Chi phí thi công xây dựng nhà 5 tầng trọn gói từ A- Z

Thiết kế nhà 4-5 tầng Thiết kế nhà đẹp Thiết kế nhà ống đẹp - mẫu nhà ống đẳng cấp trong thiết kế Top 999 mẫu thiết kế nhà ống - nhà phố đẹp nhất 2022 - 2023

Kiến An Vinh chúng tôi hôm nay sẽ gửi đến bạn cách tính chi phí thiết kế thi công xây dựng nhà 5 tầng. Giúp chủ đầu tư có một ngôi nhà đẹp hoàn hảo nhất. Nét đẹp của mẫu nhà 5 tầng không chỉ hỏi về hình thức thẩm mỹ bên ngoài. Mà chính là nét đẹp tổng thể của ngôi nhà hoàn chỉnh nhất.  

Hiện nay, các mẫu nhà 5 tầng được xây dựng theo nhiều phong cách khác nhau. Nào là mẫu nhà 5 tầng có thang máy, mẫu nhà 5 tầng kết hợp kinh doanh, nhà 5 tầng có tầng hầm.  

Ngôi nhà đẹp luôn dựa vào ý tưởng riêng của chủ đầu tư và kiến trúc sư mang đến cho ngôi nhà đẹp hơn. Không gian xây dựng nhà đã đưa đến cho gia đình bạn được hoàn thiện hơn.  

Một ngôi nhà đẹp chính là cách phối cảnh kiến trúc linh hoạt. Điểm hài hỏa cho công năng sử dụng đảm bảo lưu thông khí huyết trong ngôi nhà của gia đình bạn.   Chính những yêu cầu nhỏ cũng đủ cho quý khách hàng thấy được ngôi nhà đẹp hơn.

Chi phí thi công xây dựng nhà 5 tầng trọn gói từ A- Z

Xây dựng lên một ngôi nhà 5 tầng đẹp hoàn hảo phù hợp chi phí nhất cho gia đình bạn. Tạo nên một không gian sống thoáng mát nhất. Nhấn mạnh điểm riêng hoàn chỉnh cho từng thành viên trong gia đình.

  1. Phần chi phí thi công xây dựng khá phụ thuộc nhiều. Vì các hệ thống móng tương đối lớn so với nhà 5 tầng. Vấn đề khu dân cư đó đất sẽ như khảo sát địa chất khu vực đó. Để hướng đến hệ thống móng của mình là cọc, bê tông cốt thép. Móng là nền tảng vững chắc nhất của ngôi nhà 5 tầng.
  2. Mẫu nhà 5 tầng xây dựng tương đối cao, nên phải lựa đơn nhà thầu xây dựng một cách cẩn thận. Phải có hợp đồng rõ ràng giữa hai bên và công ty thầu xây dựng phải đủ giấy tờ hợp lý. Sau đó 2 bên bàn bạc kỹ lưỡng để đưa ra hướng xây dựng phù hợp nhất. Tránh phát sinh những vấn đề không mong muốn.
  3. Ngôi nhà 5 tầng đẹp là được một kiến trúc sư thiết kế lên hoàn chỉnh. Kiến trúc sư có tâm hồn lẵng mạn để giúp ngôi nhà bạn đẹp hơn. Thông thường mẫu nhà 5 tầng thì chi phí bao giờ cũng cao hơn nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng.

Kiến trúc mẫu nhà 5 tầng trong xây dựng

Ngoài ra, nhà 5 tầng hiện đại cũng được nhấn mạnh cho một hệ thống phào chỉ vuông vắn. Khác với mẫu nhà 5 tầng tân cổ điển bao phủ bởi hệ thống phào chỉ uốn lượn. Tạo cho ngôi nhà đồ sộ và khang trang.  

Ngôi nhà 5 tầng cũng được tính toán dự theo diện tích nhà. Hiện nay các lô diện tích nhỏ hướng đến ngôi nhà phải phát triển chiều cao. Chẳng hạn như nhà 5 tầng 4x10m, nhà 5x12m 5 tầng, nhà 5 tầng 4x14m, nhà 5 tầng 5x20m thì mỗi diện tích thì chính là cách tính chi phí.  

Chi phí được tiết kiệm cũng dựa trên cách tính tóan của đội dự toán của công ty Kiến An Vinh. Mang đến cho gia đình một phương án chi phí tốt nhất.

Hiện nay, Kiến An Vinh cũng đang có chương trình khuyến mãi. Được áp dụng như sau:

Ưu đãi trong thiết kế thi công nhà đẹp

Miễn phí giấy phép xây dựng khi thiết kế thi công nhà

Giảm 30% phí thiết kế khi thi công phần thô

Giảm 70% phí thiết kế thi công trọn gói nhà

– Đơn giá nhân công dao động từ 1.500.000 – 1.700.000đ/m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:

+ Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng: 5.000.000VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2

+ Gói vật tư khá có chi phí khoảng :  6.500.000VNĐ/m2

+ Gói vật tư tốt có chi phí khoảng : 7.000.000VNĐ/m2

Mức độ đầu tư vào vật tư hoàn thiện

  • Vật tư hoàn thiện loại phổ thông: 4.800.000 đ/m2.
  • Vật tư hoàn thiện loại thông dụng: 5.200.000 đ/m2.
  • Vật tư hoàn thiện loại khá: 5.700.000 đ/m2.
  • Vật tư hoàn thiện loại tốt: 6.200.000 đ/m2.
  • Vật tư hoàn thiện loại cao cấp: 7.500.000 đ/m2

Chi phí xây dựng nhà 5 tầng được tính như thế nào?

  • Chi phí xây nhà thường được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá trên 1m2.
  • Chi phí xây nhà 5 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
  • * Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích lầu 3 + Diện tích tầng 4 + Diện tích mái
  • * Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.
  • Tại Hồ Chí Minh hiện nay giá xây dao động từ 6.000.000 – 7.000.000 VND/m2.
  • (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà anh chị lựa chọn.)
  • Kiến An Vinh luôn có một lưu ý nhỏ với anh chị về cách tính tổng diện tích xây dựng. Nó sẽ là hệ số quy đổi từ các hạng mục thi công có trong ngôi nhà. Cơ bản sẽ gồm: móng, sàn, mái.
  • – Móng được tính từ 30% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 30%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…)
  • – Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1, lầu 2…Sân thượng có mái che.)
  • – Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…)

Dự toán xây nhà 5 tầng giá bao nhiêu tiền

  1. Cách tính diện tích xây dựng:
  • Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà
  • Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
  • Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
  • Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
  1. Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý + Chi phí xây nhà 4 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2 + Chi phí xây nhà 5 tầng trọn gói.

Dưới đây là một số cách tính cơ bản của mẫu nhà 5 tầng

Mẫu nhà 5 tầng 4x10m phong cách hiện đại 

Bạn muốn xây ngôi nhà phố 5 tầng nền 4x10m, dùng mái bằng và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:

  1. Tính diện tích
  • Móng = 30% x 4×10= 12m2
  • trệt = 4 × 10 = 40m2
  • Lầu 1 = 4 x 10= 40m2
  • Lầu 2 = 4 x 10 = 40m2
  • Lầu 3 = 4×10 = 40m2
  • Lầu 4 = 4×10 = 40m2
  • Mái = 4 x 10 x 50% = 20m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 232m2

  • 2/ Nhân đơn giá
  • Phần thô: 232m2 x 3.250.000 = 777,200,000 VNĐ
  • Trọn gói: 192m2 x 6,100.000 = 1,415, 200, 000 VNĐ
  • Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)

Phương án thầu thi công xây dựng nhà 5 tầng

Quy trình thực hiện của gói sản phẩm “Chìa khóa trao tay“ gồm 6 bước chính:

  • – Bước 1: Lập phương án thiết kế
  • – Bước 2: Khảo sát địa chất công trình
  • – Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công
  • – Bước 4: Lập dự toán
  • – Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư
  • – Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công.

Tính năng nổi trội của gói sản phẩm này là: TIẾT KIỆMHIỆU QUẢ. * Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng nhà của mình. Vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, các trình tự thủ tục pháp lý. Xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất.

Những yếu tố dẫn đến phát sinh chi phí khi thi công xây dựng nhà 5 tầng

  • Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công
  • Không xem kỹ các hạng mục dự toán báo giá có trong hợp đồng dẫn đến thiếu các hạng mục
  • Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến đập bỏ.
  • Thay đổi chủng loại vật liệu, vật tư thiết bị.
  • Nội dung xin phép không nhất quán với thiết kế dẫn đến phát sinh

Để xây dựng được mẫu nhà 5 tầng đẹp, quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0973 778 999 ( Mr. Phong ). Để được tư vấn chi tiết và nhanh nhất, giúp gia đình bạn có ngôi nhà đẹp khang trang.

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ ĐẸP – THI CÔNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Điện thoại: (08)3715 6379 (08) 6277 0999 – Fax: (08) 3715 2415

Email : kienanvinh2012@gmail.com

Đường dây nóng : 0973 778 999 – 0902 249 297

Tham khảo : chi phí thi công nhà 4 tầng | chi phí thi công nhà 3 tầng | chi phí thi công nhà 2 tầng 100m2