Kiến trúc nhà đẹp luôn định hướng cho bạn một không gian tối ưu nhất. Dựa vào đó để đưa ngôi nhà lên một cảnh quan mới. Nhưng trên thị trường hiện nay đa số mẫu nhà đẹp khá nhiều. Quan trọng nhất vẫn là niềm tin yêu từ chủ đầu tư hướng đến cho gia đình mình. Theo dõi trên nguồn internet, google thì các từ khóa về nhà cũng khá cao.
Trong đó có từ khóa “ chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói tiết kiệm ”. Để hiểu rõ được những điểm nổi trội của ngôi nhà 3 tầng đẹp. Đó cũng là những ước mơ mà bạn đã ấp ủ khá lâu. Mong muốn chọn cho gia đình mình một ngôi nhà 3 tầng xứng tầm với đẳng cấp của chính bạn.
Nét đẹp luôn thể hiện sự nghệ thuật, cá tính riêng của chủ đầu tư đối với ngôi nhà của mình. Một không gian sống thoải mái và yên tĩnh luôn được chủ đầu tư chú ý nhất. Bởi những yếu tố quan trọng luôn là một định hướng khá chu toàn cho một ngôi nhà. Nhằm đưa đến một cuộc sống hoàn hảo nhất.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói tiết kiệm nhất
Kiến An Vinh hôm nay sẽ gửi đến một bảng chi tiết nhất về chi phí xây dựng nhà 3 tầng cho bạn đọc cùng tham khảo. Trước mắt thì bạn nên hiểu rõ được phần thiết kế nhà 3 tầng đẹp khang trang.
Những mẫu thiết kế nhà 3 tầng luôn thu hút ánh mắt chúng ta bởi một hình khối. Đó cũng không phải là màu sắc để phản chiếu mà đó là một vẻ đẹp riêng sang trọng. Tạo nền thanh lịch nhã nhẵn , tinh tế riêng cho chủ đầu tư.
Nhờ các sự tương đồng trong thiết kế kèm theo sự hòa quyện của các nét riêng độc đáo. Điều này sẽ đưa đến cho gia đình bạn một không gian tuyệt vời nhất. Quay lại chủ đề mà gần đây Kiến An Vinh nhận được khá nhiều câu hỏi?.
Chi phí thiết kế nhà 3 tầng là bao nhiêu? Xây dựng nhà 3 tầng trọn gói được tính như thế nào?
Chính những câu hỏi trên mà Kiến An Vinh chúng tôi sẽ viết bài viết này. Nhằm quý khách hiểu rõ hơn khi xây dựng nhà 3 tầng cho gia đình mình nhé.
Yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng tiết kiệm hay không?.
Nhà 3 tầng cũng tính theo diện tích, phong cách thiết kế, hệ thống móng, hệ thống mái…Bởi như bạn cũng thấy ngôi nhà cần phải chắc chắn bền vũng theo thời gian.
- Diện tích của ngôi nhà 3 tầng
Theo bảng giá thiết kế thi công nhà của Kiến An Vinh thì luôn được tính toán theo diện tích. Luôn được tính toán một cách chi tiết nhất cho gia đình bạn. Một phần cũng giúp gia đình tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng. Đó là những bảng giá trọn gói thiết kế nhà.
Được gọi như là “ chìa khóa trao tay ”. Với Kiến An Vinh thì khi xây dựng nhà trọn gói thì giám 100% chi phí thiết kế nhà.
Đó là điều đầu tiên chúng tôi chúc mừng bạn và gia đình. Khi xây dựng nhà 3 tầng nhà thầu sẽ báo giá trọn gói lựa chọn loại vật tư xây dựng. Tùy vào từng thời điểm, tùy vào nhà thầu các loại vật tư có giá chênh lệch theo từng năm, từng thời điểm.
– Đơn giá nhân công dao động từ 1.500.000 – 1.700.000đ/m2
– Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:
+ Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng: 5.000.000VNĐ/m2 -6.000.000 VNĐ/m2
+ Gói vật tư khá có chi phí khoảng : 6.500.000VNĐ/m2
+ Gói vật tư tốt có chi phí khoảng : 7.000.000VNĐ/m2
Chính đó là những gói mà nhiều sự ưu tiên nhất cho gia đình bạn khi thi công nhà trọn gói.
2. Phong cách thiết kế nhà 3 tầng
Chính những thiết kế nhà luôn có các phong cách thiết kế khác nhau. Điều này đòi hỏi tay nghề thiết kế của kiến trúc sư. Và các mức sử dụng vật liệu và tay nghề thợ cũng khác nhau.
Thông thường vật liệu cho ngôi nhà Một ngôi nhà theo phong cách Tân cổ điển sẽ có giá xây dựng cao hơn phong cách Hiện đại. Thiết kế mái ngói có chi phí cao hơn mái bê tông cốt thép, mái tone. Nhà chữ L hoặc nhà có thiết kế giếng trời lấy sáng…thì chi phí xây dựng cao hơn nhà ống thông thường. Nhưng khi được tư vấn thì điều đầu tiên giá cả phải rõ ràng. Tránh những sai sót không đáng có khi xảy ra trong quá trình xây dựng. Đưa đến một bản vẽ thực tế nhất.
3. Mức độ đầu tư vào vật tư hoàn thiện
- Vật tư hoàn thiện loại phổ thông: 4.800.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại thông dụng: 5.200.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại khá: 5.700.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại tốt: 6.200.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại cao cấp: 7.500.000 đ/m2.
4. Một số vật liệu cơ bản mà thường bị bỏ sót
Đó là vấn đề chi phí khi dọn dẹp nhà cửa, giải phóng mặt bằng. Xây xong, lại đến chi phí cho cổng, tường rào và sân vườn. Bởi những chi phí đó khi không được dự toán trước sẽ khiến anh chị bị động. Cho nên các vấn đề cũng cần được tính để rõ nhất cho một chi phí phù hợp. Tránh các vấn đề khác mà làm chi phí xây dựng trội lên. Thay vì cần chuẩn bị trước với kế hoạch tài chính phù hợp. Thì khi đó lại là một giải pháp tình thế. Có thể làm cho chi phí xây nhà 3 tầng bị đội lên cao hơn.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng được tính như thế nào?
Chi phí xây nhà thường được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá trên 1m2.
Chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
* Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái
* Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.
Tại Hồ Chí Minh hiện nay giá xây dao động từ 6.000.000 – 7.000.000 VND/m2.
(Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà anh chị lựa chọn.)
Kiến An Vinh luôn có một lưu ý nhỏ với anh chị về cách tính tổng diện tích xây dựng. Nó sẽ là hệ số quy đổi từ các hạng mục thi công có trong ngôi nhà. Cơ bản sẽ gồm: móng, sàn, mái.
– Móng được tính từ 30% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 30%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…)
– Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1, lầu 2…Sân thượng có mái che.)
– Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…)
Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng một cách chi tiết nhất?
Đó là bạn phải có một mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp. Chất lượng để tạo nên một mảnh ghép cho chi phí cuối cùng cho gia đình bạn.
a. Xác định đúng diện tích bạn cần xây dựng nhà 3 tầng
Khi mà xác định ngay từ đầu thì phần giảm thiểu chi phí cũng tốt nhất. Giúp bạn cũng hiểu rõ được các chi phí nhỏ lẻ trong quá trình thiết. Mang đến cho gia đình bạn một cách tính thông dụng trong thiết kế. Ở đây hướng đến một không gian ngay từ đầu. Tránh được khá nhiều danh mục trong quá trình thiết kế. Mang đến cho chủ đầu có mức xác định ngay từ đầu nhé.
b. Cân đối chi phí xây dựng hợp với khả năng gia đình mình có
Vật liệu xây dựng là khoản chi cao nhất trong tổng giá xây nhà. Vì xuyên suốt quá trình xây dựng. Bởi hiện nay giá các loại vật tư có sự chênh lệch giá khá cao. Để kiểm soát được chi phí, chủ đầu tư cần có cái nhìn bao quát giá các vật tư.
Luôn được tính toán cân đối giữa chúng. Từ đó có sự điều chỉnh cho thích hợp với khoản chi phí đặt ra. Giá thường cao bởi khi đi mua vật tư là chủ yếu. Nên khi xây dựng phải lên danh sách rõ ràng.
c. Chọn gói dịch vụ nhà trọn gói sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình
Bởi những công ty đã có kinh nghiệm trong quá trình thiết kế , thi công nhà. Nhằm đánh giá cao trong quá trình vật tư. Nên thường được tính toán bởi đội ngũ dự toán của công ty. Mang đến cho gia đình bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng.
Dự toán xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền
- Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà
- Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
- Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:
Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý + Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2 + Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói
Theo đó, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 3 giai đoạn theo thứ tự sau:
- Giai đoạn 1: là giai đoạn thương thảo hợp đồng giữa chủ nhà và chủ thầu.
- Giai đoạn 2: hợp đồng sau khi thương thảo thành công sẽ chuyển sang công tác chuẩn bị bản vẽ, vật tư… xây nhà.
- Giai đoạn 3: tiến hành triển khai thi công theo kế hoạch.
- Giai đoạn 4: bàn giao và thực hiện bảo hành kết cấu nhà ở như thỏa thuận đã ký kết.
Lưu ý: Đây là đơn giá phổ biến mang tính tham khảo của Kiến An Vinh gửi đến quý khách. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng. Sẽ có sự chênh lệch giá không đáng kể. Nhưng vấn đề giá luôn được báo giá khác nhau tùy thuộc vào độ uy tín, thương hiệu riêng của từng công ty.
Chi phí xây nhà 3 tầng 48m2 ( 4x12m) bao nhiêu tiền
Bạn muốn xây ngôi nhà phố 1 trệt, 2 lầu trên nền 4x12m, dùng mái ngói và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 50% x 4×12= 24m2
- 1 trệt = 4 × 12 = 48m2
- Lầu 1 = 4 x 12= 48m2
- Lầu 2 = 4 x 12 = 48m2
- Mái = 4 x 12 x 50% = 24m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 192m2
- 2/ Nhân đơn giá
- Phần thô: 192m2 x 3.250.000 = 324 triệu
- Trọn gói: 192m2 x 5.000.000 = 960 triệu.
- Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
Đó là một mức cơ bản cho mẫu nhà 3 tầng 4x12m để bạn có mức xác định một cách chuẩn nhất về ngôi nhà tương lai của mình.
Đến với Kiến An Vinh bạn sẽ thấy rõ được mục đích xây dựng lên ngôi nhà 3 tầng đẹp nhất. Từ đó cũng hướng đến cho bạn và gia đình một không gian sống tốt và thoải mái.
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ ĐẸP – THI CÔNG NHÀ KIẾN AN VINH
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Điện thoại: (08)3715 6379 (08) 6277 0999 – Fax: (08) 3715 2415
Website : kienanvinh.vn
Email : kienanvinh2012@gmail.com
Đường dây nóng : 0973 778 999 – 0902 249 297
==> Xem thêm : Thiết kế nhà tân cổ điển |
