Thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói – Kiến An vinh

Những mẫu biệt thự đẹp đi đầu xu hướng thi công biệt thự 2024 – 2025

 

Báo giá thiết kế nhà biệt thự 2024 – 2025

Nhóm 1: Đơn giá thiết kế biệt thự đẹp (chưa có vẽ 3D nội thất):

Báo giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết nhà biệt thự tân cổ điển:(thiết kế)  gói không dụng từ:130,000 đ/m² -150,000đ/m²

Báo thiết kế biệt thự, đơn giá thiết kế biệt thự mái thái:(thiết kế) gói không dụng từ :130,000 đ/m² -140,000 đ/m²

 

Nhóm 2: Giá thiết kế biệt thự đẹp (có vẽ 3D nội thất):

Báo giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự tân cổ điển:(thiết kế) gói đầu tư khá:180,000đ/m² -200,000 đ/m²

Báo giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự pháp(thiết kế)  gói đầu tư cao cấp:190,000đ/m^2- 210,000 đ/m²

 

Thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Công Ty Kiến Trúc Kiến An Vinh hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhiều năm với các hạng mục như:  thiết kế , xây dựng công trình nhà ở, công ty, khách sạn, sửa chữa nhà ở ….. Chúng tôi cung cấp cho khách hàng Bảng giá thi công biệt thự trọn gói để giúp khách hàng hoạch định được ngôi nhà trong mơ với mức giá hoàn thiện ngôi biệt thự trung bình hiện nay là .

Chi phí xây biệt thự kiểu pháp phần hoàn thiện được áp dụng với các gói đầu tư ở các mức độ như nhau:

• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự, loại trung bình: 6.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự, loại trung bình khá: 7.000.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự, loại  khá: 7.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự,) loại  cao cấp: 8.000.000đ/m2 – 8.5 00.000 đ/m2

Lưu ý: mức giá này đã bao gồm cả chi phí phần thô+hoàn thiên trọn gói

– Xây biệt thự kiến an vinh là một việc rất quan trọng trong cuộc đời của con người, ngôi nhà sau khi xây hoàn thiện vừa là một nơi để nghỉ ngơi sau 1 ngày làm việc vất vả, là nơi vui chơi sum họp của gia đình mỗi khi tối đến. Là nơi che nắng che mưa chắn chắn và an toàn cho mỗi thành viên trong gia đình trong thời gian lâu dài.

Giá xây nhà biệt thự trọn gói của công ty kiến An vinh

Giá xây dựng phần thô gồm: đá, bê tông, cát xây, cát tô, xi măng,  sắt thép, gạch xây, dây điện, cáp mạng, cáp tv,  nước nóng, nước thoát…

• Đơn giá xây biệt thự trọn gói bao gồm: gạch men – đá lát nền, ốp tường, cầu thang, thi công trần, cổng, cửa, thiết bị điện và chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, vật liệu chống thấm, vách trang trí…

Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự
Nhóm 01	Phong Cách Hiện Đại	3.300.000 đ/m2	Chưa bao gồm vật tư điện nước	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
	Phong Cách Bán Cổ Điển	3.400.000 đ/m2
	Phong Cách Cổ Điển	3.400.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2
Nhóm 02	Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2		Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)	Phần thô + hoàn thiện 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)	Phần thô + hoàn thiện 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2
BIỆT THỰ ĐẸP	Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. Tùy độ khó của chỉ.
Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn không tính tiền. Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô   Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.   Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.   Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.   Khu vực cầu thang tính 100% diện tích + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)

                                  

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

 

KHUYẾN MÃI HOT:   

 

Nếu Quý khách hàng đang có nhu cầu xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để có được sự tư vấn và giá biệt thự trọn gói tốt nhất, hoặc có thể tham

khảo thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói Kiến An Vinh của chúng tôi dưới đây:

Quy Trình Thi Công Nhà Trọn Gói  ( Tiêu chuẩn nhà từ 400 –750m²  diện tích xây dựng)

Giai Đoạn 1:  Xây Dựng Phần Thô ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

1.1 Chuẩn bị mặt bằng thi công ( Thời gian 1- 2 ngày)

– Kiểm tra diện tích, ranh lộ giới khu đất xây dựng giữa Chủ quyền đất và Giấy phép xây dựng.

–  Vận chuyển thiết bị thi công, dọn dẹp vệ sinh tổ chức dựng lán trại, kho bãi.

– Thi công khoan giếng nếu có ( Độ sau tối đa 36m).

– Bàn giao đồng hồ điện nước.

1.2 Thi công phần móng ( Thời gian 3– 7 ngày)

– Định vị tim cọc  + thực hiện ép cọc ( Ép cọc theo phương pháp Ép neo hoặc ép tải, cọc 25x25cm + sắt Việt Nhật, Mác BT 250 -300).

– Đào đất móng, hầm tự hoại, xây hầm tự hoại.

– Thi công sắt móng, đà kiềng, đổ bê tông móng, đi đường ống cấp thoát nước trước khi đổ lấp mặt bằng móng.

1.3 Thi công phần khung nhà ( Thời gian từ 7-10 ngày/ 1 sàn)

– Lắp đặt dàn giáo, cofa dầm sàn, cofa cầu thang.

– Thi công sắt trụ cột, đan sắt sàn 2 lớp, sắt cầu thang

– Lắp đặt đường ống cấp và thoát nước lạnh uPVC

– Thi công đổ bê tông trụ cột, sàn, cầu thang, đà lanh, mái ( nếu có). Bảo dưỡng bê tông sau đổ hàng ngày  ( Đảm bảo độ ẩm, chất lượng bê tông).

– Xây tường bao,tường ngăn, vách ngăn ( theo thiết kế), xây bậc cầu thang ( Xây cạnh cửa bằng gạch định).

– Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái ( nếu có).

– Thi công chống thấm sân thượng, si nô, nhà vệ sinh.

– Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường ( Điện, cáp TV, cáp ADSL….)

– Lắp đặt hệ thống đế âm, hộp nối.

Một số lưu ý giai đoạn 1:

–   Nếu trong quá trình kiểm tra diện tích đất, ranh có sai xót giữa Chủ quyền đất và GPXD. Hướng dẫn Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ thực hiện bước điều chỉnh giấy phép xây dựng. Để tránh trường hợp thanh tra xây dựng phạt sai phép xây dựng và giúp quá trình hoàn công nhà sau này thuận lợi và ít tốn kém chi phí hơn.

–  Thời gian tháo dỡ cofa phải đảm bảo đúng quy định tiêu chuẩn trong xây dựng. Thường thời gian được phép tháo cofa có phụ gia là 15 ngày.

–   Bê tông sàn được bảo dưỡng thường xuyên ( Tưới nước sau 5 tiếng đổ bê tông và liên tục trong 3 ngày).

–   Nhà thầu cam kết sử dụng đúng vật tư trong hợp đồng.

–   Nhà thầu và chủ đầu tư chủ động ghi  nhật ký công trình để đảm bảo quyền lợi cho hai bên.

–  Chủ đầu tư nên thuê giám sát để kiểm tra và phối hợp thi công với nhà thầu.

Giai Đoạn 2:  Phần hoàn thiện nhà ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

Thời gian hoàn thiện  từ 45 – 50 ngày  ( Không tính ngày nghỉ chủ nhật và ngày lễ).

–  Thi công lớp mái  tôn, mái ngói  ( nếu có).

–  Thi công tô trát tường, vách song, vách ngăn. Thi công cán vừa nền nhà.

–  Thi công xây trang trí mặt tiền, lắp đặt khung cửa gỗ, cửa sắt.

–  Thi công ốp lát gạch, len chân tường, ốp lát nhà vệ sinh, ốp trang trí mặt tiền.

–  Thi công lắp đặt trần thạch cao, vách trang trí thạch cao ( nếu có).

–  Thi công trét bả matit tường nội ngoại thất. Lăn sơn nước toàn bộ nhà ( Ngoại thất sơn lót 1 lớp sau đó mới sơn màu).

–  Thi công ốp lát đá hoa cương cầu thang, bặc tam cấp, mặt tiền, bếp..

–   Lắp đặt cửa đi, cửa phòng ngủ, cửa wc, lan can tay vịn cầu thang, lan can ban công, khung kính giếng trời, lắp đặt tủ bếp….. Sơn hoàn thiện cửa gỗ, cửa sắt, tay vịn cầu thang, tủ bếp.

–  Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước,  thiết bị vệ sinh ( Bàn cầu, lavabo, vòi sen, giương, móc…..). Hệ thống nước nóng nếu có.

–   Lắp đặt hệ thống điện và thiết bị chiếu sáng  ( Công tắc, ổ cắm, bóng đèn, quạt hút…)

–  Vệ sinh và kiểm tra nghiệm thu toàn bộ công trình trước khi bàn giao nhà cho Chủ đầu tư.

Một số lưu ý giai đoạn2:

–   Chủ đầu tư phối hợp với nhà thầu lựa chọn vật tư hoàn thiện  như : màu sơn, mẫu cửa, mẫu tủ bếp, mẫu gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh.

–    Trong quá trình hoàn thiện chủ đầu tư có quyền điều chỉnh vật tư hoàn thiện. Sẽ có sự chênh lệch về giá nên hai bên cần thường xuyên trao đổi ghi nhật ký công trình.

–     Các hạng mục thi công được sắp xếp khoa học hợp lý. Các đội thợ thi công đảm bảo chất lượng, an toàn, vệ sinh.

Công Ty  Xây Dựng Kiến an vinh cam kết bảo hành thi công trọn gói:

–         Bảo hành toàn bộ kết cấu công trình : 5 năm

–         Bảo hành toàn bộ vật tư hoàn thiện  :  1 năm hoặc theo thời gian nhà sản xuất.

Nếu Quý khách hàng đang có nhu cầu xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để có được sự tư vấn và  báo giá xây dựng trọn gói tốt nhất. Bảng giá thi công nhà ở chính xác và rõ ràng nhất khi chúng tôi được gặp gỡ tư vấn, trực tiếp lên thiết kế sơ bộ giúp Quý Khách.

– Hiện nay nhiều người sau khi xây nhà trọn gói xong, không đúng với ý muốn của mình và thiết kế nội thất cũng như cách bố trí không gian chưa được hợp lý, phòng khách quá hẹp còn phòng ngủ và toilet  thì rộng thênh thang trong khi diện tích nhà quá hẹp, làm cho các thành viên trong ngôi nhà cảm thấy không thoải mái khi sinh hoạt tại nhà. Do nhà thầu không có kinh nghiệm xây nhà gây nên thiết kế nhà mất cân bằng cho cấu trúc vốn phải có của ngôi nhà.

không còn khoảng trống để sinh hoạt gia đình

– Nhiều ngôi nhà sau khi lên ý tưởng xây nhà và phác thảo lên 3D lên rất đẹp, nhưng sau khi xây dựng xong, cảm thấy màu sắc không hài hòa, nội thất trong nhà không đồng bộ với nhau, thậm chí màu sắc không hợp phong thủy với gia chủ. Khiến gia chủ thất vọng và không biết sữa chữa như thế nào cho hợp lý.

thiết kế biệt thự không hài hòa

– Hiện nay nhiều gia chủ xây nhà  xong có cấu trúc và cách bố trí không gian rất bắt mắt hài hòa, nhưng khi bước vào ngôi nhà cảm thấy rất ngột ngạt như thiếu không khí, cảm thấy khó chịu mà không hiểu nguyên nhân vì sao ? Lý do nhà thầu thiết kế cửa sổ và cửa chính, xây tường không đúng với hướng đón gió của ngôi nhà. Khi ở những căn nhà 2 tầng này gia chủ sẽ mau di chuyển đến nơi khác trong tương lai không xa.

Dịch Vụ Xây Nhà Uy Tín, Chuyên Nghiệp :

– Khi đến với Công Ty Kiến Trúc Nam Trung Lực thì mọi vấn đề rủi ro trong xây dựng nhà như trên sẽ không bao giờ xảy ra, và chúng tôi không được phép phạm sai lầm như các nhà thầu xây dựng biệt thự trọn gói đã nêu bên trên. Khi đến với chúng tôi đảm bảo quý khách sẽ được trải nghiệm dịch vụ thiết kế biệt thự chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí, phong cách làm việc nhanh chóng và chính xác, tư vấn và giải đáp thắc mắc tận tâm cho đến khi cảm thấy hài lòng, vật liệu xây dựng loại tốt và đúng theo tiêu chuẩn xây nhà như bộ xây dựng Việt Nam đã đề ra, khuyến mãi tặng quà cực khủng sau khi đưa chìa khóa trao tay cho gia chủ, dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, bảo hành nhà ở dài hạn cho quý khách cảm giác yên tâm và giới thiệu thêm nhiều bạn bè đến với chúng tôi.

 

Chuẩn Bị Thật Kỹ Trước Khi Quyết Định Xây Nhà :

– Vì vậy trước khi lên kế hoạch xây nhà trọn gói quý khách nên chuẩn bị thật kỹ càng, tham khảo ý kiến và kinh nghiệm xây nhà của các nhà thầu uy tín chuyên nghiệp trước khi lên bản vẽ 3d cho ngôi nhà. Công Ty Kiến Trúc Nam Trung Lực chúng tôi rất kỹ lưỡng và tận tâm trong quá trình tư vấn cho khách hàng chọn mẫu nhà theo đúng ý tưởng của khách hàng và vẽ 3d trực tiếp cho khách hàng trải nghiệm ngôi nhà trong tương lai. Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng cách tham khảo ý kiến của người thân sau đó mới quyết định chọn mẫu nhà lý tưởng để tiến hành xây dựng.

Vì Sao Quý Khách Nên Chọn Chúng Tôi :

–   Công ty Kiến An vinh hoạt động trong lĩnh vực xây dựng đã 20 năm với các hạng mục như:  thiết kế , xây dựng công trình nhà ở chung cư, khách sạn, sửa chữa nhà ở ….. Chúng tôi cung cấp cho khách hàng xây nhà trọn gói  để giúp khách hàng hoạch định được ngôi nhà trong mơ với mức chi phí hiện có với giá trung bình là 4,8 triệu – 5,5 triệu /m2.

–   Trước khi xây nhà, quý khách thường không biết phải xin giấy phép xây dựng như thế nào, quy trình, thủ tục, giá cả ra sao. Thường khách hàng hay thuê dịch vụ làm giấy phép xây dựng bên ngoài, và quý khách hay bị gặp phải tình trạng dở khóc dở cười do giao giấy tờ đất cho người không có uy tín và họ gây ra những rắc rối cho bạn.Chúng tôi hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng miễn phí, cam kết hoàn tất mọi thủ tục nhanh chóng và đưa ngôi nhà bạn vào quá trình thi công nhanh nhất.

 

– Xây dựng được ngôi biệt thự đẹp là ước mơ của nhiều người nhưng việc xây biệt thự rất vất vả.,  vì vậy mà khi xây một căn nhà mới gia chủ phải lo toan, tính toán rất nhiều thứ. Từ thủ tục pháp lý, thiết kế không gian, tìm nhà thầu xây dựng uy tín, lựa chọn vật tư và đơn giá xây dựng nhà hợp lý, công việc bận rộn, gia đình ít người trông coi, chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà, mua vật liệu xây dựng giá cao nhưng chất lượng kém …

 – Việc lựa chọn vật tư xây dựng nhà ở dân dụng rất khó khăn và yêu cầu quý khách phải có kinh nghiệm, khách hàng thường hay mua nhầm những sản phẩm loại 3 kém chất lượng nhưng giá cao mà không hề hay biết. Chúng tôi luôn cung cấp vật tư chất lượng đúng hàng loại 1 và có bảo hành cho từng món, quý khách sẽ yên tâm hơn khi đến với chúng tôi.

– Thuê phải nhà thầu không có uy tín, họ thường ít trông coi trực tiếp công trình, hoặc bán thầu, gây ra việc công nhân xây dựng làm không nhiệt tình, không đúng theo chất lượng tiêu chuẩn, làm cho công trình nhà ở bị suy thoái sau vài năm vào ở.

Thi công biệt thự hiện đại

Để sở hữu một mẫu biệt thự đẹp hiện đại, đòi hỏi kiến trúc sư phải có gu thẩm mỹ và sở hữu nhiều ý tưởng mới lạ. Đảm bảo các mẫu gợi ý thi công biệt thự đẹp với nhiều phong cách khách nhau, giúp thu hút người xem và không gây nhàm chán. Từ đó giúp chủ nhà có cơ hội tìm thấy được ý tưởng cho ngôi nhà trong tương lai của chính mình. Cũng chính từ đó mà khách hàng có thể đặt trọn niềm tin.

Thông qua những hình ảnh tổng hợp dưới, hy vọng sẽ góp phần giúp chủ đầu tư tìm kiếm được mẫu thiết kế biệt thự đẹp . Cũng như mức gói thi công hợp lý nhất cho bản thân nhé.

Tiến độ thi công biệt thự sơ bộ

– Đối với Biệt thự: Trệt, thời gian thi công = 120 ngày.

– Đối với Biệt thự: Trệt – 1 lầu, thời gian thi công = 150 ngày.

– Đối với Biệt thự: Trệt – 2 lầu, thời gian thi công = 180 ngày.

– Đối với Biệt thự: Trệt – 3 lầu, thời gian thi công = 210 ngày.

 

Thi công biệt thự hiện đại với lối thiết kế phóng khoáng. Giúp chủ đầu tư bắt kịp xu hướng thời thượng mà không sợ bị lỗi mốt. Thi công biệt thự hiện đại được phân loại điển hình và chi tiết như sau.

 

Loại hình thi công	Hình thức thiết kế	Kết hợp loại mái	Số tầng phổ thông
BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI	Kết hợp sân vườn	Mái thái Mái bằng Mái Nhật	1 tầng 2 tầng 3 tầng 4 tầng
	Kết hợp hồ bơi
	Kết hợp garage
	Có thể kết hợp 3 yếu tố

 

Dựa theo bảng tra cứu khách hàng có thể tạo nên những cụm từ tạo nên một mẫu thiết kế biệt thự hoàn chỉnh điển hình như sau:

Loại hình thi công + hình thức thiết kế :

– Thi công biệt thự hiện đại kết hợp sân vườn ;

– Thi công biệt thự hiện đại có hồ bơi;

– Thi công biệt thự hiện đại có gara ;

– Thi công biệt thự hiện đại kết hợp sân vườn, gara và hồ bơi;

 

Loại hình thi công + kết hợp mái :

– Thi công biệt thự sân vườn mái thái;

–  Thi công biệt thự sân vườn mái bằng;

– Thi công biệt thự sân vườn mái nhật.

 

Loại hình thi công + loại mái + kết hợp tầng:

– Thi công biệt thự nhà vườn mái thái 1 tầng ;

– Thi công biệt thự nhà vườn mái thái 2 tầng ;

– Thi công biệt thự nhà vườn mái thái 3 tầng ;

– Thi công biệt thự nhà vườn mái thái 4 tầng ;

 

Thi công biệt thự tân cổ điển với bố cục sáng tạo

Đối với việc thi công biệt thự các kiến trúc sư đã sử dụng các hình khối có kích thước khác nhau nhằm tạo sự khác biệt. Hoặc kết hợp với nhiều yếu tố để tạo nên một công trình mới mẻ về kiến trúc tổng thể. Thi công biệt thự tân cổ điển là một điển hình.

 

Loại hình thi công	Hình thức thiết kế	Kết hợp loại mái	Số tầng phổ thông
BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN	Kết hợp sân vườn	Mái Thái Mái Nhật Mái Mansard Mái vòm	1 tầng 2 tầng 3 tầng 4 tầng
	Kết hợp hồ bơi
	Kết hợp garage
	Có thể kết hợp 3 yếu tố

 

Thi công biệt thự cổ điển

Cũng giống như biệt thự tân cổ điển về cách phối loại hình thiết kế, cho đến mái và số tầng. Nhưng về kiến trúc lại khác, mang 100% hơi hướng cổ điển không pha hiện đại. Mang lại kiến trúc nhà sang trọng tuyệt thể. Phù hợp cho nhưng gia chủ yêu thích lối sống xưa.

Các bước nên chuẩn bị trước khi thi công biệt thự

Có 3 hạng mục cơ bản mà bạn dễ dàng tìm hiểu được mà không cần phải tìm người tư vấn. Đối với bất cứ một công trình thi công nào, bạn cần phải tìm hiểu sơ bộ về thông tin về những hạng mục liên quan. Điển hình như các mục cơ bản như :

 

Cách tính diện tích giá xây dựng Biệt thự
STT	Tổng diện tích sàn xây dựng từ	Chi phí đơn giá nhóm 1 cộng thêm
1	350m2 xuống 300m2	50.000 đ/m2
2	300m2 đến 250m2	100.000 đ/m2
3	250m2 đến 150m2	100.000 đ/m2 – 200.000 đ/m2
4	Nhỏ hơn 150m2	200.000 đ/m2- 250.000 đ/m2
5	Nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m	50.000 đ/m2 – 100.000 đ/m2.
6	Nhà trong hẻm nhỏ hơn 3,0m	150.000 đ/m2.
Giá tăng hoặc giảm tính theo từng khu vực

Những vật liệu sử dụng cho công trình biệt thự

Những vật liệu thiết yếu để khâu thi công biệt thự trở nên hoàn tất nhanh chóng gồm có :

– Sử dụng loại xi măng có tiếng như : Hà Tiên, Sao Mai sẽ sử dụng cho công tác xây tô. Lavilla, Insee sử dụng cho công tác đổ bê tông.

– Các loại sắt, thép nhập và sử dụng từ chính hãng từ các thương hiệu có tiếng như Pomina , Việt Nhật, Việt Mỹ..

– Các vật liệu bổ trợ khác như : bê tông, ống nước pvc, dây điện Cadivi, dây cáp, gạch tuynel, cát vàng, ống cứng, dây ruột gà, chống thấm,..

Những thiết bị phục vụ công tác thi công thêm nhanh chóng

Thiết bị thường sử dụng cho công trình thi công biệt thự đẹp sẽ có nhiều loại thiết bị chuyên dụng. Ngoài các vật liệu xây dựng, cần có sự hỗ trợ của các loại máy móc để một công trình có thể hoàn thiện nhanh chóng nhất có thể.

– Máy trộn bê tông, máy dầm bàn chạy xăng, xe tải, máy gia công sắt thép, máy xúc đào, cần cầu tháp..

– Máy khoan đất, máy tời, máy đục phá bê tông, máy đầm dùi, máy đầm cóc, giàn giáo, coffa sắt..

– Máy Nivo điện tử, máy đo độ ẩm, máy cắt lõi bê tông, máy laser, máy cán nền bê tông,..

Bảng vật tư phần thô bên Kiến An Vinh cung cấp

STT	TÊN VẬT TƯ	Đ.VỊ	XUẤT XỨ
VẬT TƯ PHẦN THÔ
1	Gạch ống 8x8x18	Viên	Địa phương hoặc tương đương Tám Quỳnh, Phước thành
2	Gạch thẻ 4x8x18	Viên	Địa phương hoặc tương đương Tám Quỳnh, Phước thành
3	Cát vàng	m3	Đồng Nai, Bình Dương, có thể thay đổi màu cát giữa các đợt do khai thác.
4	Xi măng	Kg	Insee, Hà Tiên 1
5	Thép (Sắt)	Tấn
	D>10mm		Việt Nhật
	D<=10mm		Pomina
6	Đá 1×2, đá 4×6	m3	Bình Dương, Đồng Nai
7	Bê tông tươi M250 có thương hiệu và có kiểm định chất lượng), (Cột đổ bằng bê tông trộn tay)	m3
8	Dây dẫn điện Cadivi, đường kính dây dẫn theo bản vẽ thiết kế, dây truyền hình cáp, dây mạng.	m	Cadivi, VN
9	Ngói lợp Lama hoặc ngói Thái Lan	Viên
10	Thiết bị điện âm tường.	Tb	Sino
11	Ống nhựa PVC cấp, thoát nước (chưa tính ống nước nóng, điện lạnh).	md, cái	Bình Minh (Chiều dày thành ống: Ø21=1.6mm; Ø27=1.8; Ø34=2.0; Ø42=2.1; Ø49=2.4; Ø60=2.8; Ø90=2.9; Ø114=3.2; Ø168=4.3)

 

Các trang thiết bị cung cấp khi thi công biệt thự

Các hạng mục khác không thể thiếu trong công tác thi công biệt thự. Các nhà thầu cần trang bị và đảm bảo về an toàn lao động. Nhằm đảm bảo cho công trình được tiến hành thuận lợi và nhanh chóng.

1. Áo quần bảo hộ;
2. Loại lưới chống rơi;
3. Tủ điện chống giật;
4. Bố trí bình chữa cháy;
5. Vật dụng bao che công trình;
6. Xịt chống muỗi;
7. Thùng rác và nhà vệ sinh..

Quy trình thi công xây dựng biệt thự

Để kiểm soát được tiến độ thi công biệt thự cũng như dễ dàng trong việc giám sát khối lượng công việc. Dựa vào quy trình thi công xây dựng biệt thự giúp chủ đầu tư và nhà thầu từ đó có thể được để lập kế hoạch thi công.

– Trước hết cần xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép biệt thự;

– Tiếp đến thi công móng bê tông cốt thép biệt thự;

– Kế đó thi công phần thân biệt thự;

– Bước tiếp theo thi công phần mái biệt thự;

– Đến khâu thi công phần hoàn thiện biệt thự;

– Vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình.

 

Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự hữu ích hiện nay

Tóm lược kinh nghiệm thi công biệt thự qua 5 mục sau :

1. Để có ý tưởng khái quát về biệt thự tương lai của mình. Chủ đầu tư cần phải xác định từ công năng và nhu cầu mà bạn cùng các thành viên trong gia đình mong muốn. Qua đó, bạn có thể đề nghị hoặc góp ý cho kiến trúc sư trong khi trao đổi.

2. Đối với những ý tưởng ban đầu của gia chủ cùng với những yêu cầu về công năng tiện ích của biệt thự. Mà chủ đầu tư đã đặt ra trước đó, sẽ được các chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế đến xây dựng tư vấn hợp lý và tối ưu hóa nhất có thể. Các chuyên gia sẽ giúp giải mã những thắc mắc cũng như tìm hướng lối tốt nahast cho gia chủ. Từ các vấn đề như thủ tục pháp lý, kỹ thuật, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, các chuyên gia về thẩm mỹ..

Cho đến việc bố trí phòng ốc, phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ, màu sắc, bố cục.. Sao cho tối ưu nhất có thể và đảm bảo các vấn đề về thẩm mỹ, cả về phong thủy và độ an toàn của biệt thự.

 

3. Khi đã được tính toán và hoạch định khâu thi công biệt thự. Nếu được tính toán càng tỉ mỉ và chính xác thì quá trình thiết kế thi công biệt thự sẽ diễn ra càng thuận lợi, nhanh chóng và hoàn thiện. Nên dự tính chi phí dự tính mua sắm đồ nội thất, dự tính các chi phí phát sinh để hoàn thiện biệt thự. Khâu ước tính và lập bảng chi phí xây dựng cơ bản của biệt thự khá quan trọng. Chính vì thế cần phải tỉ mỹ trong từng bước

4. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn và giúp đỡ trong các khâu từ thiết kế biệt thự lựa chọn những nguyên vật liệu tốt nhất cho đến giá thành hợp lý nhất. Từ đó khách hàng sẽ dễ dàng chọn được những đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng hàng đầu trên thị trường hiện nay.
5. Bạn cần chuẩn bị gì trước khi tiến hành xây biệt thự ? Làm thế nào để đảm bảo quá trình xây dựng biệt thự được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi nhất có thể ? Kiến An Vinh sẽ hỗ trợ tối đa từ khâu về pháp luật như quyền sở hữu đất, các quy định về xây dựng.. Bên cạnh đó sẽ giúp bạn tránh được tình trạng gặp rắc rối như bị đình chỉ thi công..

Chi tiết bảng vật tư hoàn thiện

VẬT TƯ HOÀN THIỆN
1	Ống cấp nước nóng	md, cái	Vesbo
2	Gạch lát nền 80x80cm  theo thiết kế	m2	Theo mã chỉ định của CĐT
3	Gạch 30x30cm, gạch nhám chống trượt	m2	Theo mã chỉ định của CĐT
4	Gạch 30x60cm, gạch nhám chống trượt	m2	Theo mã chỉ định của CĐT
5	Gạch ốp tường WC 30×60	m2	Theo mã chỉ định của CĐT
6	Vật liệu trang trí	m2	Theo dự toán
7	Trần thạch cao, khung nhôm chìm, giật cấp	m2	Theo dự toán
8	Đá lát Cầu thang, ốp mặt tiền	m2	Theo dự toán
9	Đèn	Bộ	Theo dự toán
10	Cửa đi , cửa sổ	m2	Theo dự toán
11	Cửa WC	m2	Theo dự toán
12	Cửa phòng	m2	Theo dự toán
13	Phụ kiện cửa	Bộ	Theo dự toán
14	Bồn cầu	Bộ	Theo dự toán
15	Lavabo	Bộ	Theo dự toán
16	Vòi xịt, rửa	Cái	Theo dự toán
17	Vòi sen tắm nóng lạnh	Cái	Theo dự toán
18	Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)	Thùng	Dulux nội thất
19	Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)	Thùng	Dulux ngoại thất
20	Lan can cầu thang , lan can mặt tiền	m2	Theo dự toán
21	Máy năng lượng mặt trời	cái	Theo dự toán
22	Bồn nước inox	cái	Theo dự toán
23	Đồ gỗ nội thất	gói	Theo dự toán

 

 

 

---

Thi công biệt thự là gì?

Thi công biệt thự là một loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng. Trên không gian tương đối hoàn thiện và tương đối biệt lập không gian. Thi công biệt thự là dạng đa thông dụng. Nó không đơn giản cả về thiết kế lẫn thi công như nhà phố thông thường.

Trong thiết kế biệt thự đẹp đòi hỏi người Kiến Trúc Sư Kiến An Vinh phải có kinh nghiệm cao trong tay nghề. Cũng như tay nghề vững chắc trong đội ngũ thi công Kiến An Vinh. Để đưa ra một chuyên mục thi công xây dựng giỏi. Cũng chính từ những ưu thế đó sẽ giúp công ty thi công biệt thự uy tín nhất .

Bởi những công trình thiết kế đẹp chuẩn mực thì dẫn đến những ngôi biệt thự thi công khá tinh tế. Đáp ứng được chất lượng của chủ đầu tư.

Dưới đây là những công trình thi công biệt thự mà Kiến An Vinh chúng tôi đã thi công.

Thi công biệt thự trọn gói, giá xây biệt thự trọn gói, thi công biệt thự đẹp, giá nhân công xây dựng biệt thự, thi công nội thất biệt thự, thiết kế thi công nội thất biệt thự, thi công xây dựng biệt thự. Kiến An Vinh của chúng tôi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên cao hơn vậy. Với 10+ năm hoạt động cùng với Kiến Trúc Sư ,đội ngũ kỹ sư , chuyên viên có kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Đã đưa đến cho hàng ngàn mẫu thiết kế biệt thự đẹp cho chủ đầu tư mơ ước.

Thi công biệt thự, thi công nhà biệt thự là các yếu tố kỹ thuật. Thi công chuẩn mực nhất cho ngôi nhà của bạn. Trong thi công xây dựng phải đảm bảo mật độ an toàn cho tất cả .

Thi công biệt thự 1 tầng

Thi công biệt thự 2 tầng

Thi công biệt thự 3 tầng

Thi công biệt thự vườn

Thi công biệt thự trệt

Kiến An Vinh là công ty chuyên thiết kế xây dựng biệt thự vườn. Biệt thự phố, biệt thự 1,2,3 tầng khá chi tiết nhất hiện nay. Chúng tôi thi công biệt thự tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Luôn đảm bảo đúng trình độ và chất lượng tốt nhất hiện nay.