Ngôi nhà đẹp dựa vào lô diện tích đất xây dựng cũng như phong cách mà chủ đầu tư mong muốn. Chính đó cũng hướng đến một cuộc sống tốt hơn cho gia đình mình. Nét đẹp của những mẫu nhà ống tân cổ điển chính là nét phù điêu, phào chỉ trong kiến trúc. Từ đó thể hiện lên một ngôi nhà hoàn thiện theo thời gian.
Không những thế mà chính những ngôi nhà tân cổ điển cũng được xây dựng theo kiểu riêng. Như là nhiều gia đình ít thành viên hay là vợ chồng mới cưới thì hướng đến mẫu thiết kế nhà 2 tầng là chủ yếu.
Khuôn viên sinh hoạt vừa phải nên được gói gọn cho sự ấm cúng. Bên cạnh đó sự phát triển chiều cao đang được khá nhiều chủ đầu tư hướng đến. Khi mà các quỹ đất ngày càng hạn hẹp bởi chiều sâu và chiều rộng.
Chi phí thi công nhà tân cổ điển 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng đẹp
Phát triển chiều cao chính là một cuộc sống thoải mái nhất cho gia đình khi đông thành viên. Giúp tất cả gia đình có một không gian thoải mái nhất trong khuôn viên của nhà mình.
Thông thưởng màu sắc của nhà ống tân cổ điển thường cao hơn các nhà hiện đại. Chủ yếu là công xây đắp phù điêu họa tiết trong và ngoài ngôi nhà đẹp nhất.
Song song đó là những sự uốn lượn mềm mại mới đủ cuốn hút cho mọt ngôi nhà đẹp và khang trang hơn. Sự nổi bật của ngôi nhà chính là điểm riêng của khối cấu trúc độc đáo nhất.
Khối cấu trúc nhà tân cổ điển đẹp sang trọng
Nhưng ngôi nhà đẹp cũng phụ thuộc khá cao về chi phí xây dựng. Kiến An Vinh chúng tôi đã trải qua 15 năm trong ngành xây dựng. Nên chúng tôi hiểu được tâm lý cũng như mong muốn của chủ đầu tư về ngôi nhà.
Vấn đề đầu tiên chính là “ thẩm mỹ – bền vững – chất lượng – giá ” Phải được bố cực một cách hợp lý nhất. Nhà đẹp là sự lựa chọn cao của từng gia đình của mình.
Thường các mẫu nhà 3 tầng, 4 tầng cao hơn những mẫu nhà 2 tầng. Bởi khi lên tầng đòi hỏi sự bền vững cũng được chính xác nhất. Nhà đủ hình khối tương ứng giúp nhà độc đáo hơn.
Có nhiều chủ đầu tư cũng hướng đến một không gian kinh doanh. Đủ mang đến sự nổi trội của mặt tiền, giúp khách hàng phân biệt một cách hợp lý nhất.
Hình ảnh phối cảnh 3D và thực tế thi công nhà tân cổ điển
Nhà 4 tầng trở lên luôn là tầng 1 tầng 2 chủ yếu là kinh doanh , còn tầng 3, tầng 4 chính là không gian sinh hoạt của gia đình mình. Và đó cũng lựa chọn một lối đi riêng giúp thuận tiện nhất.
Kiến An Vinh hôm nay sẽ gửi đến quý khách hàng về cách tính chi phí thiết kế thi công nhà tân cổ điển. Giúp các bạn hiểu hơn và những hình ảnh thực tế cũng đủ chứng minh cho ngôi nhà trong tương lai.
Giá thi công nhà tân cổ điển
– Đơn giá nhân công dao động từ 1.500.000 – 1.700.000đ/m2
– Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:
+ Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng: 5.000.000VNĐ/m2 -6.000.000 VNĐ/m2
+ Gói vật tư khá có chi phí khoảng : 6.500.000VNĐ/m2
+ Gói vật tư tốt có chi phí khoảng : 7.000.000VNĐ/m2
Mức độ đầu tư vào vật tư hoàn thiện của mẫu nhà tân cổ điển
- Vật tư hoàn thiện loại phổ thông: 4.800.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại thông dụng: 5.200.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại khá: 5.700.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại tốt: 6.200.000 đ/m2.
- Vật tư hoàn thiện loại cao cấp: 7.500.000 đ/m2
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng được tính như thế nào?
Chi phí xây nhà thường được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá trên 1m2. Chi phí xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
* Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái
* Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Tại Hồ Chí Minh hiện nay giá xây dao động từ 6.000.000 – 7.000.000 VND/m2.
(Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà anh chị lựa chọn.)
Kiến An Vinh luôn có một lưu ý nhỏ với anh chị về cách tính tổng diện tích xây dựng. Nó sẽ là hệ số quy đổi từ các hạng mục thi công có trong ngôi nhà.
Cơ bản sẽ gồm: móng, sàn, mái.
– Móng được tính từ 30% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 30%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…)
– Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1, lầu 2…Sân thượng có mái che.)
– Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…)
Dự toán xây dựng nhà ống tân cổ điển giá bao nhiêu tiền
- Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà
- Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
- Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:
Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý + Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2 + Chi phí xây nhà trọn gói.
Dự toán thi công xây dựng nhà ống tân cổ điển
Theo đó, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 3 giai đoạn theo thứ tự sau:
- Giai đoạn 1: là giai đoạn thương thảo hợp đồng giữa chủ nhà và chủ thầu.
- Giai đoạn 2: hợp đồng sau khi thương thảo thành công sẽ chuyển sang công tác chuẩn bị bản vẽ, vật tư… xây nhà.
- Giai đoạn 3: tiến hành triển khai thi công theo kế hoạch.
- Giai đoạn 4: bàn giao và thực hiện bảo hành kết cấu nhà ở như thỏa thuận đã ký kết.
- Chi phí thi công xây dựng nhà 3 tầng 6x13m tân cổ điển
Bạn muốn xây ngôi nhà 3 tầng 6x13m, tân cổ điển dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 30% x 6×13= 23.4 m2
- Tầng 1 = 6 × 13 = 78 m2
- Tầng 2 = 6 x 13= 78 m2
- Tầng 3 = 6 x 13 = 78 m2
- Mái = 6 x 13 x 50% = 39m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 296.4 m2
- 2/ Nhân đơn giá
- Phần thô: 296.4 m2 x 3.300.000 = 978,120,000 VNĐ
- Trọn gói: 304 m2 x 6.050.000 = 1,793,220,000 VNĐ
- Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
Chi phí thi công xây dựng nhà 4 tầng 5x16m tân cổ điển
Bạn muốn xây ngôi nhà 4 tầng 5x16m, dùng mái ngói và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 50% x 5×16= 24 m2
- Tầng 1 = 5 × 16 = 80m2
- Tầng 2 = 5 x 16= 80m2
- Tầng 3 = 5 x 16 = 80m2
- Tầng 4 = 5 x 16 = 80m2
- Mái = 5 x 16 x 50% = 40m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 424m2
- 2/ Nhân đơn giá
- Phần thô: 424 m2 x 3.300.000 = 1,378,000,000 VNĐ
- Trọn gói: 424 m2 x 6.050.000 = 2,544,000,000 VNĐ
- Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ ĐẸP – THI CÔNG NHÀ KIẾN AN VINH
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Điện thoại: (08)3715 6379 (08) 6277 0999 – Fax: (08) 3715 2415
Email : kienanvinh2012@gmail.com
Đường dây nóng : 0973 778 999 – 0902 249 297
Xem thêm : chi phí thi công nhà 3 tầng | dự toán chi phí thi công nhà 4 tầng
