Hợp đồng thi công xây dựng trọn gói

        KIẾN AN VINH                 &nbs

        KIẾN AN VINH                                              Độc Lập – Tự do – Hạnh Phúc

Số: 1205/2016/HDTCHT/KAV                                                    ---o0o---

 

HỢP ĐỒNG GIAO THẦU XÂY DỰNG

TRỌN GÓI

 

*CÔNG TRÌNH       : BIỆT THỰ PHỐ

*HẠNG MỤC          : XÂY MỚI

*ĐỊA ĐIỂM              : KDC 91 B – AN KHÁNH – NINH KIỀU – CẦN THƠ

-         Căn cứ bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 của Quốc Hội Nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam;

-         Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH ngày 26.11.2003 của Quốc Hội khóa XI;Kỳ họp thứ 4.

-         Căn cứ nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ ban hành quy định Quản lý chất lượng công trình xây dựng.

-         Căn cứ Thông tư số 11/2005/TT-BXD ngày 14/07/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.

-         Căn cứ Thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/07/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và điều kiện năng lực của tổ chức cá nhân trong hoạt động xây dựng.

-         Nghi định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 05 năm 2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng.

-         Căn cứ bản vẽ thi công, chủng loại vật tư được trình duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án cho công tác liên quan.

-         Theo nhu cầu và thỏa thuận của hai bên,

 

Hôm nay, ngày 12  Tháng 05 năm 2016, Chúng tôi gồm có:

BÊN GIAO THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN A):

Chủ đầu tư     : ………………………………….  Sinh năm: ……...…….…

CMND số: ………………… cấp ngày…………………..tại …………..…    

Địa chỉ           : …………KDC 91B – An Khánh – Ninh Kiều – Cần Thơ

Điện thoại      :  0913.990.384

Sau đây gọi tắt là chủ đầu tư

Và một bên là:

BÊN NHẬN THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN B):

 CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH

Địa chỉ: F2B Đường Phan Văn Trị - Phường 5 – Quận Gò Vấp – Tp.HCM

Mã số thuế     : 0 3 1 1 5 2 7 8 6 4

Điện thoại      : 0903 88 25 07

Đại diện:  Ông ĐOÀN VĂN PHONG                   Chức vụ: Giám đốc        

STK: 133 641 409 tại Ngân Hàng Á Châu – PGD Tân Chánh Hiệp – Q12

STK: 0600 7996 3200 tại Ngân Hàng SaComBank – PGD Chợ Cầu – Q12

Sau đây gọi tắt là: NHÀ THẦU

Sau khi thỏa thuận, hai bên ký kết hợp đồng giao thầu xây lắp ( trọn gói – phần ép cọc bên A tự thi công ) với các điều khoản như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:

Chủ đầu tư đồng ý giao cho nhà thầu xây mới công trình Biệt thự phố tại địa chỉ:

KDC 91B – An Khánh – Ninh Kiều – Cần Thơ

ĐIỀU 2: PHẠM VI CÔNG VIỆC

Nhà thầu đồng ý thi công các công việc sau:

Xây dựng mới công trình Biệt thự  phố tại địa chỉ:

KDC 91B – An Khánh – Ninh Kiều – Cần Thơ

theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được Bên A duyệt:

-         Các hạng mục kết cấu công trình thi công theo TCXDVN

-         Các hạng mục kiến trúc,điện,nước:theo bản vẽ thiết kế

-         Đối với công tác nền:

          + Lớp cát nâng nền được đầm chặc bằng máy đầm ( vật tư nâng nền bên A cung cấp,bên B làm công và vận chuyển vật tư cách công trình <=15m)

Phần cao độ từ nền đất hiện hữu lên tới cao độ nền hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế đã duyệt.Trường hợp chủ đầu tư thay đổi cao độ nền hoàn thiện thì phần phát sinh cột bê tông, tường xây trát…được hai bên xác nhận trước khi thi công.

          + Lớp vữa cán nền M50

          + Lát gạch nền bằng hồ dầu nguyên chất.

-         Đối với công tác trần bê tông cốt thép:

      + Những trần BTCT không đóng trần thạch cao phải tô trát vữa xi măng M75 để tạo thẩm mỹ,những trần BTCT có đóng trần thạch cao không tô trát (vị trí trần theo bản vẽ)

-         Chống thấm hồ dầu cho vệ sinh,ban công,mái bê tông ,tường vệ sinh ốp gạch theo thiết kế

-         Các hạng mục nội thất : theo bản vẽ thiết kế và thỏa thuận

Nhà thầu đồng ý cung cấp:

Toàn bộ phần vật liệu phần thô, ván khuôn, cây chống, các dụng cụ máy móc phục vụ thi công và mọi phương tiện khác cần cho việc thi công nhanh gọn và hiệu quả để hoàn tất công trình nêu trên theo đúng yêu cầu kỹ thuật như trong bản vẽ thiết kế và các quy trình quy phạm kỹ thuật hiện hành.

Bảng kê chi tiết vật tư được nêu trên và bảng dự toán được coi như một phụ lục không thể thiếu trong hợp đồng

-         Trong quá trình thi công, nếu Bên B sử dụng vật tư của bên A mua, thì giá trị vật tư đó sẽ được trừ lại theo dự toán

-         Bên B đã xem kỹ bản vẽ, hiện trường thi công và tất cả các yếu tố khác có liên quan và đồng ý rằng, đơn giá trên là đơn giá trọn gói nếu đơn giá lệch quá 5% thì Bên A bù thêm cho Bên B số tiền chênh lệch đó.

Trong trường hợp có sự khác biệt giữa thực tế và thiết kế hoặc có sự thay đổi thiết kế làm thay đổi diện tích xây dựng hoặc chủng loại vật tư, giá trị hợp đồng có thể tính toán lại

 

             BẢNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ BÊN B CUNG CẤP:

STT

TÊN VẬT TƯ

ĐV

NGUỒN GỐC

 

VẬT LIỆU 

 

 

1

Gạch ống 8x8x18

Viên

Phước Thành

2

Gạch thẻ  4x8x18

Viên

Phước thành

3

Cát

m3

 

 

Tân ba (Tân Châu)

4

Xi măng

Kg

Sao Mai (Hà Tiên)

5

Thép xây dựng Việt Nhật

D>10mm

D<10mm

Tấn

 

Việt Nhật

Pomina

6

Đá 1x2

m3

Đồng Nai, Bình Dương

7

Đá 4x6

m3

Đồng Nai , Bình Dương

8

Gạch lát nền  60x60 theo thiết kế

m3

Viglacera

9

Gạch sân thượng 40x40, gạch nhám

m3

Viglacera

10

Gạch wc 30x60

m3

Viglacera

11

Vật liệu trang trí

m3

Theo TCVN

12

Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp

m3

Gyproc dày 9mm

13

Đá lót Cầu thang

 

Mable

14

Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.

m

Cadivi

15

Thiết bị điện âm tường

Tb

SiNô

16

Đèn

Bộ

Theo dự toán

17

Cửa đi , cửa sổ

m3

Theo dự toán

18

Cửa wc

m3

Gỗ căm xe Lào

19

Cửa phòng

m3

Gỗ căm xe Lào

20

Khóa cửa

Bộ

Theo dự toán

21

Bồn cầu

Bộ

Màu trắn két liền- Viglacerqa V42

22

Lavabo

Bộ

L-465V(inax)

23

Vòi xịt, rửa 

Cái

Theo dự toán

24

Vòi sen tắm  nóng lạnh 

Cái

VN

25

Ống nhựa PVC cấp – thoát nước

m

Bình Minh

26

Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)

Thùng

Dulux nội thất

27

Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)

Thùng

Dulux ngoại thất

28

Lan can cầu thang , lan can mặt tiền

 

Theo dự toán

29

Tủ bếp khung gỗ,mặt MDF

m2

Theo dự toán

30

Bồn nước inox

cái

2000L Đại Thành

 

 

 

 

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

Căn cứ theo bảng dự toán kèm theo

Giá trị dự toán: 3.859.742.477 VNĐ

Giá trị Hợp đồng (làm tròn trước thuế): 3.859.700.000VNĐ

Ba tỷ Tám trăm năm mươi chín triệu Bảy trăm nghìn đồng ./.

(Giá trên chưa bao gồm VAT 10%)

 

ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Chủ đầu tư đồng ý thanh toán cho nhà thầu bằng tiền mặt theo lịch trình như sau:

Đợt 1

Ngay sau khi ký hợp đồng, Bên A tạm ứng cho bên B là: 

 

   30.000.000

đồng

 Đợt 2

Bắt đầu thi công, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 3

Sau khi xong phần móng đà kiềng, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 4

Sau khi đổ bê tông xong sàn lầu 1, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 5

Sau khi đổ bê tông xong sàn lầu 2, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 6

Sau khi đổ bê tông xong sàn sân thượng, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 7

Sau khi đổ bê tông xong sàn mái, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 8

Sau khi xây xong tường trệt, lầu 1, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 9

Sau khi xây xong tường lầu 2,sân thượng, mái,  Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 10

Sau khi thi công đường điện nước âm tường,bã matic được 50%, Bên A tạm ứng cho bên B là:

10%

tương ứng số tiền:

 385.000.000

đồng

 Đợt 11

Sau khi ốp lát gạch xong.bắt đầu lắp đặt thiết bị vệ sinh,thiết bị chiếu sáng, Bên A tạm ứng cho bên B là:

6%

tương ứng số tiền:

 231.000.000

đồng

 Đợt 12

Sau khi sơn nước hoàn thiện, Quyết toán và bàn giao công trình ,bên A thanh toán cho bên B 

phần còn lại

 133.700.000

đồng

 Bên A giữ lại tiền bảo hàng công trình trong  12 tháng là :

   20.000.000

đồng

 Giảm phí thiết kế 30% khi thi công phần thô hoặc 70% khi thi công trọn gói là: (91,500,000 x 70%)

 tương ứng số tiền:

   64.050.000

đồng

 Thực tế sau khi đã trừ các khoản đã ứng, đợt 12 bên B nhận 

   49.650.000

đồng

 

ĐIỀU 5: THỜI GIAN THI CÔNG

Thời gian thi công công trình là …… ngày kể từ ngày khởi công (không kể ngày lễ và chủ nhật, những ngày mưa lớn)

 

ĐIỀU 6: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

Nhà thầu sẽ bảo hành công trình trong 12 (mười hai) tháng kể từ ngày công trình hoàn tất. Khi có những yêu cầu bảo hành hay sửa chữa từ chủ đầu tư, nhà thầu phải lập tức thực hiện tốt những yêu cầu đó. Trong trường hợp những yêu cầu đó phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu, chủ đầu tư phải thanh toán các chi phí liên quan cho nhà thầu. Trong trường hợp nhà thầu từ chối thực hiện những thực hiện những yêu cầu này, hoặc nhà thầu không thực hiện sau bảy (07) ngày nhận được thông báo, chủ đầu tư có quyền thực hiện các công việc đó và nhà thầu sẽ phải thanh toán toàn bộ chi phí của việc sửa chữa.

 

ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

 

TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

-         Bàn giao công trình trước ngày khởi công

-         Bàn giao tim mốc theo đúng tiến độ thi công

-         Cung cấp điện, nước phục vụ thi công

-         Giấy phép đổ vật tư ra đường, quan hệ với nhà liền kề và tất cả các thủ tục khác để công việc thi công được thuận lợi.

-         Hổ trợ công tác đăng ký tạm trú cho lao động của bên B tạm trú tại công trình

-         Thanh toán đúng lịch thanh toán như đã nêu trên.

 

TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

-         Thi công công trình đúng các yêu cầu của chủ đầu tư, đúng với thiết kế, phù hợp với các quy trình, quy phạm hiện hành và bàn giao công trình đúng thời hạn.

-         Đảm bảo an ninh tại công trình cũng như tại khu vực thi công.

-         Thực hiện hợp đồng pháp nhân trong lao động và quá trình xây lắp, lo các giấy tờ liên quan đến việc thi công công trình để chủ đầu tư có thể thực hiện thủ tục hoàn công và hợp thức hóa nhà sau này.

-         Đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công công trình. Có sự cố nhà bên cạnh thì bên B chịu trách nhiệm sửa chữa lại mà không tính chi phí (nếu lỗi của thi công).

 

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:

-         Các hạng mục, công tác có trong bản vẽ nhưng không có trong bảng dự toán thì được hiểu là Chủ đầu tư tự thi công

-         Nếu có sự sai lệch về chủng loại vật tư giữa bảng dự toán và hợp đồng  thì lấy theo giá trị ở bảng dự toán

-         Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản ghi trong hợp đồng này, không bên nào được quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia mà không có lý do chính đáng.

-         Nếu bên A có sự thay đổi về phương án hoặc chủ trương đầu tư thì bên A có trách nhiệm thanh toán cho bên B theo khối lượng công việc đã thực hiện.

-         Trường hợp có sữa đổi, bổ sung, hai bên phải lập phụ lục đính kèm, và phụ lục sẽ là một bộ phận không tách khỏi hợp đồng này.

-         Hợp đồng này gồm 09 trang, được lập thành 02 bộ có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bộ. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký.

            ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

 

 

            ĐẠI DIỆN BÊN THI CÔNG

            Giám Đốc     

 

 

                                                                                          ĐOÀN VĂN PHONG

 

CÁC bài viết liên quan

Bình luận