Kiến An Vinh gửi đến quý khách hàng về thông tin “ nhà ống là gì ? ” Bởi nhiều chủ đầu tư cũng chưa hiểu rõ được nhà ống. Cũng như ưu nhược điểm mà nhà ống mang lại cho gia đình mình.

 

Hiện nay khá nhiều mẫu nhà ống được xây dựng phổ biến tại Việt Nam chúng ta. Và cũng có nhiều chủ đầu tư lựa chọn làm mẫu thiết kế nhà cho gia đình. Nhưng thật ra, các vấn đề về nhà ống chưa được tìm hiểu sâu sắc. Cho nên hôm nay, Kiến An Vinh sẽ giải đáp thắc mắc về nhà ống là gì ?.

 

Như thế nào gọi là thiết kế nhà ống?

 

 

Nhà ống là mẫu nhà thiết kế trên diện tích có mặt tiền nhỏ hơn chiều dài. Hay nói cụ thể hơn chính là chiều rộng hẹp hơn chiều sâu. Ngoài ra, cách gọi khác chính là nhà ống là hình chữ nhật. Kiểu nhà này thường được xây dựng rộng rãi ở các thành thị, thành phố lớn. Bởi quỹ đất ngày càng hạn hẹp nên vấn đề chiều rộng thường bị hạn chế.

 

Đơn giản hơn chính là chi phí xây dựng nhà ống cũng ít kiệm hơn so với những ngôi nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng. Do đó để quan sát một cách tỉ mỉ nhất chúng ta tham khảo ưu nhược điểm của mẫu nhà ống như sau:

 

 

Mẫu nhà ống có 4 ưu điểm

 

Thứ nhất: Thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ và phức tạp về thiết kế và thi công nhà. Luôn phù hợp với nhiều diện tích mặt tiền nhỏ hay lớn.  Thông thường nhà ống thường mang phong cách hiện đại là chủ yếu. Chi phí nhân công xây dựng thấp. Bỏ được các chi tiết rườm rà của phào chỉ, hoa văn. Kết cấu ngôi nhà mang đến sự hiện đại, năng động tạo cảm giác khỏe khoắn và bền vũng.

 

Thứ hai: Thời gian thiết kế thi công nhà ống nhanh, tiết kiệm thời gian xây dựng tối đa. Nên thông thường nhà ống được đưa vào hoạt động nhanh nhất.

 

Thứ ba: Kinh phí xây dựng nhà ống thấp hơn so với những mẫu nhà 2,3 tầng hay nhà biệt thự. Chỉ cần có trong tay từ 300 triệu cho đến 1 tỷ đồng là gia đình bạn đã sở hữu được một ngôi nhà hiện đại. Mang đến một cách bố trí công năng toàn diện nhất.  Chính vì thế mà nhà ống luôn phù hợp với gia đình có thu nhập thấp, trung bình.

 

Thứ tư : Nhà ống xây dựng được trên những diện tích đấy khác nhau. Đó là sự linh hoạt nhất trên nhiều diện tích có kích thước nhỏ như hiện nay.  

 

 

4 nhược điểm trong xây dựng nhà ống

 

Thứ nhất: Diện tích xây dựng mặt tiền nhỏ và dài khiến sự bố trí khó khan. Tạo cho một mẫu nhà ống thường không được thoáng mát và rộng rãi. Luôn hạn chế không gian nên đồ dùng nội thất trong nhà phải sắp xếp khoa học.

 

Thứ hai: Hạn chế các hệ thống cửa sổ, bởi nhà ống thường là những lô đất sát nhau. Nên vấn đề lấy không khí trời khó, giống như gió. Do đó nhà ống thường sử dựng hệ thống cửa trượt là chính. Tuy nhiên, chứng ta có thể cải thiện việc này hoàn toàn có thể cải thiện nhờ vào không gian giếng trời ở phía trên. Hoặc các điểm thông tầng.

 

Thứ ba: Do diện tích hẹp nên các vấn đề luôn được tính theo một hướng mới. Đó là có thể trồng thêm những cây xanh, giúp ngôi nhà thoáng hơn. Các vật dụng trong gia đình cũng được cải thiện nhất của sự tinh tế riêng.

 

Thứ tư: Nếu giá đình đông thế hệ thì bạn nên xây dựng nhà ống cao tầng. Đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà được tối ưu nhất.

 

Nếu gia đình bạn đã sử dụng những khuôn viên diện tích nhỏ, thì các chủ đầu tư chỉ cần tìm hiểu thêm và phân bố nội thất một cách hợp lí nhất.

 

Giúp chủ đầu tư sở hữu được một mẫu nhà hiện đại, khoa học, tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống với chi phí xây dựng tiết kiệm nhất có thể.

 

Những lưu ý quan trọng trong xây dựng nhà ống

 

Thứ nhất :  Phải đảm bảo được sự lưu thông không khí và ánh sáng trong nhà nên vấn đề nên chừa một phần diện tích hiện có. Có thể làm sân phía trước hoặc sau nhà, hay làm giếng trời thông các tầng xuống dưới nhà. Tạo một không gian ánh sáng trong nhà sẽ tốt hơn. Tránh sự bí bách kiến tất cả thành viên trong gia đình khó chịu.

 

Thứ 2 : Tùy vào các phong cách khác nhau mà chủ đầu tư bố trí nội thất sao cho hợp lý. Tạo nét đẹp trong gu thẩm mỹ và phong thủy trong ngôi nhà. Những năm gần đây nhà ống không gian mở giúp thoáng máy hơn, tinh thần gia chủ sẽ tốt hơn.

 

Thứ 3 : Chủ đầu tư phải thống nhất với kiến trúc sư để đưa đến một ngôi nhà hoàn thiện nhất. Tránh đổi ý kiến qua lại, tốn thời gian đôi bên, lại tạo nên một ngôi nhà không ưng ý.

 

Thứ 4 : Yếu tố phong thủy là điều không thể thiếu trong ý tưởng thiết kế trong đó có hướng nhà. Bởi phong thủy chính là nơi thu hút tài lộc và vận mệnh của chủ đầu tư.

 

 

Đặc điểm nhận dạng mẫu nhà ống hiện nay

 

1. Diện tích nhỏ nên xây dựng theo hình chữ nhật là chủ yếu.
2. Nhà ống cũng có đủ 1 mặt tiền, 2 mặt tiền, 3 mặt tiền tùy theo lô diện tích của chủ đầu tư.
3. Nhà ống luôn nằm kề nhau hoặc đối diện 2 nhà tựa lung vào nhau.
4. Diện tích nhà ống phổ biến nhất hiện nay 3.5x10m , 3.5x12m , 3.5x15m , 4x10m , 4x12m , 4x15m . 4x18m , 4x20m, 4x25m, 5x10m , 5x12m , 5x15m , 5x20m, 5x25m, 5x30m…
5. Nhà ống được xây dựng hạn chế về mặt bằng, nhưng được phát triển theo chiều cao từ 2 tầng cho đến 7 tầng tùy vào giấy xin phép xây dựng.

aaa

<style=”text-align: center;”>

 

Trước khi đi đến một mẫu nhà ống hoàn chỉnh thì điều trước mắt chính là những phác họa của ngôi nhà. Điều này phải thể hiện rõ ràng chi tiết nhất, giúp cho chủ đầu tư hiểu ngay từ đầu.

 

Bản vẽ thiết kế nhà ống qua phác họa hình ảnh 3D

 

Bản vẽ thiết kế nhà chính là một bộ hồ sơ đầy đủ hoàn chỉnh nhất. Từ hình thức phác họa 3D của ngôi nhà đến những điểm bố trí sắp xếp riêng từng khu vực.

 

Bản chất của bản vẽ nhà ống luôn bố trí khác kí hiệu riêng cho từng ngôi nhà. Được nắm bắt từ những kiến trúc sư Kiến An Vinh chúng tôi.

 

Nhưng để hoàn thiện một bộ bản vẽ nhà ống thì cần đầy đủ các yếu tố như : bản vẽ kiến trúc . Bản vẽ kết cấu móng, trần nhà…Bản vẽ điện nước toàn ngôi nhà. Chi tiết dự toán sơ bộ của ngôi nhà. Và hình thái ngôi nhà được xây dựng trên nền tảng 3D.

 

Bản vẽ nhà luôn được tổng quát đầy đủ với những trình tự

 

Thiết kế kiến trúc: bao gồm diện tích cụ thể mặt bằng của các phòng, các tầng mái nhà, sân thượng (nếu có). Tính toán hệ thống lát gạch nền. Phân bố kích thước đúng phong thủy cho các phòng (phòng khách, Phòng ngủ,  phòng bếp, vệ sinh…). Bố trí sắp xếp các vật dụng trong nhà, chi tiết các loại cửa, cổng,…

 

Thiết kế kết cấu : chủ yếu là mặt cắt cấu tạo của móng nhà, hệ thống các loại cột trụ, mặt cắt cách bố trí các loại thép, dầm sao cho hợp lý nhất. Bởi nhà cấp 4 sẽ khác với nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng…

 

Thiết kế điện: chính là sự phân bố hợp lý của kỹ sư  điện. Tạo một sơ đồ hệ thống dây dẫn điện trong nhà. Từ hệ thống đèn chiếu sáng, chống sét, điều hòa, tủ lạnh, camera chống trộm. Đảm bảo một cách an toàn nhất trong quá trình chủ đầu tư sử dụng.

 

Thiết kế cấp thoát nước : cũng được tạo từ mộ sơ đồ hệ cấp thoát nước đúng với khuôn viên ngôi nhà. Cụ thể như nước sinh hoạt chính,  các thiết bị cấp nước…

 

Thiết kế nội thất: phụ thuộc vào chủ đầu tư có cần thiết hay không?. Bởi khi lên mẫu 3D nội thất chúng ta sẽ thấy được một cách bố trí khá sang trọng. Nhưng bên cạnh đó cũng có nhiều chủ đầu tư chỉ dựa vào bản vẽ chi tiết nhà để sắp xếp cho đúng ý.

 

Chính đó cũng là những phương hướng giúp chủ đầu tư hiểu rõ cụ thể nhất cho ngôi nhà tương lai của mình.

 

Xây nhà ống có nên mua bản vẽ không?

Hiện nay trên thị trường cũng tràn lan về vấn đề rao bán bản vẽ thiết kế nhà ống giá rẻ. Nhưng quan trọng nhất chính là phải phù hợp với diện tích đất, phong cách nhà của mình. Cũng thể trách được bởi nhiều chủ đầu tư cũng phải phụ thuộc vào nền kinh tế của gia đình mình.

 

Còn một số chủ đầu tư khác có lối suy nghĩ sẽ tiết kiệm khá nhiều chi phí. Nên vấn đề mua bản vẽ thiết kế nhà là điều không thể cam đoan 100% được.

 

Bởi những bản vẽ nhà nào cũng có 2 mặt mặt. Chính đó là sự lựa chọn của chủ đầu tư nên các kỹ sư luôn phải tôn trọng quyết định đó của chủ nhà.

 

3 phong cách thiết kế nhà ống đẹp

 

Nhà Ống Hiện Đại

Sử dụng hình khối vuông vắn, đơn giản, kết hợp cùng những màu sắc giàu điểm nhấn cho ngôi nhà. Đảm bảo được tối ưu hóa tổng thể toàn bộ từ kiểu dáng cho đến tông màu của công trình nhà ống mà chủ đầu tư yêu cầu. Ngoài ra, hiện đại cũng thể hiện được sự trẻ trung , năng động theo cá tính của chủ đầu tư.

 

Mang phong cách hiện đại nên nhà ống cũng giúp chủ đầu tư tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi xây dựng nhà. Đây là mẫu nhà ống hiện đại luôn được lựa chọn nhiều nhất trong những năm gần đây.

 

 

Nhà Ống Tân Cổ Điển

 

Là sự phối hợp của hiện đại và cổ điển mang đến một phong nhà ống tân cổ điển. Định dạng dễ nhận biết đó là ban công mặt tiền các tầng có 2 cột trụ chạy dọc ban công. Các kiểu hoa văn nổi trội kèm theo khóa đầu vòm tạo thành góc chữ A được đắp mái giả. Phía trên sân thượng của ngôi nhà cũng tạo thêm 1 phần mái giả ở mặt tiền.

 

Ngoài ra, nhà ống tân cổ điển luôn sử dụng các chi tiết trang trí hoa văn ở cột, đắp phào chỉ ở cửa sổ. , Các hệ thống ban công, lan can, cửa đi, cửa sổ..v.v.. Điều đó tạo ra 1 vẻ đẹp rất thanh lịch, trẻ trung, nhưng mềm mại, sang trọng… Tuy hơi độc đáo hơn nhà ống hiện đại nhưng vẫn mang đến nét đẹp sang trọng, nhưng vẫn có sắc thái khỏe khoắn.

 

Nhà Ống Cổ Điển

Cổ điển chính là hệ thống nhà luôn trang trí cầu kỳ. Chủ yếu sử dụng tông màu sáng, đơn giản, nhẹ nhàng, ít sử dụng màu sắc tương phản mạnh. Các chi tiết cụ thể nằm chính là hệ thống hoa văn, phào chỉ tại tất cả các hạng mục của công trình.

Phong cách nhà cổ điển sử dụng rất nhiều các chi tiết hoa văn uốn lượn, phức tạp nhưng lại mang đầy vẻ tự nhiên, mềm mại. Do đó nhà cổ điển đạt được tính thẩm mỹ cao và tạo ra vẻ đẹp riêng cho không gian sử dụng.

Nhà cổ điển sử dụng lối kiến trúc mang tính đối xứng cao. Tính năng của không gian thực tế đòi hỏi những kỹ thuật có độ khó cao. Luôn phải tuân thủ theo nhiều nguyên tắc khác nhau để đảm bảo chất lượng của thành phẩm.

Mẫu nhà ống đẹp thương hiệu ” Kiến An Vinh “

Để đáp ứng những mẫu nhà ống tốt nhất cho khách hàng. Thì Kiến Trúc Sư Kiến An Vinh luôn có những hình ảnh thực tế từ các mẫu nhà được thiết kế thi công. Đem đến cho quý vị một giá trị thực tế và độc đáo với nhiều phong cách mới. Như một số từ châu âu, pháp để đưa đến một tính năng quan trọng cho gia đình bạn.

Kiến trúc nhà ống đẹp cũng tích hợp như nhà phố thông thường như :

• Thiết kế nhà ống 1 tầng.
• Thiết kế nhà ống 2 tầng
• Thiết kế nhà ống hiện đại
• Thiết kế nhà ống tân cổ điển

Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng lên những mẫu nhà ống 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng đẹp vui lòng liên hệ qua số hotline : 0973 778 999 ( Mr. Phong). Để hỗ trợ một cách chi tiết nhất.