp là phải đi đôi với thông thoáng, công năng hợp lý chúng ta cần thiết chú ý đến phong thủy. Bố trí sắp xếp các hướng bếp, cầu thang của mỗi tầng chuẩn nhất theo thước lỗ ban. Còn cửa chính rất quan trọng cần thiết tạo sự thu hút sinh khí vào nhà. Kích thước cửa đi chính vào nhà và các cửa ra vào phòng ăn, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt cần thiết phải lấy theo thước lỗ ban với các cung tốt ( tài chí , tài lộc , lục hợp , tiến bảo , đăng khoa , hỷ sự , đại cát , quý tử …) Chính những điểm đó đã hướng đến một ngôi nhà đẹp từ phần ngoại thất, cách sắp xếp bên nội thất được áp dụng theo phong thủy.
Giúp chủ đầu tư thoải mái, sự nghiệp phát triển nhanh, bền vững , gia đạo tốt và gia đình hạnh phúc, sức khỏe tốt …
- Sau đây là công việc cụ thể từng việc làm của Kiến trúc sư Kiến An Vinh:
+ Khi nhận được thông tin liên lạc của chủ đầu tư. Thì bộ phận tiếp nhận sẽ gửi thông tin qua cho Kiến Trúc Sư. Và Kiến trúc sư sẽ gọi trực tiếp và gặp khách hàng để phác họa lên mẫu biệt thự mà chủ đầu tư mong muốn.
+ Tầng trệt với công năng chủ yếu là phòng khách, không gian bếp, bàn ăn cùng 01 phòng ngủ và WC .

+ Lầu 1 với công năng là phòng sinh hoạt chung và 01 phòng ngủ, một WC riêng.

+ Lầu 2 với công năng là phòng thờ và 03 phòng ngủ, 2 WC 1.
Những chi tiết trên luôn được Kiến Trúc Sư phác họa theo phong thủy của ngôi nhà biệt thự. Giúp chủ đầu tư phần nào đỡ lo lắng và luôn đặt niềm tin ở quý công ty Kiến An vinh chúng tôi.
+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết cụ thể các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng khách.
Bản vẽ thiết kế biệt thự, Bản thiết kế biệt thự, Bản vẽ biệt thự


+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng bếp.


+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng ngủ 1, các phòng ngủ khác cũng tương tự.




+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng sinh hoạt chung.



+ Phối cảnh 3D phòng thờ.

+ Phối cảnh 3D các nhà vệ sinh.


Ngoài những vấn đề trên thì mặt bằng bố trí tổng thể của nội thất biệt thự luôn được chú trọng bởi nhiều chủ đầu tư. Nhờ đó mà nhiều gia đình đã hình dung được cách bố trí cho ngôi biệt thự .
Để chủ đầu tư hiểu rõ về những cách thức thiết kế biệt thự, đòi hỏi Kiến Trúc Sư phải lắng nghe, am hiểu. Có trình độ chuyên môn cao, từ đó sẽ mang đến một bản vẽ biệt thự hoàn toàn đẹp phù hợp nhất.
Khi bắt tay vào thiết kế biệt thự thì công việc trước tiên là khảo sát hiện trạng vị trí khu đất xây dựng.
+ Đối với bất cứ kiến trúc sư nào cũng thế khi muốn thiết kế biệt thự luôn phải xuống thực tế. Để xem miếng đất cũng như quy cách miếng đất như thế nào mới phác họa được mẫu biệt thự đúng ý và đẹp.
+ Chi tiết khảo sát này sẽ bao gồm: kích thước khu đất, hình dáng khu đất, mối liên hệ với công trình lân cận, giúp đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật thi công và mỹ thuật. Đối với khu đất đơn giản thì các kiến trúc sư sẽ nhanh chóng giúp Chủ đầu tư đo vẽ hiện trạng. Nhưng trong những trường hợp cần thiết kế biệt thự trên khu đất phức tạp, bạn phải cần nhờ đến một đơn vị chuyên nghiệp để đo vẽ hiện trạng rõ ràng nhất.
Hình ảnh Kiến trúc sư Kiến An Vinh đi khảo sát hiện trạng vị trí khu đất cùng Chủ đầu tư.

Tiếp theo là lên bảng thiết kế phương án sơ bộ cho chủ đầu tư:
Hình ảnh được phác họa rõ qua tờ giấy A4 bằng tay, rồi chính những điểm chính đó sẽ đưa cho gia đình hình dung. Luôn giải thích hài hòa nhất , để chủ đầu tư hiểu và đưa ra một phương án tốt nhất cho không gian biệt thự của mình.
Điều đó mang đến một điểm chốt cho mẫu biệt thự.

Hình ảnh Kiến trúc sư Kiến An Vinh binh phương án cùng với Chủ nhà.
Phần xin phép xây dựng : Khi đã xây dựng lên mẫu biệt thự thì không thể thiếu bộ hồ sơ giấy phép xây dựng. Chính điểm đó là điểm tối cao nhất định phải có:

Phần kết cấu: Trước khi thiết kế các Kỹ Sư Kiến An Vinh phải biết rõ địa chất ở địa điểm cần xây dựng biệt thự đẹp. Để xây dựng hệ móng cho phù hợp, cũng như móng là nơi chịu lực. Luôn luôn phải đảm bảo vững chắc cho toàn công trình biệt thự đẹp gồm móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn, giằng, tường,… Chính điểm đó mà thiết kế kết cấu cần thiết bảo đảm chịu lực tốt đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cho biệt thự đẹp.
Phần hệ thống điện: Cần thiết kế các ống bọc và dây cáp điện có chất lượng tốt, cần chú ý mỗi phòng có bao nhiêu ổ cắm, bao nhiêu đèn, máy lạnh,… để thiết kế dây đủ tiết diện, không bị quá tải. Đường dây chính từ đồng hồ vào phải là cáp có tiết diện lớn. Nên thiết kế có dây tiếp đất, nên thiết kế cầu dao chống giật cho mỗi tầng. Và cũng nên thiết kế vị trí đặt máy phát điện dự phòng và đường dây đi kèm. Ngoài ra một số công trình cao cấp còn thiết kế thêm hệ thống điện điều khiển và cảm ứng cho tất cả các vị trí trong công trình biệt thự đẹp.
Phần hệ thống ống nhựa cấp thoát nước: Phải chọn những hệ ống chất lượng tốt, tuổi thọ cao đảm bảo được hệ thống ổn định nhất cho gia đình. Tránh sự rõ rĩ nước theo thời gian, và điểm đó sẽ làm xấu đi mẫu biệt thự đẹp.
Phần hệ thống viễn thông:
Đường dây cáp truyền hình, ADSL hoặc WiFi, Dây điện thoại, camera quan sát, chuông cửa màn hình,… cần thể hiện rõ trong thiết kế biệt thự của chủ đầu tư.
Phần chống sét:
Nếu công trình của quý khách cao hơn hoặc bằng công trình sát bên cạnh, cần thiết phải thiết kế hệ thống chống sét, bao gồm kim thu sét ( kim thu sét có bán kính thu sét 51m , 41m , 20m,…), dây cáp đồng dẫn từ kim thu sét xuống các cọc tiếp địa và đi sâu vào lòng đất .
Phòng cháy chữa cháy và báo cháy nếu cần:
Những mẫu biệt thự rộng và cao tầng luôn được chủ đầu tư gắn hệ báo cháy. Một phần là giúp các thành viên trong gia đình yên tâm hơn trong khâu chống cháy.
Hình ảnh thi công và bảng giá thi công biệt thự:
Cam kết thi công biệt thự Kiến An Vinh




Bảng giá thi công trọn gói 2020 chi tiết tại Kiến An Vinh

Sự khác biệt của các bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp luôn thể hiện sự đẳng cấp. Cũng như những cách riêng biệt nét quyền quý và cá tính rất rất riêng.Chính vì những tiêu chính này mà đội ngũ Kiến Trúc Sư Kiến An Vinh đã thể hiện rõ trong các dự án kiến trúc mới năm 2019.
MẪU BIỆT THỰ ĐẸP LẠ – PHONG THỦY TỐT
Biệt thự luôn được kiến tạo từ các công trình đa dạng khác nhau, từ những nét cổ điển đến hiện đại nhất. Cũng như không gian nhỏ đến rộng lớn thoải mái.
Các mẫu thiết kế biệt thự trên mà chúng tôi không thể cung cấp 100% thông tin trên website do khối lượng bản vẽ chi tiết và khá chuẩn. Quý khách xin vui lòng tham khảo thêm các mẫu thiết kế kiến trúc mới. Hoặc hiên hệ trực tiếp tại đây để được chúng tôi tư vấn trực tiếp.

ĐIỂM CHẤT LƯỢNG BIỆT THỰ ĐẸP
Sau đây là những kiến trúc mà Kiến An Vinh thiết kế :
I. Mẫu biệt thự đẹp theo phong cách kiến trúc:
– biệt thự lâu đài
– biệt thự pháp
– biệt thự hiện đại
– biệt thự tân cổ điển
– biệt thự châu Âu

II. Mẫu thiết kế biệt thự đẹp theo mặt tiền:
– Mẫu biệt thự đẹp 2 mặt tiền
– Thiết kế biệt thự đẹp 1 mặt tiền
– Thiết kế biệt thự đẹp 3 mặt tiền

III. Thiết kế biệt thự đẹp theo tính chất công trình:
– Thiết kế biệt thự vườn
– Thiết kế biệt thự mái thái
– Thiết kế biệt thự chữ L
IV. Mẫu thiết kế biệt thự đẹp theo số tầng:
– Thiết kế biệt thự 1 tầng
– Mẫu thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng
– Mẫu thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng
– Thiết kế biệt thự đẹp 4 tầng
V. Biệt thự đẹp và sang trọng theo diện tích
– Thiết kế biệt thự 100m2
– Thiết kế biệt thự 200m2
– Mẫu biệt thự thiết kế 300m2
Với một không gian đẹp được xuất hiện từ biệt thự trệt luôn tuyệt hảo với công năng đầy đủ. Đảm bảo cuộc sống đại gia đình thoải mái hơn.