Hiện nay, để xây dựng lên những mẫu biệt thự 3 tầng mang phong cách riêng của từng chủ đầu tư. Những nét biệt thự mang điểm hiện đại khá được thịnh hàng và ưa chuộng. Ngôi biệt thự đẹp chính là lối sống văn minh hiện đại. Do đó tư duy ý tưởng xây dựng lên những ngôi biệt thự luôn khác nhau.
Một biệt thự đẹp chính là sự phong phú đa dạng trong kiến trúc để đưa đến những yếu tố độc đáo nhất cho ngôi nhà chủ đầu tư. Với mẫu biệt thự 3 tầng đẹp chính là một thiết kế toát lên một vẻ đẹp riêng. Cũng như nhấn mạnh cho chủ đầu tư theo một bản sắc riêng. Là sự kết nối các tinh hoa, điểm mới mẻ riêng cho gia đình mình.
Kiến trúc biệt thự đẹp chính là mang đầy đủ ánh sáng và cách bố trí chặt chẽ. Cũng có thể thấy được thiết kế biệt thự theo lối mở, giúp không khí được lưu thông tốt nhất. Kèm theo sự trang trí luôn được nhấn mạnh cho một điểm mấu chốt của ngôi biệt thự.
Bên cạnh đó thì cũng có nhiều mẫu biệt thự mang phong cách sân vưởn. Xung quanh được trồng một hệ thống cây xanh bao quanh. Mang phong cảnh thiên nhiên vào ngôi nhà đẹp hơn.
Dự toán chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng bao nhiêu tiền
Màu xanh chính là một không gian giúp biệt thự theo kiểu sinh thái giúp cho gia chủ cảm thấy thoải mái. Đây cũng là một không gian thư giản thoải mái dễ chịu nhất trong ngôi nhà.
Hay nói cách khác chính là nơi nghỉ dưỡng, một cuộc sống yên bình , nhẹ nhàng mà chủ đầu tư cần. Nhưng khối hình cũng được đẩy mạnh với một kiến trúc tương xứng. Đưa đến một khung canh tuyệt vời nhất.
Khi nói đến biệt thự 3 tầng thì không thể bỏ qua những mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng sân vườn… Nhưng vấn đề cốt lõi của bài viết này chính là những câu hỏi được đặt ra. “ Xây dựng biệt thự 3 tầng chi phí bao nhiêu ” ?.
Chi phí xây dựng cao hay thấp, đối với từng mẫu biệt thự 3 tầng thì phí có chênh lệch không?.
Hôm nay, KIẾN AN VINH sẽ đáp ứng giải thích cho chủ đầu tư cũng như quý khách hàng về chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng cụ thể. Bởi cách tính toán biệt thự cũng là những yếu tố quan trọng nhất để xây dựng lên ngôi nhà. Do đó luôn được tìm hiểu kỹ về một ngôi nhà của mình theo một phong cách khác nhau.
Chính đó sẽ thể hiện rõ theo một phương án riêng mà được các kỹ sư dự toán tính toán chi tiết nhất.
Nhưng bước vào phân tích rõ về chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng. Thì chúng ta cũng nên tìm hiểu về các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chủ đầu tư phải nắm chắc để tránh phát sinh nhiều mục phát sinh không cần thiết.
Điều này sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được một số nguồn chi phí cho gia đình mình. Giúp bạn hiểu được những vấn đề cốt lõi trong việc xây dựng biệt thự đẹp khang trang nhất.
7 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng
-
Phong cách kiến trúc biệt thự
Đó là chủ đầu tư phải quyết định được phong cách mình thiết thế.
Phác họa cho biệt thự 3 tầng của gia đình. Phải đảm bảo được thiết kế cũng như tạo hình quy mô. Phải tính toán dựa trên một hình thức cơ bản nhất.
Thông thường thì các mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự phố sẽ có chi phí xây dựng khác với những mẫu biệt thự tân cổ điển, sân vườn.
Biệt thự theo phong cách pháp, châu âu…Do đó tính thẩm mỹ cũng được đánh giá cao. Cho nên những vấn đề này sẽ khá tốn chi phí. Nên chủ đầu tư phải nắm được phong cách mình xây dựng ngay từ đầu.
2. Diện tích xây dựng biệt thự 3 tầng
Chi phí xây dựng luôn phụ thuộc vào diện tích. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao, còn diện tích nhỏ thì dẫn đến tiết kiệm được nhiều hơn. Chính vấn đề này mà chủ đầu tư phải xác định rõ mục tiêu xây dựng ngôi nhà của mình. Để đảm bảo được một hệ thống tối ưu nhất.
Khi mà diện tích được phân chia các khuôn viên riêng điều này sẽ giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn. Đó cũng là tổng quan mặt bằng cho không gian sống tổng thể.
3. Biệt thự 3 tầng được xây dựng theo hệ mái khác nhau .
Chính hệ mái cũng được tính toán khá cao trong việc xây dựng biệt thự 3 tầng. Do đó hệ thống mái của biệt thự hiện nay được đa dạng hóa như. Hệ thống mái tôn, mái thái, mái bê tông cốt thép…Chính những hệ mái đó cũng là một trong những yếu tố nâng cao chi phí xây dựng cho gia đình đình bạn.
- Chi phí nhà mái tôn từ 2.800.000 – 3.100.000 đồng/ m2
- Chi phí nhà mái bằng từ 5.500.000 – 6.500.000 đồng/m2
- Chi phí nhà lợp ngói trên kèo từ 5.000.000 – 5.500.000 đồng/m2
- Chi phí nhà đổ bê tông mái bằng sau lợp kèo ngói từ 5.5000.000 – 6.000.000 đồng/m2
- Chi phí nhà mái dốc lợp ngói bê tông từ 6.000.000 – 6.500.000 đồng/m2.
- Chi phí nhà đổ bê tông mái bằng, mái dốc sau dán ngói mặt bê tông mái dốc từ 6.500.000 – 7.000.000 đồng/m2.
4. Vật liệu xây dựng biệt thự
Vật liệu cũng có nhiều mức giá khác nhau. Nhưng thông thường xây dựng biệt thự thì chủ đầu tư luôn chú trọng đến thương hiệu, chất lượng, Chính đó là những phần mà làm chủ tốn khá nhiều về chi phí. Do vậy để xây dựng nhà 3 tầng đẹp chủ đầu tư cần tính toán và am hiểu mục đích ngôi nhà của mình. Để tiết kiệm một phần chi phí cho gia đình.
5. Thời điểm xây dựng biệt thự
Xây dựng trong thời tiết thuận lợi thì công cuộc xây dựng sẽ diễn ra một cách suôn sẻ nhất. Góp phần rút ngắn thời gian xây dựng cho chủ đầu tư. Tránh những chi phí phát sinh không đáng có. Xây dựng vào mùa mư thì sẽ kéo dài thời gian, từ đó chi trả phí công nhân công có thể tăng cao. Do đó chủ đầu tư phải vận dụng đủ về thời gian xây dựng + vật liệu xây dựng để có một ngôi nhà hoàn thiện.
6. Địa điểm xây dựng
Chủ đầu tư xây dựng nhà biệt thự ở thành phố thì chi phí sẽ khác so với xây dựng nông thôn. Nhưng vẫn mang đến giá trị cao cho ngôi biệt thự. Nhưng xây dựng mỗi vùng sẽ có nhân công giá khác nhau. Do đó điều này cũng khá phụ thuộc vào địa điểm xây dựng.
7. Kế hoạch tài chính
Tính toán chi tiết giúp công trình của bạn đảm bảo được tiến độ xây dựng. Chuẩn bị một bản dự toán chi tiết nhất cho từng hạng mực thi công xây dựng biệt thự. Đây sẽ giúp quản lý nguồn kinh phí tốt nhất trong xây dựng biệt thự 3 tầng đẹp.
Kiến An Vinh chúng tôi gửi bạn đến bảng chi phí xây dựng biệt thự tổng thể.
Mức giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện biệt thự Kiến An Vinh.
- Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại : 3.550.000 đồng/m2
- Giá thi công biệt thự tân cổ điển : 3.650.000 đồng/m2
- Giá thi công biệt thự cổ điển : 3.750.000 – 4.000.000 đồng/m2
Còn đây là giá biệt thự thi công trọn gói: ( đã bao gồm phần thô + hoàn thiện)
- Giá xây dựng biệt thự trọn gói mức khá : 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
- Giá xây dựng biệt thự trọn gói mức cao cấp : 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2.
Như bạn thấy đó thường chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng tân cổ điển sẽ cao hơn hiện đại. Bởi chi phí xây dựng phần thô, phần hoàn thiện cơ bản. Ngoài ra còn đảm nhiệm sự chắc chắn cho mẫu biệt thự kiên cố , đặc biệt là các công trình cao tầng vơi quy mô đồ sộ thì cũng có những chi phí khác thêm vào đó như:
- Chi phí khoan cọc nhồi giao động từ 130 triệu – 250 triệu
- Chi phí ép cọc bê tông từ 90 triệu – 150 triệu
Chính những yếu tố trên nên chủ đầu tư cần có một bảng dự toán chuẩn nhất. Điều này sẽ giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm khá nhiều chi phí trong ngôi nhà biệt thự 3 tầng của mình. Dưới đây là một số cách tính chi phí ví dụ của một số biệt thự 3 tầng
Công thức tính toán chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng:
Dự toán xây biệt thự 3 tầng giá bao nhiêu tiền ?.
- Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà
- Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
- Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
-
Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:
Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý
+ Chi phí xây biệt thự 3 tầng phần thô
+ nhân công hoàn thiện dao động từ 3.550.000 – 3.750.000 đồng /m2
+ Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói từ 6.000.000 – 8.000.000 đồng/m2
Theo đó, dịch vụ xây biệt thự trọn gói sẽ bao gồm 3 giai đoạn theo thứ tự sau:
- Giai đoạn 1: là giai đoạn thương thảo hợp đồng giữa chủ nhà và chủ thầu.
- Giai đoạn 2: hợp đồng sau khi thương thảo thành công sẽ chuyển sang công tác chuẩn bị bản vẽ, vật tư… xây nhà.
- Giai đoạn 3: tiến hành triển khai thi công theo kế hoạch.
- Giai đoạn 4: bàn giao và thực hiện bảo hành kết cấu nhà ở như thỏa thuận đã ký kết.
Lưu ý: Đây là đơn giá phổ biến mang tính tham khảo của Kiến An Vinh gửi đến quý khách.
Chi phí xây nhà = đơn giá xây dựng trung bình X diện tích xây dựng trung bình của ngôi nhà đó.
-
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái 10x20m sẽ được tính như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 30% x 10×20 = 60m2
- Tầng 1 = 10 × 20 = 200 m2
- Tầng 2 = 10 x 20 = 200 m2
- Tầng 3 = 10 x 20 = 200 m2
- Mái = 10 x 20 x 100% = 200 m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 860 m2
- 2/ Nhân đơn giá phần thô: 860 m2 x 3.350.000 = 2.881.000.000 đồng
- Trọn gói: 860 m2 x 6.000.000 = 5.160.000.000 đồng . Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
-
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng hiện đại 8x15m sẽ được tính như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 30% x 8×15 = 36 m2
- Tầng 1 = 8 x 15 = 120 m2
- Tầng 2 = 8 x 15 = 120 m2
- Tầng 3 = 8 x 15 = 120 m2
- Mái =8 x 15 x 50% = 60 m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 456 m2
- 2/ Nhân đơn giá phần thô: 456 m2 x 3.350.000 = 1.527.000.000 đồng
- Trọn gói: 456 m2 x 6.000.000 = 2.736.000.000 đồng . Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
-
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng tân cổ điển sẽ được tính như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 30% x 10×20 = 60m2
- Tầng 1 = 10 × 20 = 200 m2
- Tầng 2 = 10 x 20 = 200 m2
- Tầng 3 = 10 x 20 = 200 m2
- Mái = 10 x 20 x 100% = 200 m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 860 m2
- 2/ Nhân đơn giá phần thô: 860 m2 x 3.350.000 = 2.881.000.000 đồng
- Trọn gói: 860 m2 x 6.000.000 = 5.160.000.000 đồng . Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
==> Tham khảo : biệt thự tân cổ điển
- Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng sân vườn sẽ được tính như sau:
- Tính diện tích
- Móng = 30% x 10×20 = 60m2
- Tầng 1 = 10 × 20 = 200 m2
- Tầng 2 = 10 x 20 = 200 m2
- Tầng 3 = 10 x 20 = 200 m2
- Mái = 10 x 20 x 100% = 200 m2
- Sân vườn : 40m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 900 m2
- 2/ Nhân đơn giá phần thô: 900 m2 x 3.350.000 = 2.948.000.000 đồng
- Trọn gói: 900 m2 x 6.000.000 = 5.280.000.000 đồng . Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
Công ty thiết kế nhà biệt thự đẹp Kiến An Vinh
Kiến An Vinh là đơn vị thiết kế luôn có sự sáng tạo, cập nhật phong cách mới. Chúng tôi luôn lắng nghe yêu cầu của khách hàng và tư vấn tận tình. Điều này sẽ giúp bạn lên một concept thiết kế ưng ý nhất.
Với những mẫu biệt thự 3 tầng không chỉ đòi hỏi một phương án thiết kế hợp lý. Kiến An Vinh đảm bảo tối ưu công năng mọi không gian tốt nhất. Kèm theo sự phác họa phối cảnh tổng quan hài hòa mà việc thi công cũng tương đối phức tạp.
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ ĐẸP KIẾN AN VINH
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Điện thoại: (08)3715 6379 (08) 6277 0999 – Fax: (08) 3715 2415
Website : kienanvinh.vn
Email : kienanvinh2012@gmail.com
Đường dây nóng : 0973 778 999 – 0902 249 297
Tham khảo : thiết kế biệt thự 3 tầng
