Chia sẻ kinh nghiệm xây biệt thự tiết kiệm nhưng chất lượng
So với những ngôi nhà phố, các kiến trúc biệt thự có chi phí đầu tư nhỉnh hơn. Nhưng để đáp ứng không gian sống thời thượng và đầy đủ tiện nghi. Nên nhiều chủ đầu tư vẫn mong muốn sở hữu các công trình biệt thự, cải thiện tổ ấm của mình. Tuy vậy, việc làm sao để xây dựng biệt thự tiết kiệm kinh phí khi đầu tư cho một kiến trúc bất kỳ. Chính là tiêu chí hàng đầu điều được nhiều người quan tâm.
Dưới đây là một số chia sẻ những kinh nghiệm về việc xây dựng biệt thự. Sao cho vừa tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo về mặt chất lượng công trình lẫn chất lượng sống.
Lên kế hoạch triển khai chi tiết
Kế hoạch là nền tảng đi đầu, trước khi đến với quyết định bắt tay thiết kế hay thi công. Là công đoạn quan trọng để tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự. Việc lập kế hoạch chi tiết và rõ ràng giúp bạn không những hình dung được toàn bộ các công đoạn thiết kế đến thi công. Mà còn giúp quản lý tốt quy trình xây dựng, đội ngũ thực hiện và cả chi phí phát sinh.
Chủ đầu tư cần xác định rõ các yếu tố chủ chốt để giúp cho việc thực hiện trở nên lưu loát hơn. Cần xác định và cung cấp như diện tích đất, kinh phí bạn sẵn có cho việc đầu tư. Đồng thời những mục tiêu bạn mong muốn cho kiến trúc của mình từ phogn cách thiết kế, kiểu dáng…
Có thể tham khảo những hình ảnh, bản vẽ từ các tài liệu trên internet để có ý tưởng riêng cho kiến trúc của mình. Hoặc nhờ đơn vị công ty thiết kế xây dựng tư vấn phương hướng phù hợp cho điệu kiện của mình nhé.
Chọn phong cách thiết kế đơn giản, tiết kiệm
Đây là vấn đề liên quan phần nào đến chi phí xây dựng. Nếu kiến trúc mang các phong cách phức tạp như biệt thự cổ điển. Do mang nhiều phào chỉ, phù điêu, đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật và vật liệu phải được đảm bảo. Chính vì thếnên chi phí thi công sẽ nhỉnh hơn. Thích hợp cho những gia đình có kinh tế tầm khá trở lên.
Hướng đến những kiến trúc tối giản như hiện đại, tân cổ điển, biệt thự mái nhật, mái thái, mái bằng… Sẽ là những lựa chọn hợp lý cho nhiều chủ nhà để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ. Ngoài ra đầu tư thiết kế không gian mở, đơn giản như các kiến trúc tại đây. Còn có thể vừa tiết kiệm mà lại vừa mang lại tiện nghi không thua kém các mẫu kiến trúc đồ sộ khác.
Lựa chọn nhà thầu có uy tín trên thị trường
Đây là yếu tố quyết định cho chất lượng công trình. Bởi sự chuyên nghiệp và uy tín cũng như kinh nghiệm của nhà thầu sẽ giúp các chủ đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Hiệu quả trong tiến độ xây dựng được đảm bảo. Ngoài ra về nguyên vật liệu cũng được sử dụng hợp lý và tránh lãng phí.
Nên chọn nhà thầu có sự minh bạch và rõ ràng về việc báo giá chi tiết, đến các vật tư sử dụng. Từ đó có thể so sánh và lựa chọn phương án phù hợp nhất. Các điều khoản từ chi phí, thời gian thi công xây dựng và vật liệu sử dụng… Cần được kiểm soát bởi chủ đầu tư.
Chọn vật liệu xây dựng hợp lý
Là yếu tố quyết định chất lượng, độ bền cho kiến trúc, nhưng cũng là vấn đề chiếm phần lớn trong kinh phí xây dựng. Cần cân nhắc kỹ các thương hiệu vật tư cũng như chất lượng. Phải đảm bảo sao cho chất lượng được đảm bảo và có chi phí phù hợp với kinh tế của mình.
Để tiết kiệm kinh phí cho việc lựa chọn vật tư bạn có thể lựa chọn hình thức thiết kế thi công trọn gói. Đa phần, các đơn vị thường có ưu đãi cho những đối tượng đầu tư trọn gói ở một đơn vị. Thay vì tìm nhiều nhà thầu cho từng công đoạn. Điều này cũng giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm khoản phí lớn đồng thời tiết kiệm được thời gian tìm kiếm nhà thầu.
Giám sát quá trình thi công
Việc giám sát các công đoạn thi công cũng là phương pháp giúp cho việc tiết kiệm chi phí xây biệt thự trở nên hiệu quả hơn. Kiểm tra tiến độ sẽ giúp các chủ đầu tư kịp thời phát hiện được những sai sót trong quá trình thực hiện. Từ đó có thể đưa ra biện pháp giải quyết nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian cũng như kinh phí.
Hoặc một số đơn vị thầu có uy tín, thường sẽ có đội ngũ giám sát và đôn thúc. Giúp đẩy nhanh tiến độ cũng như thay chủ nhà giám sát. Và giải quyết các vấn đề gặp phải trong quá trình xây dựng. Đồng thời chủ đầu tư sẽ được báo cáo tiến độ từng công đoạn mà không cần phải ra công trình.
Sử dụng nội thất thông minh
Nội thất là phần gây tốn kém không nhỏ sau khi công trình hoàn thiện. Để tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư có thể chọn các món đồ nội thất đa năng. Ngoài ra có thể tiết giảm một số vật dụng nội thất, những vật dụng sao cho tối giản nhất có thể. Sẽ vừa giúp tiết kiệm diện tích, vừa tiết kiệm kinh phí cho mục nội thất trong nhà.
Sử dụng các thiết bị điện tiết kiệm
Nên lắp đặt những hệ thống chiếu sáng, thiết bị làm mát dòng inverter để tiết kiệm đáng kể điện năng tiêu thụ.
Cần dự toán chi phí khi tiến hành thi công
Bản kế hoạch có chi tiết đến mấy, việc phát sinh các khoản trong quá trình thực hiện là không thể thiếu. Điều này đã khiến nhiều công trình bị bỏ dở bởi hao hụt kinh phí trong quá trình xây. Chính vì thế việc dự toán quá trình thi công là điều vô cùng cần thiết. Giúp giải quyết các vấn đề kiên quan đến kinh phí cũng như tiến độ và chất lượng công trình.
CÔNG TY THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN AN VINH
434 Nguyễn Thái Sơn, P.5, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Holine: 0973.778.999 – 0902.249.297
(028) 2205.6868 – chăm sóc khách hàng
(028) 2207 6868 (Kế Toán)- 0981.507.588 (Vật Tư)
VPĐD1: 52 TCH 36, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12,Tp.HCM
(028) 3715 6379 ( Kế Toán)
kienanvinh2012@gmail.com
Website : kienanvinh.vn
