Đơn giá thi công biệt thự

Đơn giá thi công biệt thự | Kiến An Vinh

Công ty xây dựng Kiến An Vinh gửi đến bạn đọc cũng như quý khách hàng. Bảng đơn giá thi công biệt thự chuyên nghiệp nhất . Với một tính năng đầy đủ nhất cho sự lựa chọn ngôi nhà của bạn.

Ngoài ra, bảng thi công xây dựng biệt thự luôn được đánh giá cao bởi có đội ngũ nhân viên vững vàng. Có kinh nghiệm, được đào tạo cơ bản. Học chính qui tại các trường đại học trong và ngoài nước. Luôn có tinh thần trách nhiệm cao và yêu nghề. Giá thi công biệt thự luôn được đa dạng từ biệt thự vườn, mái thái, hiện đại, tân cổ điển.

Nhưng thông thường, đơn giá thi công biệt thự cổ điển.  Luôn cao hơn nhờ sự công tác của nét phào chỉ trong và ngoài ngôi nhà.

Như chúng ta biết ngôi nhà trở thành mục tiêu phấn đấu của không ít gia đình. Việc xây dựng nhà biệt thự tốn khá nhiều chi phí vì thế thời gian chuẩn bị về những kinh nghiệm xây nhà cùng với kinh phí khá dài.

Chính vì những vấn đề băn khoăn đó mà Kiến An Vinh . Chúng tôi đã tính toán kỹ lưỡng về mức tính khá chính xác cho một ngôi nhà. Một phần giúp bạn và gia đình bớt một phần lo âu về giá cũng như chất lượng vật tư.

 

Giá Xây Dựng thi công hoàn thiện biệt thự trọn gói Kiến An Vinh

   Giá thi công hoàn thiện biệt thự 7.0000.000 – 10.000.000 đ/m2     Giá thi công hoàn thiện nhà phố 6.000.000 – 6.500.000 đ/m2

   Giá thi công hoàn thiện nhà hàng 4.500.000 – 6.000.000 đ/m2    Giá thi công hoàn thiện cafe 4.000.000 – 6.000.000 đ/m2

   Giá thi công hoàn thiện khách sạn 5.000.000 – 6.000.000 đ/m2  Giá thi công hoàn thiện nhà xưởng 1.400.000 – 3.000.000 đ/m2

Dưới đây là bảng giá  xây dựng phần thô biệt thự cho một ngôi nhà được tính theo đơn vị M2. Mời quý khách hàng cùng tham khảo chi tiết qua bảng đơn giá sau :

Những mẫu biệt thự Pháp kinh phí khoảng 2 tỷ sẽ là nội dung tư vấn tiếp theo trong chuyên mục Tư vấn thiết kế mà kiến trúc sư Kiến An Vinh muốn chia sẻ tới bạn đọc.

 

Những mẫu biệt thự Pháp  kinh phí khoảng 2 tỷ sẽ là nội dung tư vấn tiếp theo trong chuyên tư vấn thiết kế mà kiến trúc sư Kiến An Vinh muốn chia sẻ tới bạn đọc.

Với kinh phí 2 tỷ đồng, gia chủ sẽ có thể có nhiều lựa chọn để xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà biệt thự tân cổ điển kiểu, từ biệt thự mái thái cho đến biệt thự hiện đại,…Tuy nhiên rất nhiều gia đình hiện nay có xu hướng lựa chọn xây biệt thự kiểu pháp với kiến trúc sang trọng và nổi bật. Chính vì vậy “ với 2 tỷ có thể xây được biệt thự Pháp như thế nào?” là thắc mắc của rất nhiều chủ đầu tư trước khi bắt tay vào xây dựng một công trình biệt thự Pháp. Dưới đây sẽ là Tuyển chọn mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp kinh phí khoảng 2 tỷ mà kiến trúc sư Kiến An Vinh muốn chia sẻ tới bạn đọc và khách hàng. Cùng theo dõi nhé!

1. Tổng quan về thi công biệt thự kiểu Pháp

 Mẫu thi công biệt thự Pháp là những công trình được du nhập vào Việt Nam từ nửa đầu thế kỷ trước, và đến nay nó đã chiếm một vị trí độc tôn trong định hướng kiến trúc – xây dựng. Sở dĩ là vì, kiến trúc xây dựng biệt thự kiểu Pháp có độ bền bỉ, hệ không gian thoáng chống tốt lại khí hậu nhiệt đới gió mùa, rất thích hợp khi xây dựng tại Việt Nam.

Biệt thự kiểu Pháp là sự chọn lựa tốt nhất về kiến trúc cho những công trình nhà cao cấp hiện nay.xây dựng biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp nổi bật là sự sang trọng, nguy nga, tráng lệ của những cấu trúc khối độc đáo hay kiến trúc lâu đài ấn tượng.

Các mẫu biệt thự Pháp phổ biến

Dựa trên những tiêu chí nhất định, xây dựng biệt thự kiểu pháp được chia thành nhiều nhóm khác nhau, bao gồm:

Phân loại theo phong cách thiết kế gồm:

 Thiết kế xây dựng biệt thự cổ điển kiểu Pháp

 Thi công biệt thự tân cổ điển kiểu pháp

 Xây dựng biệt thự vườn kiểu pháp

      Xây dựng biệt thự mái thái kiểu pháp

Phân loại biệt thự Pháp theo tầng:

1.Biệt thự tân cổ  điển kiểu pháp 1 tầng  

     Biệt thự tân cổ  điển kiểu pháp 2 tầng

     Biệt thự tân cổ  điển kiểu pháp 3 tầng

     Biệt thự tân cổ  điển kiểu pháp 4 tầng

     Biệt thự tân cổ  điển kiểu pháp 5 tầng

Phân loại biệt thự Pháp theo hình khối và loại mái:

• Mẫu biệt thự kiểu pháp mái thái
• Mẫu biệt thự pháp mái
• Mẫu biệt thự pháp chữ L

2. Cách tính giá xây dựng biệt thự kiểu Pháp?

Giá xây dựng biệt thự kiểu Pháp là chi phí để xây một công trình biệt thự kiểu Pháp, bao gồm các chi phí cơ bản sau: chi thiết kế biệt thự kiểu pháp, chi phí xây dựng phần thô biệt thự kiểu Pháp, chi phí hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp

2.1 Chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp

Chi phí thiết kế biệt thự kiểu pháp được hiểu là khoản tiền bạn dành cho việc chi trả một đơn vị tư vấn hoặc dành cho kiến trúc sư để họ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết công trình.

Đơn giá thiết kế biệt thự kiểu pháp được tính theo phong cách như sau:

• Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu pháp cổ điển: 130.000đ/m2 – 160.000đ/m2 (chưa bao gồm 3D nội thất)
• Đơn giá thiết kế biệt thự kiểu pháp : 140.000đ/m2 – 170.000đ/m2 (chưa bao gồm 3D nội thất)
• Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu pháp cổ điển: trọn gói 180.000đ/m2 – 220.000đ/m2 (trọn gói bao gồm 3D nội thất)

2.2 Chi phí phần thô xây biệt thự kiểu Pháp

Chi phí xây biệt thự kiểu pháp phần thô sẽ được tính toán bao gồm các hạng mục công việc như sau:

• Chi phí làm móng: Tùy thuộc vào chất đất và quy mô của từng công trình mà kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án móng và tư vấn phù hợp đối với từng thiết kế.
• Chi phí xây biệt thự kiểu pháp: Chi phí xây dựng cột – dầm – sàn
• Chi phí xây thô hoàn thiện công trình ( bao gồm xây, tô và trát trong và ngoài của công trình)
• Đi hệ thống điện, nước, internet, điện thoại… âm tường.

Thông thường, chi phí xây dựng biệt thự kiểu pháp với phần thô sẽ được tính toán ở các mức độ như sau:

 

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển kiểu pháp 2024

• Đơn giá phần thô biệt thự loại trung bình: Khoảng 3.500.000đ/m2
• Đơn giá phần thô biệt thự loại trung bình khá: Khoảng 3.700.000đ/m2
• Đơn giá phần thô biệt thự loại khá: Khoảng 3.900.000đ/m2
• Đơn giá phần thô biệt thự loại cao cấp: Khoảng 4.200.000đ/m2
• Phần chỉ bên ngoài và trong nhà tính riêng

==> Tham khảo : đơn giá thi công xây dựng phần thô

2.3 Chi phí hoàn thiện xây biệt thự kiểu Pháp

Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, thì phần hoàn thiện chiếm khoảng 30% khối lượng công việc sau khi thi công phần thô.

Phần hoàn thiện trong mỗi mẫu biệt thự kiểu pháp bao gồm các hạng mục như sau:

• Chi phí láng sàn, trang trí tường ngoại thất
• Chi phí ốp lát gạch
• Chi phí sơn bả tường
• Chi phí cho công tác lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điện nước và kĩ thuật

Chi phí xây biệt thự kiểu pháp phần hoàn thiện được áp dụng với các gói đầu tư ở các mức độ như nhau:

• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự, loại trung bình: 6.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự, loại trung bình khá: 7.000.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự, loại  khá: 7.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự,) loại  cao cấp: 8.000.000đ/m2 – 9.000.000 đ/m2

Lưu ý: mức giá này đã bao gồm cả chi phí phần thô+hoàn thiên trọn gói

3. Xây biệt thự Pháp với kinh phí khoảng 2 tỷ

Vậy với cách tính chi giá xây biệt thự kiểu Pháp ở trên, câu hỏi đặt ra là: “Với kinh phí khoảng thì xây được biệt thự kiểu Pháp như thế nào?”. Thực tế, chi phí xây một công trình biệt thự kiểu Pháp là vô cùng và phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, bỏ qua những yếu tố khách quan, ta có thể tính toán một cách cơ bản nhất để trả lời câu hỏi trên.

Trong trường hợp này, chúng tôi sẽ đưa ra 2 phương án cho quý khách hàng tham khảo.

Phương án 1: Kinh phí 2 tỷ

• 2 tỷ chỉ tính phần xây thô biệt thự kiểu Pháp
• Phương án 2: Kinh phí 2 tỷ tính cả phần thô và phần hoàn thiện

Với phương án 1:

Như đã trình bày ở trên với những mức giá xây thô công trình biệt thự Pháp ở các cấp độ trung bình, khá, cao cấp. Tôi lấy ví dụ cách tính cho công trình biệt thự Pháp có mức độ đầu tư trung bình như sau: Mức độ đầu tư xây thô trung bình khá là khoảng 4.000.000đ/m2

=> Kinh phí 2 tỷ ta có thể xây :

• biệt thự kiểu Pháp 1 tầng diện tích khoảng 230m2 – 330m2.
• biệt thự kiểu Pháp 2 tầng diện tích khoảng 150m2 – 180m2/sàn
• biệt thự kiểu Pháp 3 tầng diện tích khoảng 110m2 – 130m2/sàn

Lưu ý: Diện tích để tính giá xây dựng phải bao gồm cả diện tích móng, mái, sân thượng

Với phương án 2:

Kinh phí 1,5 tỷ tính cả phần thô và phần hoàn thiện. Mức giá hoàn thiện bao gồm cả xây thô biệt thự kiểu Pháp như nêu ở trên là khoảng 6.500.000đ/m2 cho mức độ đầu tư trung bình khá. Với mức độ đầu tư này => kinh phí 2 tỷ ta có thể xây:

• biệt thự kiểu Pháp 1 tầng diện tích khoảng 180m2 – 210m2/
• biệt thự kiểu Pháp 2 tầng diện tích khoảng 110m2 – 130m2/sàn
• biệt thự kiểu Pháp 3 tầng diện tích khoảng 90m2 – 110m2/sàn

Lưu ý: Diện tích để tính giá xây dựng phải bao gồm cả diện tích móng, mái, sân thượng

4. Mẫu biệt thự Pháp kinh phí khoảng 2tỷ

Tiếp theo trong nội dung bài viết, chúng tôi sẽ gửi tới bạn đọc và khách hàng những mẫu biệt thự Pháp có kinh phí xây dựng khoảng 2 tỷ đồng với thiết kế sang trọng và ấn tượng chắc chắn sẽ mang lại một không gian sống tuyệt vời nhất cho bạn và gia đình.

Cách tính diện tích xây dựng – thi công biệt thự 2024 – Kiến An Vinh

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn nhà phố, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô. Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích. Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích: + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m. + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm). Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích + chưa tính phần ép cọc bê tông móng

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng. Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng. Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng.

Chi tiết vật tư phần thô biệt thự 2019 – Kiến An Vinh

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT	Vật Tư	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
1	Cát xây tô, bê tông	Cát lọai 1, cát Vàng
2	Gạch ống, gạch đinh	Phước Thành, Bình Dương
3	Đá 1×2, đá 4×6	Đồng Nai
4	Bêtông các cấu kiện	Mác 250;10 ± 2 cm
5	Ximăng	Holcim, Hà Tiên
6	Thép xây dựng	Việt Nhật, Pomina
7	Vữa xây tô	Mac 75
8	Đế âm, ống điện	Cadi, Trung
9	Dây điện	Cadivi
10	Dây TV, ĐT, internet	5C, Sino, Krone
11	Ống nhựa PVC cấp thoát nước	Bình Minh
12	Ống PPR (ống nước nóng)	Vesbo

 Bảng chi tiết vật tư phần thô biệt thự  2024

 

 

 Bảng chi tiết vật tư hoàn thiện biệt thự  2024

 

Mọi chi tiết xin liên hệ: