Xin giấy phép xây dựng TP.HCM là bước bắt buộc trước khi tiến hành xây dựng nhà ở, nhà phố, biệt thự, cải tạo hay nâng tầng tại TP.HCM. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn do thủ tục phức tạp, hồ sơ rườm rà, quy định thay đổi liên tục theo từng quận huyện, dẫn đến mất nhiều thời gian, chi phí và công sức.
Hiểu rõ những vướng mắc đó, Kiến An Vinh cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP.HCM trọn gói, hỗ trợ khách hàng từ A đến Z, đảm bảo đúng pháp luật, nhanh chóng và hạn chế tối đa phát sinh.
Vì sao xin giấy phép xây dựng TP.HCM là bắt buộc
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và các quy định mới nhất từ năm 2026 (Quyết định 29/2025/QĐ-UBND TP.HCM), hầu hết công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị TP.HCM đều phải có giấy phép xây dựng. Việc xin giấy phép xây dựng TP HCM mang lại lợi ích thiết thực:
- Đảm bảo công trình phù hợp quy hoạch đô thị, quy hoạch 1/500, an toàn hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thoát nước, PCCC).
- Tránh phạt hành chính từ 60 triệu đến hàng tỷ đồng nếu xây không phép hoặc sai phép (theo Nghị định 139/2021/NĐ-CP).
- Dễ dàng hoàn công, cập nhật biến động sổ hồng đầy đủ diện tích sàn sau xây dựng.
- Bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư, tránh tranh chấp với hàng xóm về lộ giới, khoảng lùi, chiều cao.
Từ năm 2026, một số thay đổi lớn: Nhiều nhà ở riêng lẻ cấp 3-4 (1-7 tầng) có thể nộp hồ sơ tại UBND phường/xã, thời gian xử lý rút ngắn, thậm chí một số trường hợp miễn GPXD. Tuy nhiên, để chắc chắn và tránh rủi ro, hãy để Kiến An Vinh kiểm tra quy hoạch miễn phí cho thửa đất của bạn.
Việc không xin phép hoặc xây dựng sai phép có thể dẫn đến:
-
Bị đình chỉ thi công
-
Bị xử phạt hành chính với mức phạt cao
-
Buộc tháo dỡ phần xây dựng sai phép
-
Gặp khó khăn khi hoàn công, mua bán, sang nhượng nhà đất
Do đó, việc xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM đúng quy trình không chỉ giúp công trình hợp pháp mà còn bảo vệ quyền lợi lâu dài của chủ đầu tư.
Những trường hợp cần xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP.HCM áp dụng cho các trường hợp phổ biến sau:
-
Xây dựng nhà ở riêng lẻ mới
-
Xây dựng nhà phố, biệt thự
-
Cải tạo, sửa chữa nhà có thay đổi kết cấu
-
Nâng tầng, thêm lầu, đổ sàn
-
Xây dựng nhà xưởng, văn phòng, khách sạn
-
Xây dựng công trình tạm có thời hạn
Mỗi loại công trình sẽ có yêu cầu hồ sơ và quy trình xin phép khác nhau, tùy theo quận huyện và quy hoạch khu vực.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng TP.HCM gồm những gì
Một trong những khó khăn lớn nhất khi xin giấy phép xây dựng TP.HCM là chuẩn bị hồ sơ đúng và đủ theo quy định.
Thông thường, hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp GPXD (mẫu chuẩn Phụ lục I Nghị định 15/2021/NĐ-CP).
- Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng còn hạn).
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật (mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng, móng, hệ thống điện nước, thoát nước, PCCC…).
- Ảnh hiện trạng công trình (nếu sửa chữa, cải tạo).
- Cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề (công chứng nếu cần).
- Chứng chỉ hành nghề thiết kế (nếu áp dụng).
Đối với các trường hợp cải tạo, nâng tầng hoặc xây dựng công trình đặc thù, hồ sơ có thể bổ sung thêm các giấy tờ liên quan.
Kiến An Vinh sẽ trực tiếp kiểm tra pháp lý, tư vấn phương án phù hợp và chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng TP.HCM đầy đủ, đúng chuẩn, giúp khách hàng tránh bị trả hồ sơ nhiều lần.
Quy trình xin giấy phép xây dựng TP.HCM tại Kiến An Vinh
Với kinh nghiệm thực hiện hàng trăm hồ sơ mỗi năm, Kiến An Vinh xây dựng quy trình xin giấy phép xây dựng TP.HCM chuyên nghiệp, rõ ràng và hiệu quả.
Bước 1 Khảo sát và kiểm tra pháp lý
-
Kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ
-
Xác định loại đất, chỉ giới xây dựng
-
Kiểm tra quy hoạch khu vực
Bước 2 Tư vấn phương án xin phép
-
Tư vấn số tầng, mật độ xây dựng
-
Tư vấn chiều cao, khoảng lùi
-
Đề xuất phương án phù hợp để dễ được cấp phép
Bước 3 Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
-
Bản vẽ kiến trúc đúng quy chuẩn
-
Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng
-
Đảm bảo đúng quy định từng quận tại TP.HCM
Bước 4 Nộp hồ sơ và theo dõi xử lý
-
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ
-
Làm việc trực tiếp với cơ quan chức năng
-
Bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ nếu cần
Bước 5 Nhận giấy phép xây dựng
-
Bàn giao giấy phép xây dựng cho khách hàng
-
Tư vấn tiếp các bước thi công, hoàn công
Thời gian xin giấy phép xây dựng TP.HCM mất bao lâu
Thời gian xin giấy phép xây dựng TP.HCM phụ thuộc vào loại công trình và tình trạng hồ sơ.
-
Nhà ở riêng lẻ: khoảng 15 – 30 ngày làm việc
-
Cải tạo, sửa chữa: khoảng 10 – 20 ngày
-
Công trình lớn, đặc thù: có thể kéo dài hơn
Nhờ am hiểu quy trình và làm việc thường xuyên với các cơ quan chức năng, Kiến An Vinh giúp rút ngắn thời gian xin giấy phép xây dựng TP.HCM, hạn chế tối đa việc chờ đợi kéo dài.
Chi phí xin giấy phép xây dựng TP.HCM
Chi phí xin giấy phép xây dựng TP.HCM sẽ phụ thuộc vào:
-
Loại hình công trình
-
Diện tích xây dựng
-
Mức độ phức tạp của hồ sơ
-
Vị trí quận huyện
Thông thường, chi phí dịch vụ xin phép xây dựng tại TP.HCM dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng, tùy từng trường hợp cụ thể.
Kiến An Vinh cam kết báo giá rõ ràng, trọn gói, không phát sinh, giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng dịch vụ.
Những khó khăn thường gặp khi tự xin giấy phép xây dựng TP.HCM
Nhiều khách hàng lựa chọn tự làm hồ sơ xin phép nhưng thường gặp phải các vấn đề như:
-
Không nắm rõ quy định xây dựng tại TP.HCM
-
Bản vẽ xin phép không đạt yêu cầu
-
Hồ sơ bị trả lại nhiều lần
-
Mất nhiều thời gian đi lại
-
Chậm tiến độ thi công
Đây chính là lý do dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP.HCM trọn gói ngày càng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.
Vì sao nên chọn Kiến An Vinh xin giấy phép xây dựng TP.HCM
Kiến An Vinh là đơn vị thiết kế – xây dựng – xin phép xây dựng uy tín tại TP.HCM với nhiều năm kinh nghiệm thực tế.
Lợi thế khi sử dụng dịch vụ của Kiến An Vinh
-
Hiểu rõ quy định xây dựng tại từng quận TP.HCM
-
Hồ sơ chuẩn, hạn chế chỉnh sửa
-
Tiết kiệm thời gian và chi phí
-
Hỗ trợ từ xin phép đến thi công trọn gói
-
Cam kết đúng pháp luật, minh bạch
Đặc biệt, Kiến An Vinh đã thực hiện thành công nhiều hồ sơ xin giấy phép xây dựng TP.HCM cho nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và thương mại.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP.HCM trọn gói
Khi sử dụng dịch vụ tại Kiến An Vinh, khách hàng sẽ được:
-
Tư vấn miễn phí trước khi xin phép
-
Thiết kế bản vẽ xin phép chuyên nghiệp
-
Đại diện làm việc với cơ quan chức năng
-
Nhận giấy phép đúng hẹn
-
Hỗ trợ hoàn công sau xây dựng
Giải pháp xin giấy phép xây dựng TP.HCM trọn gói giúp khách hàng an tâm tập trung vào kế hoạch xây dựng, không lo rắc rối pháp lý.
Kết luận
Xin giấy phép xây dựng TP.HCM là bước quan trọng quyết định tính pháp lý và sự thuận lợi của toàn bộ quá trình xây dựng. Việc lựa chọn đơn vị uy tín, am hiểu quy định và có kinh nghiệm thực tế sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro không đáng có.
Kiến An Vinh tự hào là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng TP.HCM, đồng hành cùng khách hàng từ khâu pháp lý đến thi công hoàn thiện.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường An Nhơn, TP. Hồ Chí Minh
VPĐD1 : 52 Tân Chánh Hiệp 36, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Chăm sóc khách hàng: 0981 960 839
Phòng Kế Toán: (08) 3715 2415 – (028) 3715 6379
Phòng Vật tư: 0981 507 588
Hotline: 0973 778 999
Email: kienanvinh2012@gmail.com
