Khi dân số ngày càng đông mà quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì vấn đề thiết kế nhà 4 tầng luôn được xây dựng. Khi mà chiều rộng và chiểu sâu khá hạn thì chính sự phát triển chiều cao là lý tưởng nhất.
Nhưng để có một ngôi nhà đẹp chính là dựa vào khuôn viên diện tích đất. Cùng với sự kết hợp ý tưởng của chủ đầu tư và kiến trúc sư mang đến cho gia đình một ngôi nhà đẹp nhất.
Mẫu nhà đẹp là được bố trí ngoại thất cũng như nội thất trong nhà một cách hợp lý nhất. Từ vấn đề thiết kế đến thi công nhà đẹp. Không những thế mà chi phí xây dựng nhà cũng được đề cập một cách cụ thể.
Nét đẹp luôn được bao phủ rõ ràng cho một ngôi nhà ch toàn nhất. Nhà đẹp là sự hợp tác cao của nhiều khối kiến trúc đó cũng đưa đến gia đình nhà 4 tầng hoàn thiện.
Dự toán chi phí thi công xây dựng nhà 4 tầng
Hiện nay đã số phong cách nhà đẹp dựa vào hiện đại hay tân cổ điển. Là sự lựa chọn cao của chủ đầu tư mang đến một ngôi nhà đẹp. Bên cạnh đó nhà là sự chi phối cao cũng được tương đồng.
Khi nói đến một ngôi nhà đẹp thì không nhắc đến một công ty thiết kế nhà đẹp Kiến An Vinh. Trên 15 năm trong ngành xây dựng, đã mang đến hàng nghìn mẫu nhà đẹp khắp cả nước.
Bao quanh là thiết kế và thi công nhà trọn gói. Chi phí hợp lý với chủ đầu tư, mang đến một ngôi tương đối hoàn thiện nhất theo năm tháng. Ở đây cũng cho bạn thấy ngôi nhà 4 tầng cũng được tính toán một cách chi tiết cụ thể.
Nhà đẹp là sự tương đối một cách hoàn hảo nhất, nhà đẹp được phác họa dưới đôi bàn tay khéo léo của kiến trúc sư. Nhờ ham học hỏi kèm theo sự sáng tạo trong kiến trúc đưa đến một ngôi nhà đẹp nhất.
**** Xem thêm : chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2
Điểm tưởng đồng của những ngôi nhà đẹp là một tác động lớn đối với chủ đầu tư. Nên thường xuyên được cân bằng theo một phong cách riêng. Nhưng luôn kết hợp khá khéo léo trong những khối cấu trúc hiện đại.
Ngoài ra, phong cách nhà 4 tầng tân cổ điển cũng thể hiện riêng một điểm nhấn. Nhờ điểm phù điêu họa tiết phào chỉ mang đến sự lộng lẫy của ngôi nhà trang trọng hơn.
Bên cạnh đó thì chi phí xây dựng nhà 4 tầng tân cổ điển cũng có phần cao hơn nhà hiện đại. Đắt bởi giá phào chỉ khá khó nên công thi công khá cao. Mang đến chi phí xây dựng nhà 4 tầng tân cổ điển cao.
Giá thi công nhà phố – nhà ống Kiến An Vinh
– Đơn giá nhân công dao động từ 1.500.000 – 1.700.000đ/m2
– Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:
+ Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng: 5.000.000VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2
+ Gói vật tư khá có chi phí khoảng : 6.500.000VNĐ/m2
+ Gói vật tư tốt có chi phí khoảng : 7.000.000VNĐ/m2
Chi phí đầu tư vào ngôi nhà 4 tầng
- Vật tư hoàn thiện loại phổ thông: 4.800.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại thông dụng: 5.200.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại khá: 5.700.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại tốt: 6.200.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại cao cấp: 7.500.000 đ/m2
Cách tính chi phí thi công nhà 4 tầng
Chi phí xây nhà thường được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá trên 1m2.
Chi phí xây nhà 4 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
* Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích lầu 3 + Diện tích mái
* Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.
Tại Hồ Chí Minh hiện nay giá xây dao động từ 6.000.000 – 7.000.000 VND/m2.
(Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà anh chị lựa chọn.)
Kiến An Vinh luôn có một lưu ý nhỏ với anh chị về cách tính tổng diện tích xây dựng. Nó sẽ là hệ số quy đổi từ các hạng mục thi công có trong ngôi nhà.
Cơ bản sẽ gồm: móng, sàn, mái.
– Móng được tính từ 30% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 30%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…)
– Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1, lầu 2…Sân thượng có mái che.)
– Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…)
Cách tình một ngôi nhà cấp 4 trị giá bao nhiêu tiền ?
- Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà
- Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
- Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:
Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý + Chi phí xây nhà 4 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2 + Chi phí xây nhà 4 tầng trọn gói.
3 giai đoạn đưa đến một chi phí thi công xây dựng nhà 4 tầng
Theo đó, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 3 giai đoạn theo thứ tự sau:
- Giai đoạn 1: là giai đoạn thương thảo hợp đồng giữa chủ nhà và chủ thầu.
- Giai đoạn 2: hợp đồng sau khi thương thảo thành công sẽ chuyển sang công tác chuẩn bị bản vẽ, vật tư… xây nhà.
- Giai đoạn 3: tiến hành triển khai thi công theo kế hoạch.
- Giai đoạn 4: bàn giao và thực hiện bảo hành kết cấu nhà ở như thỏa thuận đã ký kết.
Lưu ý: Đây là đơn giá phổ biến mang tính tham khảo của Kiến An Vinh gửi đến quý khách. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng.
-
Chi phí thi công xây dựng nhà 4 tầng 5x16m tân cổ điển
Bạn muốn xây ngôi nhà 4 tầng 4x15m, phong cách tân cổ điển và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 30% x 4 x 15 = 18 m2
- Tầng 1 = 4 × 15 = 60m2
- Tầng 2 = 4 x 15= 60m2
- Tầng 3 = 4 x 15 = 60m2
- Tầng 4 = 4 x 15 = 60m2
- Mái = 4 x 15 x 50% = 30m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 288m2
- 2/ Nhân đơn giá
- Phần thô: 288 m2 x 3.300.000 = 950,400,000 VNĐ
- Trọn gói: 288 m2 x 6.050.000 = 1,742,400,000 VNĐ
- Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
2. Chi phí thi công xây dựng nhà 4 tầng 4x14m hiện đại
Bạn muốn xây ngôi nhà 4 tầng 4x14m, hiện đại và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 30% x 4 x 14 = 16,88 m2
- Tầng 1 = 4 × 14 = 56m2
- Tầng 2 = 4 x 14= 56m2
- Tầng 3 = 4 x 14 = 56m2
- Tầng 4 = 4 x 14 = 56m2
- Mái = 4 x 14 x 50% = 28m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 26.8m2
- 2/ Nhân đơn giá
- Phần thô: 26.8 m2 x 3.300.000 = 887,040,000 VNĐ
- Trọn gói: 26.8 m2 x 6.050.000 = 1,626,240,000 VNĐ
- Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
Qua đây cũng cho quý khách hàng thấy được những hình ảnh thực tế và phối cảnh 3D của mẫu nhà 4 tầng. Giúp quý cho chủ đầu tư cũng yên tâm phần nào về ngôi nhà của mình.
Không những thế chi phí trên cũng được tính toán sơ bộ bởi đội ngũ dự toán. Điều này giúp chủ đầu tư cũng tính toán sơ bộ cho ngôi nhà 4 tầng của mình với mức giá mà Kiến An Vinh đã cung cấp trên.
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ ĐẸP NHÀ KIẾN AN VINH
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Điện thoại: (08)3715 6379 (08) 6277 0999 – Fax: (08) 3715 2415
Email : kienanvinh2012@gmail.com
Đường dây nóng : 0973 778 999 – 0902 249 297
Website : kienanvinh.vn
Từ khóa : thiết kế nhà 2 tầng | dự toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng
