Định hướng chung việc tối ưu hóa về mức độ phủ sóng của những bản thiết kế mẫu biệt thự đẹp 2023. Nhiều gia chủ chọn thiết kế biệt thự thiên về cái đẹp hình thức. Một số thì đánh mạnh vào những mẫu biệt thự có chi phí xây dựng rẻ.. Việc nhân rộng loại hình thiết kế biệt thự đẹp – thi công biệt thự vừa đáp ứng thẩm mỹ. Bên cạnh đó còn đáp ứng được giá thành rẻ, chi phí tốt, bình ổn nhất cho các gia chủ. Chúng tôi đã tổng duyệt và tích hợp được hơn 30 kiểu biệt thự đẹp . Ngoài ra, tại đây những bản vẽ thiết kế biệt thự , thiết kế nội thất, giá thành các hạng mục cho đến hình ảnh thi công thực tế.. Tất cả sẽ được gói gọn và phổ cập ngay bên dưới.
Tổng hợp thiết kế những mẫu thiết kế biệt thự đẹp – bản vẽ – nội thất – quá trình thi công
TỔNG HỢP BẢN THIẾT KẾ NHỮNG MẪU BIỆT THỰ ĐẸP 2023
Với khía cạnh là một đơn vị chuyên thiết kế những mẫu nhà biệt thự đẹp 2 3 tầng 2023 với các loại kiểu dáng. Sẽ giải đáp cho tất cả câu hỏi tại sao về quá trình thiết kế và thi công biệt thự phải cần đến kiến trúc sư ? Cũng như chia sẻ những bí quyết cơ bản để gia chủ có thể dựa vào đó mà làm nền tảng tạo nên bản thiết kế biệt thự chuẩn nhất.
Trước hết … Cần đánh mạnh về thẩm mỹ phần mặt tiền của bản vẽ nhà biệt thự sân vườn đẹp. Đây chính là thế mạnh của đơn vị chúng tôi. Điều này thông qua những phản hồi tích cực từ khách. Các bản thiết kế mẫu nhà biệt thự đẹp đã giúp không ít chủ đầu tư tìm được ngôi nhà lý tưởng. Cũng chính từ đó Kiến An Vinh đã thu hút một lượng khách lớn tìm đến.
BẢNG KÍCH THƯỚC CHUẨN TỪNG MỤC KHI XÂY DỰNG & THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP |
|||
|
DIỆN TÍCH TƯƠNG THÍCH CHO VIỆC XÂY DỰNG BIỆT THỰ |
Diện tích cho BIỆT THỰ MINI |
Diện tích cho BIỆT THỰ VƯỜN |
Diện tích cho BIỆT THỰ SONG LẬP |
|
< >100m2 |
Tầm 200m2 |
Giao động từ 100m2 – 180m2 (tùy diện tích muốn đầu tư) |
|
|
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH BIỆT THỰ PHÙ HỢP |
Hệ số |
Ví dụ |
Cách tính theo số thành viên trong gia đình |
|
Tổng số tuổi các thành viên x 1.1 |
Cha 50 tuổi, mẹ 40t, con 12 tuổi.
Cách tính : 50+40+12 = 102m2 => 102 x 1.1 = 112.2 m2 => Tổng diện tính cần để xây BT là 112,2m2 |
||
|
Tổng diện tích phỏng đoán |
– Phòng ông bà : tầm 20m2
– Phòng cha mẹ : khoảng 50m2 – Phòng cho trẻ chưa đi học (0-5t): 10m2 – Phòng bé từ cấp 1 – cấp 3 : tầm 15m2 – Phòng cho độ tuổi từ sinh viên : 20m2 (Tùy điều kiện kinh tế của các chủ đầu tư) |
Cách tính theo thế hệ trong gia đình |
|
CÁCH TÍNH MẬT ĐỘ DIỆN TÍCH XÂY BIỆT THỰ PHÙ HỢP |
|||
|
Phần trăm được phép xây |
Diện tích thích hợp |
Lưu ý |
|
|
70% |
200 m2 |
Phần diện tích đất càng lớn sẽ tỉ lệ nghịch với mật độ xây dựng (tức mật độ xây công biệt thự giảm) |
|
|
60% |
300 m2 |
||
|
50% |
500 m2 |
||
|
40% |
1000 m2 |
||
|
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH HỒ BƠI CHUẨN |
|||
|
Loại hình hồ bơi |
Độ sâu |
||
|
Hồ trẻ em |
0.3 – 1.2m |
||
|
Hồ người lớn |
1 – 2m |
||
|
DIỆN TÍCH HỒ BƠI CHUẨN |
|||
|
Kiểu hồ bơi |
Diện tích phù hợp |
Đây là kích thước được áp dụng phổ biến cho các mẫu biệt thự hiện nay |
|
|
Áp dụng cho biệt thự có diện tích tầm trung |
3x8m, 4x12m, 3.5x10m … | ||
|
Áp dụng cho biệt thự có diện tích rộng có sân vườn |
5x15m, 4x16m, 3.5x18m … | ||
CÁCH PHỐI KIẾN TRÚC TỪNG PHONG CÁCH THIẾT KẾ NHỮNG MẪU BIỆT THỰ ĐẸP
|
Kiến trúc công trình thiết kế biệt thự |
THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI |
THIẾT KẾ BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN |
THIẾT KẾ BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN |
|
Số tầng phổ thông |
Thiết kế biệt thự 1 tầng Thiết kế 2 tầng Thiết kế 3 tầng Thiết kế 4 tầng |
||
|
Loại mái phù hợp |
Mái thái Mái bằng Mái Nhật |
Mái thái Mái Nhật Mái Mansard Mái vòm |
|
|
Loại hình thiết kế biệt thự đẹp |
Kết hợp sân vườn Kết hợp hồ bơi Kết hợp gara Có thể kết hợp 3 yếu tố |
||
Kết hợp từng yếu tố và loại hình kiến trúc những mẫu biệt thự đẹp sao cho hợp lý ?
Các chi tiết đắt giá của những thiết kế biệt thự đẹp 2023 chính là nhờ vào cách nhìn cũng như trình độ của KTS. Yếu tố khách hàng đề cập cũng được cho là mấu chốt tạo dựng nên một bản vẽ mẫu nhà biệt thự đẹp hiện đại. Hay tân cổ điển có hoàn chỉnh hay không. Dựa vào bảng phân loại trên, khách hàng có thể tự phối tạo nên sườn cho kiến trúc hình ảnh biệt thự đẹp đạt chuẩn. Có thể kết hợp 4 yếu tố kiến trúc công trình thiết kế biệt thự đẹp – số tầng – loại mái – loại hình thiết kế . Để tạo nên được các mẫu biệt thự đẹp điển hình như sau.
Mục thiết kế biệt thự hiện đại :
– Biệt thự hiện đại 2 tầng ;
– Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng ;
– Thiết kế biệt thự nhà vườn ;
– Mẫu nhà biệt thự 2 tầng ;
– Thiết kế biệt thự hiện đại ;
– Thiết kế biệt thự 2 tầng .
– Mẫu biệt thự nhà vườn hiện đại ;
– Thiết kế biệt thự hiện đại ;
– Bản vẽ biệt thự hiện đại ;
– Thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi ;
– Thiết kế biệt thự mini hiện đại ;
– Thiết kế biệt thự hiện đại 150m2 ;
– Thiết kế biệt thự hiện đại 140m2 ..
Mục thiết kế biệt thự đẹp tân cổ điển ( biệt thự cổ điển) :
– Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng ;
– Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển ;
– Thiết kế biệt thự tân cổ điển ..
Những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại với loại mái bằng .
Biệt thự bán cổ điển với nhiều loại thiết kế mái khác nhau.
TỔNG HỢP NHỮNG MẪU BIỆT THỰ ĐẸP KÈM NỘI THẤT
Những chi tiết đắt giá tạo nên những biệt thự đẹp
Mẫu biệt thự hiện đại : không riêng gì mẫu biệt thự hiện đại. Hầu hết các mẫu biệt thự đẹp 2023 với phần mặt tiền có lẽ là phần quan trọng nhất trong mỗi thiết kế nhà. Trước hết, điều cần thiết là phải đảm bảo rằng ngôi nhà phù hợp với khu vực lân cận. Và hòa hợp tốt với lối sống xung quanh nói chung. Những biệt thự dưới đây là những ví dụ hoàn hảo về sự sang trọng và tinh tế của biệt thự tổng thể.
Thiết kế biệt thự vườn : bố trí thêm tone xanh cho ngôi nhà tạo nên nét đẹp mới mẻ. Thường được các kiến trúc sư sử dụng như một yếu tố chính trong mỗi mẫu thiết kế biệt thự đẹp. Ngoài việc mang lại cảm giác mới mẻ cho người sử dụng. Việc bố trí sân vườn cho biệt thự còn làm tăng giá trị về hình thức trực quan của ngôi nhà. Tất cả giúp làm nổi bật là một phần của thiết kế nhà biệt thự hiện đại.
Thiết kế biệt thự mini : nhiều người yêu thích sự đơn giản là thích những ngôi biệt thự nhỏ hơn thay vì những dinh thự bề thế. Thường sẽ lựa chọn mẫu biệt thự mini, nhưng đừng đánh giá thấp chúng nhé. Được thiết kế dựa theo chủ nghĩa tối giản nhưng vẫn mang đến nét đẹp sang trọng.
Cái nhìn tổng quan từ 2 hướng mặt tiền của biệt thự đẹp.
Phần nội thất dầy sang trọng.
GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP 2022 -2023
| Bảng báo giá thiết kế biệt thự bao gồm | Bản thiết kế biệt thự đẹp bao gồm : – Thiết kế ngoại thất 3D– Thiết kế kiến trúc biệt thự– Thiết kế phần kết cấu tổng thể– Thiết kế phần điện nước– Phần khai toán tổng mức đầu tư. |
|
|
Chưa bao gồm phần nội thất 3D |
Đã có phần nội thất 3D |
|
|
Hình thức thiết kế |
Thiết kế biệt thự hiện đại Thiết kế biệt thự vườn Thiết kế biệt thự phố Thiết kế biệt thự mini |
|
|
Diện tích |
Mức giá tương ứng |
|
|
300 – 400m2 |
140.000 đ/m2 | 190.000 đ/m2 |
|
401 – 1000m2 |
130.000 đ/m2 | 180.000 đ/m2 |
| Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển + 10.000 đ/m2
Giá thiết kế biệt thự cổ điển + 20.000 đ/m2 |
||
Làm thế nào để thiết kế những mẫu biệt thự đẹp chuẩn về tiện ích và thẩm mỹ ?
Các bước sơ bộ để sở hữu một mẫu biệt thự ưng ý cho những khách hàng muốn tìm hiểu trước khi có sự can thiệp của kiến trúc sư. Nên lựa chọn không gian và vị trí thích hợp trước khi thi công thiết kế thiết kế biệt thự đẹp mà bạn mong muốn. Đây được coi là một trong những bước quan trọng nhất cần thực hiện trước hết.
Những cái nên khi lựa chọn một lô đất khi thiết kế những mẫu biệt thự đẹp
1. Nên chọn theo kinh phí của bản thân sẵn có. Điều này giúp gia chủ có thể đảm bảo được kinh phí đầu tư cho việc thiết kế và xây dựng biệt thự đẹp 2021 .
2. Nếu là người yêu thích sự náo nhiệt, cần xác định những khu vực sôi động. Và ngược lại.
3. Nên chọn những lô đất tránh những vùng đất dốc hoặc có chứa nước ngầm ô nhiễm.
4. Nếu muốn thuận tiện trong việc sinh hoạt cần chọn địa điểm gần các dịch vụ công cộng. Chẳng hạn như chùa chiền, bệnh viện, chợ, trường học..
5. Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy về địa điểm khi chọn một khu đất.
6. Tiếp đến các công đoạn không thể bỏ qua và chiếm phần lớn trong công cuộc đầu tư biệt thự. Sau khi tiến hành chọn mua đất, chủ sở hữu phải xác minh ranh giới, đường phố, không gian của mình. Từ đó tìm hiểu cụ thể đối với lô đất và từ giấy phép xây dựng.
=> Nếu hoàn tất được các điều cơ bản trên sau khi hoàn thành quá trình lựa chọn. Chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến tìm kiếm các đơn vị công ty thiết kế biệt thự đẹp – công ty xây dựng biệt thự đẹp. Trình bày về những gì đã được chọn.
Mẫu biệt thự đẹp phong cách tân cổ, với nét độc đáo đến từ phần mái.
Kiến trúc kiên cố và mới mẻ nhờ vào kiến trúc thiết kế biệt thự đẹp mái bằng hiện đại.
TỔNG HỢP NHỮNG BẢN VẼ THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP 2022 – 2023
Vai trò của các kiến trúc sư khi đảm nhiệm thiết kế những mẫu biệt thự đẹp
KTS sẽ thay bạn chia lô đất thành các khu vực bên ngoài và bên trong. Từ đó các khu vực này sẽ được xác định và tiến hành thi công theo bản dự án sẵn có.
– Kiến trúc ngoại thất biệt thự : đối với mẫu biệt thự vườn có hồ bơi các kiến trúc sư phân chia. Với tổng diện tích những mẫu biệt thự đẹp 2022 phần đa sẽ bố trí dành một góc cho bể bơi của biệt thự. Ngoài ra đa phần bên ngoài KTS sẽ mang không gian xanh của cây cỏ thiên nhiên. Giúp mang lại một cái nhìn thẩm mỹ cho biệt thự của bạn. Bên cạnh đó, nếu sở hữu một diện tích lớn, khu vực gara cũng sẽ được bố trí tại đây. Nhằm thuận tiện cho việc bảo quản phương tiện.
– Phần thiết kế nội thất biệt thự: đối với phần nội thất sẽ được các chuyên gia nội thất tư vấn. Cũng như bố trí thiết kế tỉ mỹ và kỹ lưỡng, bởi nội thất cũng góp phần tạo nên vẻ sang trọng cho những mẫu biệt thự đẹp.
– Khi xác định được vị trí của các phòng và nắm được chủ ý từ thiết kế cách bố trí nội thất. Số lượng phòng trong biệt thự đẹp và các tầng được xác định dựa vào số thành viên người sinh sống.
– Bước cuối cùng là quá trình thực hiện áp dụng bản vẽ biệt thự lên mặt bằng của đơn vị nhận thầu.
BẢNG THAM KHẢO DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BIỆT THỰ VÀ ĐẤT XÂY TỐI THIỂU
|
Diện tích thiết kế biệt thự đẹp |
Tương ứng với diện tích đất xây |
|
8×12.5m |
11x15m |
|
100m2 |
12x17m |
|
17x14m |
23x20m |
|
180m2 |
180x20m |
|
10x16m |
18x30m |
|
7x12m |
7x15m |
|
8x15m |
12x22m |
|
9x15m |
10x18m |
|
145m2 |
11x28m2 |
|
9x12m |
14m x 20m |
|
13x12m |
18x20m |
Lưu ý một số điểm cơ bản sau sẽ giúp những biệt thự đẹp thuận tiện khi sử dụng
– Phòng ngủ chính: nên được đặt trên tầng cao nhất của biệt thự để được riêng tư hơn.
– Phòng ngủ của khách: nên để ở tầng dưới của biệt thự. Bên cạnh đó nên được trang bị mọi thứ cần thiết cho khách.
– Phòng khách: nên có thiết kế đơn giản. Nếu kết hợp các loại gương ốp tường, sẽ giúp mang lại nhiều không gian cảm giác rộng và thoáng hơn cho nơi này. Điều này được áp dụng nếu những mẫu biệt thự đẹp nhỏ.
– Phòng ăn: sẽ tốt hơn nếu phòng ăn ở cạnh bếp.
– Phòng tắm biệt thự: có rất nhiều mẫu thiết kế đẹp được đề ra trước đó. Thiết kế wc còn tùy thuộc vào phong cách thiết kế biệt thự cũng như diện tích.
Vì sao những kiến trúc này lại được ưa chuộng?
Để có một không gian sống đẳng cấp nên việc đầu tư kiến trúc để cải thiện tình trạng lỗi thời trong phong cách sống là cần thiết. Chính vì thế những mẫu thiết kế biệt thự đẹp ở thời điểm này được nhiều người quan tâm. Không dừng lại ở việc mang thẩm mỹ cao nên mới được ưa chuộng. Mà còn tùy thuộc vào cách thiết kế, bố trí các khu vực bên trong sao cho hợp lý để giúp cho việc sử dụng thêm tiện nghi.
Dựa theo phong cách thiết kế thời thượng, không quá phô trương mà ngược lại còn đem lại giá trị cao. Đối với những mẫu biệt thự đẹp 2024 này, được ưa chuộng bởi mang nhiều yếu tố. Vừa khẳng định giá trị cho chủ nhà, vừa giúp phô trương thẩm mỹ cho kiến trúc. Bên cạnh đó còn giúp tiện nghi hơn khi sử dụng. Nếu quan sát rõ từng hình ảnh có thể thấy được lợi thế cũng những mẫu biệt thự này mang lại.
Mẫu nhà biệt thự hiện đại lợi thế khi nằm ngay mặt tiền đường
Không gian bên trong được phân chia theo tỉ lệ chuẩn. Diện tích các phòng sinh hoạt riêng dựa theo độ tuổi người sử dụng phòng. Từ đó giúp cho việc sử dụng ở mọi lứa tuổi trở nên thoải mái và tiện nghi. Riêng thiết kế từ màu chủ đạo phòng đến cách thiết kế sẽ được thực hiện theo sở thích của từng đối tượng sử dụng.
Một số hình ảnh tại đây cho thấy kiến trúc biệt thự đước thiết kế cách điệu sao cho vẫn giữ được nét đẹp đặc trưng truyền thống. Mặt khác sở hữu nét đẹp thời thượng, phù hợp với xu hướng thời nay. Cùng tham khảo những hình ảnh dưới để tham khảo thêm nhé.
Mang hình thức thiết kế của một mẫu nhà biệt thự phố hiện đại.
Một bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái nằm ở mặt tiền, mang nét đẹp sang trọng.
Thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng với 2 lối ra vào tiện nghi.
Mẫu biệt thự hiện đại kết hợp gara và sân vườn thoáng mát – thiết kế biệt thự có gara .
Kiến trúc mang phong cách của bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng vừa có cả bể bơi và gara tiện lợi – thiết kế biệt thự có bể bơi .
HÌNH ẢNH + GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ ĐẸP 2023
GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ ĐẸP THAM KHẢO CHO 2023
| – Khâu đắp chỉ được tính riêng. – Còn tùy vào công trình biệt thự chỉ nhiều hay ít. – Còn tùy vào độ khó của chỉ. |
BẢNG GIÁ PHẦN THÔ THI CÔNG BIỆT THỰ MỚI NHẤT 2023 |
||
| Chi phí xây dựng phần thô bao gồm nhân công + Hoàn thiện | |||
|
Giá thi công biệt thự hiện đại |
3.650.000 đ/m2 |
+ 200.000
đ/m2 cho vật tư điện và nước âm tường |
|
|
Giá thi công biệt thự tân cổ điển |
3.700.000 đ/m2 |
||
|
Giá thi công biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp |
3.600.000 – 3.800.000 đ/m2 | ||
|
GÓI GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ CÁC LOẠI |
|||
|
Mức KHÁ |
6.000.000 – 7.000.000 đ/m2 |
||
|
Mức CAO CẤP |
7.000.000 – 8.000.000 đ/m2 |
||
|
Phần thô + hoàn thiện |
|||
KIẾN AN VINH chúng tôi với chuyên môn không dừng lại ở việc thiết kế biệt thự đẹp. Với những mẫu biệt thự đẹp 2023 chuẩn về thẩm mỹ và công năng hay hạng mục thi công biệt thự. Mà còn mở rộng sang lĩnh vực bao phủ trong các dự án thương mại mà đơn vị đã hoàn thành nhiều dự án trước đó. Luôn luôn đảm bảo đáp ứng thời hạn và kỳ vọng của khách hàng trong mọi trường hợp.
CÔNG TY THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN AN VINH
434 Nguyễn Thái Sơn, P.5, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Holine: 0973.778.999 – 0902.249.297
(028) 2205.6868 – (08) 6277.0999 – Chăm Sóc Khách Hàng
(028) 2207.6868 (Kế Toán) – 0981.507.588 (Vật Tư)
(08) 3715.2415 (Kế Toán)
Website : https://kienanvinh.vn
Email : kienanvinh2012@gmail.com
VPĐD1: 52 TCH 36, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12,Tp.HCM
