Việc phê duyệt một bản vẽ kiến trúc biệt thự có kết cấu hoàn chỉnh kết hợp mỹ quan đạt yêu cầu. Góp phần không nhỏ trong việc thúc đẩy lối sống sinh hoạt cho người dân thêm phần hiện đại. Để các kiến trúc được chấp thuận và tiến hành hoàn chỉnh khâu xây dựng. Trước mắt phần đơn giá thi công biệt thự trọn gói phải đáp ứng được nhu cầu kinh tế của đại đa số của người dân Việt. Tại đây sẽ quy tụ những bảng giá liên quan đến quá trình đầu tư xây dựng cho các chủ đầu tư dễ dự toán chi phí sao cho phù hợp nhé.
Chi tiết đơn giá thi công biệt thự trọn gói
Nói đến biệt thự với không không gian rộng hơn các diện tích nhà phố. Chính vì thế các công năng đáp ứng cũng đa dạng hơn. Tùy vào giá xây nhà biệt thự trọn gói và từng sở thích, yêu cầu của gia chủ mà thiết kế xây dựng. Phần đa, các chủ đầu tư sở hữu biệt thự thường nhắm đến hình thức xây dựng không những đáp ứng về sinh hoạt thông dụng. Mà còn phải đáp ứng được các yêu cầu cho việc thư giản. Điển hình như các khu vực giải trí phòng karaoke, hầm bia rượu, phòng spa, hồ bơi …
Mục đơn giá thi công biệt thự trọn gói sẽ được cung cấp ngay bên dưới. Với mức giá bao quát như sau.
|
GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI = 6.000.000 – 8.000.000 (Giá tùy thuộc vào mức mà khách hàng lựa chọn) |
Giá thi công biệt thự trọn gói được phân ra làm 2 gói giá khác nhau. Mỗi phần giá tương thích với từng mức kinh tế của mỗi đối tượng khách hàng. Các chủ đầu tư có thể tự dự toán công trình của mình dựa trên mức giá mà chúng tôi đề ra bên dưới. Hoặc có thể liên hệ trực tiếp hotline 0973.778.999 để được MIỄN PHÍ tư vấn và báo giá miễn phí nhé.
Mục đơn giá thi công biệt thự phụ thuộc vào yếu tố nào?
Chi phí xây dựng trọn gói biệt thự còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố điển hình như các yếu tố chính sau:
- Kích thước mảnh đất dùng để xây dựng biệt thự là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trọn gói biệt thự.
=> Diện tích xây dựng.
- Tùy thuộc vào yêu cầu sở thích của chủ đầu tư. Công trình biệt thự có tầng hầm, bể bơi, sân vườn… Góp phần lớn trong việc làm ảnh hưởng đến kinh phí đầu tư.
=> Loại hình công trình thi công.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp hay mức tầm trung sẽ có mức giá khác nhau. Vì thế vật tư được cho là yếu tố hàng đầu làm ảnh hưởng đến giá thi công biệt thự.
=> Vật tư xây dựng biệt thự.
- Để có thể rút ngắn được quá trình thi công, đòi hởi các thiết bị phục vụ cho quá trình thi công phải hiện đại. Thiết bị càng hiện đại càng giúp tiết kiệm tối đa thời gian thực hiện thay vào đó làm tăng chi phí thi công.
=> Thiết bị phục vụ cho quá trình xây dựng.
Trên là các yếu tố cơ bản làm ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự trọn gói. Vì vậy chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng trước khi có ý định xây dựng biệt thự. Để chính xác hơn chủ đầu tư cần liên hệ trực tiếp đến đơn vị nhận thầu và cung cấp các thông tin cần thiết. Từ đó đơn vị sẽ đưa ra mức dự toán phù hợp, tránh được tình trạng thiếu hụt ngân sách làm gián đoạn công việc trong quá trình thi công.
BẢNG PHÂN TẦNG MỨC GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ 2023
|
BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI |
||
|
Giá đã bao gồm phần thô và phần hoàn thiện |
Giá hạng khá |
Giá hạng cao cấp |
|
6.000.000 – 7.000.000 đ/m2 |
7.000.000 – 8.000.000 đ/m2 |
|
|
BẢNG GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ THEO PHONG CÁCH |
||
|
Giá xây biệt thự hiện đại |
Giá xây biệt thự bán cổ điển |
Giá xây biệt thự cổ điển |
|
3.650.000 |
3.700.000 |
3.600.000 – 3.800.000 |
|
Giá trên đã được tính nhân công và khâu hoàn thiện |
||
Giá được tính theo đơn vị m2. Nếu diện tích càng lớn thì chi phí đầu tư theo m2 sẽ thấp hơn so với diện tích nhỏ. Ngoài cung cấp giá, bài viết này còn giúp chủ đầu tư hiểu thêm về một số điều cần thiết trước khi tiến hành lựa chọn đơn vị thi công. Dưới đây là một số điều mà chủ đầu tư cần nắm để tránh gặp rủi ro khi trong giai đoạn thi công.
Xem giá đầy đủ hơn tại đây : giá thi công biệt thự trọn gói
Một số điều cần nắm khi tiến hành đầu tư xây dựng biệt thự
Dựa theo sở quy hoạch ngành kiến trúc tại TPHCM, mật độ xây dựng biệt thự phải được thực hiện theo quy định được đề ra như sau:
– Mật độ xây dựng không quá 50% đối với biệt thự đơn lập.
– Mật độ xây dựng không quá 55% đối với biệt thự song lập.
Quy trình tiến hành thi công biệt thự
Tùy vào từng đơn vị thi công có quy trình thi công khác nhau. Tại đây quy trình phải được thực hiện theo trình tự. Sao cho logic, các bước được tiến hành theo từng bước như sau:
- Cần ước tính chi phí dự trù.
- Trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư.
Cung cấp yêu cầu, mong muốn và các thông tin liên quan đến biệt thự để kiến trúc sư từ đó có thể đưa ra phương án phù hợp. Chủ đầu tư cần đưa ra yêu cầu về phong cách kiến trúc, kiểu nhà. Hay số phòng sinh hoạt chung và cá nhân…
- Tiến hành thi công biệt thự theo bản vẽ.
- Kiểm tra và nghiệm thu hoàn công công trình.
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng
Dựa vào bảng giá thi công biệt thự theo phong cách bên trên để có thể đưa ra mức giá tính theo diện tích sàn như sau.
|
Tổng diện tích xây dựng |
Đơn giá thi công biệt thự theo phong cách |
Phần giá cộng thêm |
|
Sàn xây từ 300 – 350m2 |
Biệt thự hiện đại = 3.650.000 Biệt thự tân cổ điển = 3.700.000 Biệt thự cổ điển = 3.600.000 – 3.800.000 |
50.000 đ/m2 |
|
Sàn xây từ 250 – 300m2 |
100.000 đ/m2 |
|
|
Sàn xây từ 150 – 250m2 |
100.000 – 200.000 đ/m2 |
|
|
Sàn xây dưới 150m2 |
200.000 – 250.000 đ/m2 |
Cách tính giá xây dựng cho nhà có tầng hầm
Độ sâu hầm từ 1 – 1.3m so với vỉa hè được tính 150% diện tích xây.
Độ sâu hầm từ 1 – 1.7m so với vỉa hè được tính 170% diện tích xây.
Độ sâu hầm từ 1.7 – 2m so với vỉa hè được tính 200% diện tích xây.
Độ sâu hầm từ 2m so với vỉa hè được tính 250% diện tích xây.
Các phương thức tính diện tích thi công
– Tính từ 10% – 30% diện tích xây thô cho phần móng đơn nhà và biệt thự.
– Tính từ 30% – 50% diện tích xây thô cho phần móng cọc.
– Tính từ 50% – 70% diện tích xây thô cho phần móng băng.
– Tính 100% diện tích cho phần mái che.
– Tính 50% diện tích cho diện tích không có phần mái che trừ sân trước và sân sau.
– Tính 60% diện tích cho phần sân thượng không có lang cang.
– Tính 70% diện tích cho phần mái ngói khung kèo sắt có lợp ngói (tính theo mặt nghiên).
– Tính 100% diện tích cho phần mái đúc lợp ngói.
– Tính 60% diện tích cho phần mái biệt thự tân cổ điển, mái lấy ánh sáng tầng thượng.
– Lấy 20% – 30% diện tích gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole cho phần mái, được tính theo mặt nghiên …
Ngoài cách tính trên còn nhiều cách khác được trình bày ngay đường link trên. Tại đó các chủ đầu tư dễ dàng tính dự toán cho công trình của mình với đầy đủ bảng giá và phương thức tính chi tiết. Đến các vật liệu sử dụng cũng được trình bày cặn kẽ ở từng mục.
Giới thiệu đơn vị thi công biệt thự chuyên nghiệp
Thực hiện trên 1000 dự án lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Kiến An Vinh là cái tên được đề cử trong top 10 đơn vị thiết kế xây dựng không những tâm huyết với công việc. Mà còn có mức đơn giá thi công biệt thự trọn gói – chi phí xây dựng trọn gói biệt thự rẻ tại TPHCM. Không những thực hiện các công trình trong nội thành. Để nhiều người dân có thể cải thiện không gian sống. Kiến An Vinh còn thực hiện thiết kế thi công nhà biệt thự trên khắp các tỉnh thành.
Với mức giá được phân tầng minh bạch, rõ ràng. Vì thế nhiều gia chủ có thể tự dự tính chi phí đủ cho công trình của mình. Khách hàng có thể đến hoặc gọi điện cung cấp thông tin cần thiết cho dơn vị. Khách hàng có thể nhận lại bảng dự toán chỉ với 5-10p. Mọi thắc mắc có thể liên hệ đến thông tin được cung cấp ngay cuối bài nhé. 
CÔNG TY THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN AN VINH
434 Nguyễn Thái Sơn, P.5, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Holine: 0973.778.999 – 0902.249.297
(028) 2205.6868 -(028)6277.0999 – chăm sóc khách hàng
(028) 2207 6868 (Kế Toán)- 0981.507.588 (Vật Tư)
VPĐD1: 52 TCH 36, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12,Tp.HCM
(028) 3715 6379 ( Kế Toán)
kienanvinh2012@gmail.com
Website : kienanvinh.vn
